年终抄底天河断货王,珠江花城新品88㎡3+1房开抢!

时隔一年，在楼市破冰的拐点，天河率先激活，珠江花城断货王88㎡3+1房新品上市！

近日，证监会发布5大措施，“信贷、债券、股权”三箭落地，结合此前发布的金融十六条措施，目前广州已有银行可提供延期12个月还房贷服务，从而减轻购房者供楼压力。标志着楼市“真”破冰，楼市将会触底反弹！

图源财联社电报

众多利好加持下，现在正是年终购房置业、入手主城人居的最佳时机。恰逢珠江花城本周六，推出断货王全新88㎡3+1房户型，首期45万起，诚意登记优惠99折即将截止，抄底天河最后机会！

建面约85万㎡的珠江花城作为天河罕见的全能宜居大城，其稀缺性和宜居性都是人居的标杆。

珠江花城自2018年首开起，逢开必爆，一直都是“断货王”，首推即售罄，已是常态，甚至曾出现“5名客户抢1套”的现象，其产品作为核心竞争力之一也不断迭代升级，本次新品88㎡3+1房户型更是精雕细琢。本次推新产品分为88㎡横厅及88㎡竖厅，目前首期仅需45万起！

88㎡经典竖厅的户型为三开间采光，屋内全明采光，外加进深约6米南向客厅搭配景观阳台，能最大限度采光。值得一提的是，北向户型还能无遮挡遥望山景。

88㎡竖厅户型图

88㎡创新横厅的户型为南北通透。该户型还打造了约10米南向大开间，实现更好的通风及采光，通过双重连接的设计，将过道空间发挥至极致，做到同等区域90㎡以下的横厅户型。

88㎡横厅户型图

横厅布局在小面积户型里是极为罕见的，该户型以双重连通的设计，极致利用过道尺寸，让整个空间更加舒适通透，满足业主的日常生活各类所需。

88㎡横厅实拍图

这样的产品已是难得，结合天河的地段更是不容错过！

天河价值毋庸置疑，天河区GDP连续15年位居广州榜首，天河价值高地实至名归。不断进驻的高新产业和人才集聚是天河价值恒久弥坚的基本逻辑，也是天河当今为何一地难求的重要因素之一。

01天河大城实至名归

12月15日广州即将迎来今年第四轮集中土拍，天河新地块起拍价约5万/㎡，售价预计高达8-10万/㎡，地价直逼房价，天河能拿出建面约21万㎡和14万㎡这两块天河地块实属不易，更何谈有大城规模的地块供应。

信息源于网络

而在广州第三轮土拍中，距离珠江花城仅400米的天河沥青搅拌厂地块以38992元/㎡的楼面价成交，净地价约4.3万/㎡，未来售价预估可达到8~10万/㎡，区域未来价值腾飞大势所趋。

沥青厂地块占地约4.1万㎡，建面约8.2万㎡，限高约60米，地块规模和规划条件是影响社区居住体验的重要因素，相比之下，拥有30万方占地面积，2万方商业配套，教育、服务一应俱全的珠江花城目前无疑是价格洼地。

旧改地块平面图，图源网络

珠江花城依仗约30万㎡占地面积，约85万方的建筑面积，将居住空间、社区生活和现代服务功能充分融合，让人居体验怡然自得。

珠江花城凭借“大城”优势，贯彻以低密天赋为健康人居的理念。而本次全新推出的五期占位前排绝佳位置，西侧及北侧临近自然山林。

新组团以围合式布局，获取最大楼间距，实现户户无遮挡。最宽约145米的奢阔景观视野，再配上新组团约5.2万㎡中央大园林，超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、3400㎡艺术草坪。真正体现出珠花之后，天河大城难再有！

珠江花城鸟瞰图

02地处天河东部价值新高地

珠江花城地处天河新晋东部核芯地段——天河智谷。作为地处广州第三经济发展中轴的天河智谷，将成为广州未来10年发展的命脉，与国际金融城、琶洲连成轴线，形成三足鼎立之势。

第三经济发展中轴线，图源网络

目前，天河智谷集聚太平洋网络、中国电信、小鹏汽车等2500多家高科技龙头企业，包含网易总部在内的近50家总部型企业。预计未来将实现产值超1000亿元的生产总值，新增17万个高质量就业岗位。广州“硅谷”称号名不虚传。

天河智谷部分企业部分图，图源网络

在不久的将来，天河智谷所释放的产业红利及人口红利，将是珠江花城价值提升的重要因素之二。

03毗邻板块升级红利

近日，中山大学附属第六医院（珠吉院区）项目也已敲定选址，位于广州市天河区珠吉路西侧。该项目预计规划病床数1000床，征收土地面积64987平方米，其距离珠江花城直线距离仅约1公里。

中山大学附属第六医院（珠吉院区）选址，示意图

中山大学附属第六医院（珠吉院区）项目建成后，势必会为珠江花城的业主们带来更为便捷可靠的医疗服务，健康生活于此开启。

以当前理想人居的改善型住宅标准，珠江花城同时拥有双王牌教育配套、诗意园林配套、成熟社区配套等先天优势。

01双王牌顶尖学府

珠江花城社区内配套的体育东教育集团均和小学，是体育东教育集团的四大核心校之一，于2021年9月开学。学校规模天河领先，教育设施一流，近年来各年级优分率均保持在95%以上。

均和小学实拍图

作为家门口的体育东教育集团核心学校，其教育资源与集团内其他核心校区共享，珠江花城的业主们足不出远门即可享受到家楼下的目送式无忧教育。目前，体育东均和小学已连续2年仅面向珠江花城招生。在优质纯粹的教育资源加持下，孩子的教育将得以进一步提升。

此外，距离珠江花城仅约1公里处还有广东省10大名校之一的执信中学天河校区目前也已开学。天河校区作为执信中学第四个核心校区，规模是执信本部校区的4倍，采用高规格、高标准建设。

执信中学天河校区实拍图

值得一提的是，其2022年招生分数线已经超过本部。珠江花城同样属于该校的招生范围内，其初中部面向珠吉街道范围内的小学摇号，招生7个班。

执信中学天河校区2022年分数线，图源网络

02理想人居典范

珠江花城配建约10万㎡园林，拥有儿童活动空间、老年康养空间、环形夜光跑道等设置，使得邻里之间多了相聚空间，下楼即可悠闲漫步园林。

珠江花城园林实拍图

珠江花城的楼间距超百米，超阔楼距能为业主带来精致的园林美景外，也能独有踏实的隐私感。

珠江花城社区平面图

03醇熟社区配套

珠江花城在商业方面资源也尽显醇熟。项目自带约2万㎡商业配套+3万㎡公建配套。目前，其中华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等商业已开业，麦当劳已签约。

珠江花城社区实拍图

足不出远门，珠江花城社区即可满足全家人的生活所需。项目周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈环伺，畅享15分钟繁华生活圈。

珠江花城作为85万㎡天河学府大城，享受双名校优质教育，家楼下一站式配套，自成一城，享受百米楼距以及极致空间户型，不愧为天河罕见的全能宜居大城。

置业窗口期已来临，珠江花城开盘在即

首期45万起抢天河城芯88㎡3+1房！

本周六即将推新，抄底天河最后机会！