时代中国净利润增长6.2%!广州仍是大“粮仓”
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随着楼市调控持续收紧，供给端、需求端、金融端纷纷受到抑制，对各房企来说无疑是一个巨大的考验，尽管如此，时代中国仍然能交出一份拿得出手的成绩单。
有数据显示，上半年，时代中国合同销售额达453.8亿元，同比增长39.3%；净利润19.2亿元，同比增长6.2%；企业盈利能力保持稳定。
“按照上下半年4:6的推货节奏，有信心完成全年既定的1100亿元的销售目标”，8月18日中期业绩会上，时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄透露道。
自1999年在广州成立以来，大湾区就一直是时代中国重点布局的区域。
截止2021年的6月30日，时代中国的总体的土地储备面积为2166万平方米，大湾区的土储占比接近90%。
广州、佛山、清远的土储占比分别为23.3%、15.9%、18.6%
今年上半年，时代在广州可供出售的项目数共有51个，累计销售额约为194.9亿元，占总销售比例约为43%；第二则是佛山，占比约25%。
“下半年大概还有1150亿元的货值，而且接近有70%是在大湾区的核心城市，按照目前下半年推售的项目，以及区域内目前的表现，有信心能按照计划完成全年度的销售目标。” 岑钊雄表示道。
土拍火热间接推高地价，由于有限价压力，导致通过土拍拿地的利润空间正在减少，面对这一背景，时代中国在公开市场拿地的同时，也在同时加大城市更新的转化
数据显示，目前时代中国的土地储备大概有50%是从城市更新中转化出来的，拥有大约160个处于不同发展阶段的城市更新项目，大约分布在7座城市，预计总货值超过1.6万亿元。
上半年总收入中，城市更新业务的收入为24.07亿元，占比为17.6%，主要来自广州以及佛山等地区的城市更新项目。
岑钊雄称：“接下来，我们在城市更新中贡献的土地储备会越来越多。”
中泰国际在其较新研究报告中称，“时代中国2019年开始旧改转化提速，预计21-22 年起更多旧改项目将交付，开发毛利率有望由20年的21%稳步回升。”
今年上半年，时代中国在广州、佛山、长沙、东莞、惠州、肇庆以及南京各拿下一宗地块，总计购入7块地。
可以看到地块主要位于大湾区城市，符合时代中国深耕大湾区的发展战略。
时代中国在发布会上称：时代中国的投资聚焦于高质量区；在深耕大湾区的同时逐步增加长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域的投资。
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