超三千亿!分水岭飙高!2020年度广州房企销售榜正式发布

在2020年1-12月中，广州楼市整体呈现的是先抑后扬的趋势。

据克而瑞统计，2020年广州商品房（全属性）成交金额高达3743.55亿元；其中一手住宅网签超10万套，共计100442套，创5年次新高，仅次于2016年成交量；一手住宅网签金额达3167.1亿元，是广州楼市揽金首度突破三千亿规模，而这更多是由于年末广州楼市的劲爆发力。

从单月成交看，克而瑞数据显示，12月广州一手住宅网签套数达16434套，同比增长116.66%，环比增长38.23%；单月吸金573.5亿元，同比上涨149.42%，环比上涨52.45%。甚至12月单月网签套数，直接刷新纪录，径直超过2017年3月的16169套，成为广州史上月次成交排名前列！

在此期间，无数老牌粤系房企、实力央企、过江龙又纷纷作出哪些业绩贡献呢。短兵相接之下，又是谁在2020年的角逐中更具竞争力？

今日，克而瑞正式发布2020年度广州房企销售排行榜，从权益、操盘等多维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

权益销售榜

操盘销售榜

【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01

TOP30入围门槛同比上涨28.9%

以权益金额维度分析，直观对比近3年广州房企的入围门槛，可见广州TOP30房企之间的市场拉锯战在不断演变，分水岭一高再高！据克而瑞统计，除TOP3的入围门槛微降，其余梯队的入围门槛呈持续上升趋势。

其中，TOP3房企入围门槛由去年同期的188.35亿元下跌至158.02亿元，同比下跌16.1%；而TOP10梯队较去年同期则上升至70.62亿元，同比上涨20.3%；TOP20梯队入围门槛达49.77亿元，同比上涨20.3%；最后的TOP30门槛亦然，同比上涨28.9%，上升至33.08亿元。

数据来源：CRIC克而瑞

02

前三甲包揽全市20.1%市场

克而瑞监测到，2020年度广州TOP30房企权益金额规模达2347.45亿元，同比上涨18.8%。

对比其余梯队的权益销售累计规模，其中以TOP3的业绩规模最为耀眼，累计753.59亿元，同比2019年（580.82亿元）上涨29.7%；而TOP10房企权益销售累计1367.78亿元，同比上涨17%；TOP20房企则累计完成1950.08亿元，同比上涨19.1%。

群雄逐鹿！难舍难分！2020年保利发展、越秀地产、碧桂园、万科地产等品牌房企在广州强势发力，除入围门槛及累计业绩规模大幅提高，更是让一众品牌房企市场集中度不断攀升，强者恒强格局越发明显。

从市场集中度看，在百家房企争夺中，前三甲房企保利发展、越秀地产以及万科地产凭借强大产品营销力占据广州全市五分之一市场，换而言之TOP3房企权益金额规模占比全市份额20.1%；值得一提的是，TOP30的雄厚实力径直揽下62.7%的广州市场。

数据来源：CRIC克而瑞

03

2020年房企业绩盘点

从各榜单入围房企看，相较于半月前的排名（点击跳转）仅有微小变动，有房企黯然掉队，亦有黑马弯道超车。

其中，保利发展摘得权益/操盘的金额、面积双榜魁首，在权益销售榜中，保利发展分别完成328.03亿元和113.88万平的亮眼成绩；在操盘榜中，其以471亿元和157.03万平再次摘得两榜排名前列。

而越秀地产则双双斩获权益/操盘的金额、面积双榜亚军，了解到在权益榜中越秀地产完成了267.54亿元和93.85万平的业绩规模；另外，在操盘项目中累计创下343.56亿元和114.04万平的操盘规模。

另外，万科地产依旧稳固权益销售榜第三名，分别完成了158.02亿元销售金额和64.44万平权益面积；而碧桂园则以206.25亿元和157.03万平的成交斩获操盘销售榜金额、面积双榜第三名。

在一众黑马中，广州珠江实业表现尤为突出，业绩增长迅猛，其以132亿元的操盘金额和91.88亿元的权益金额，分别斩获操盘金额榜和权益金额榜第五名；可谓是销售实力不凡，据克而瑞监测，旗下广州珠江花城、珠江·花屿花城等项目为其业绩贡献主力。

广州地铁则凭借品秀星樾、品秀星图以及品实·云湖花城等热销项目超车其它房企，以70.62亿元揽下权益金额榜第十名；而在广州楼市沉寂已久的恒大也开始重新活跃，在恒大阳光半岛、金碧花园、恒大冠珺之光三大新盘的助力之下，揽获70.22亿的操盘业绩，重回操盘金额榜TOP10。

文章来源：克而瑞广佛区域