30亿!石下村牵手合景泰富!新塘旧改金额已超466亿

正式官宣！增城今天又一旧村引入合作企业！

2021年1月19日，广州市增城区新塘镇石下村举行村民代表大会，公开表决选择石下村全面改造项目合作企业。合景泰富集团参与竞投并以96.4%的同意率通过表决，成为石下村全面改造项目合作企业。

与此同时，合景泰富城市更新集团也排名前列时间发出推文，表示，石下村项目将作为承接粤港澳大湾区发展，打造增城区旧村改造模范工程，推进城镇发展、促进居民生活幸福的重要部署，围绕三大愿景，打造国际科创生态新城，实现石下村“高科技+新潮流”的新产业体系，焕新社区。

并且，合景泰富表示以全方位，高品质的为村民打造新社区。

一方面，配备1间小学、2间幼儿园，健康管理中心，导入物联网、人工智能等技术资源，创新智能化服务，用新科技智慧运营作出新示范；

另一方面，联动水岸公园、文化公园及科技公园，打造蓝绿渗透的多层次东方生态花园，构建自然生态与文化艺术结合的精神休憩场所，打造集高端物业与绿色生态相结合的宜居生活圈。

接下来一起看下，合景泰富放出的规划效果图。

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

△石下村改造规划效果图（以政府批复为准）

 地铁上盖，总投资30.15亿 

 涉及改造面积达524.25亩 

石下村蓝图十分美好，当然这离不开它优质的区位因素。

据石下村改造项目基础数据公示显示，该村红线面积524.25亩，现状建筑总量1226栋，建筑面积为298057.06平方米；居民情况：村户籍1060户，共2571人。

项目改造投资总金额约为30.15亿元。项目改造采取 全面改造方式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；

石下村辖区范围就在地铁13号线的终点站新沙站旁，改造范围就在新沙地铁站附近，新沙大道北以西。东面是新街村旧改，目前由俊发+合汇联合体参与该村的旧改工程。

无论从轨道交通或是道路交通来说，该村所在地理区位都非常好。

而且石下村北面还规划了一个湿地公园，目前已经在建当中，可以说片区有交通、有生态，未来再通过多村旧改还能补强教育和商业方面的缺陷。

目前，周边在售的品秀星图也是属于片区的王牌小区，价格也是片区天花板级别，目前均价在2.6-2.8万/平，这样一看未来的片区价值令人非常值得期待。

最后，放出目前新塘已经纳入旧改的村，新塘现已有9条村参与了旧村改造，改造金额超过466亿元，可以说过半的新塘镇基本都要拆了重建。

那么，对于石下村的旧改，各位是怎么看呢？

来源：增城房产