超级“海王”?栋栋面海,200米看海,客厅看海,卧室也看海
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有一种情结，叫做海边！
沙滩阳光，面朝大海，春暖花开......
然而，在广州，想看海只能去往南沙。而“广州人”若想住在海边，将不可避免地会考虑置业南沙湾。
今天，血拼哥就带大家去看看南沙湾的“海景房”。
南沙湾
未来广州海湾富人区？
相信不少人都听中介或置业顾问说过，南沙湾是未来广州海湾富人区。
南沙湾，地处珠江主出海口，规划定位为“粤港澳大湾区海上门户”，拥有一线黄金海岸，还有海上高端邮轮、游艇、帆船、高尔夫球场等高端游闲项目。
南沙湾航拍图
有山（黄山鲁）有海（狮子洋），南沙湾似乎真的具备“富人区”的部分潜质。
为此，南沙湾多数楼盘都打出了“海景房”的卖点，其中包括有佳兆业·悦伴湾、越秀珠实·天悦海湾、中建·玖玥湾等项目。
其中，7栋住宅全部向海、距离海岸仅200米的中建玖玥湾强烈吸引了血拼哥的注意。
距海仅200米
7栋住宅都向海
中建玖玥湾整体共规划有7栋住宅和2栋公寓，层高为17-24层，其中，住宅货量为430套，公寓货量为456套。
值得一提的是，项目的7栋住宅是一字排开，栋栋面海，且项目距离海边直线距离仅约200米，“海景”优势一览无遗。
项目示意图
据悉，项目首推6#（目前已售罄）、7#，即将加推5#，产品涵盖建面约100-120㎡三至四房，为2梯3户、2梯4户设计。
建面约100㎡三房分为B户型和F户型，两者整体区别不大，只是B户型为竖厅设计，F户型是横厅设计。
建面约100㎡F户型
建面约100㎡B户型
目前，100㎡面积段只开放B户型的样板房。
B户型设计有超长景观阳台，连通客厅和卧室，并且主卧还带有270度飘窗，三开间向海，景观视野确实做到了优质。
而建面约120㎡四房也分为D户型和E户型，两者均为竖厅设计，但E户型的客厅餐厅连通着景观阳台和生活阳台，采光和空气流通俱佳。
建面约120㎡D户型
建面约120㎡E户型
对比100㎡的户型，120㎡户型的空间感和舒适度则更具有优势。
目前，120㎡面积段只开放了D户型的样板间，该户型做到了四开间向海，主卧和次卧都带有飘窗设计，这对有“海景情结”的客户来说应该非常合心意。
由此可见，中建玖玥湾是拿捏住了“海景”一大优势，主打低密度、舒适的海景产品。
不过，值得注意的的是，按照现有的规划，中建玖玥湾前面还有霍家的地块以及规划的商业公寓用地，未来或将有遮挡。
项目周边规划图
此外，海景房除了看产品设计，对于居住者而言，还得有人间烟火气，比如说周边配套。
生活气息不足
交通配套需等待
中建玖玥湾位于南沙区港前大道北，靠近南沙高尔夫球场，西侧是黄山鲁森林公园，东侧是珠江入海口，景观资源不错。
但目前来看，该项目周边人烟稀少，商业配套不足，最近的商业体也要去到南沙国际邮轮母港，距离较远。
此外，项目对面是芦湾村，整体配套有待进一步改善。
周边环境
而在教育资源上，尽管该项目配建有幼儿园，但依然需要依赖板块内其他教育设施，比如稍远处的华师附小、二中天元学校等。（具体入读还需根据教育局较新招生政策）
至于交通上，项目目前距离较近的地铁站是四号线南沙客运站，但仍需要公交接驳。
南沙客运港地铁站
不过，未来15号线有望在黄山鲁森林公园设站，比南沙客运站地铁站要稍微近些。
当然，中建玖玥湾所处的地理位置决定了它未来将拥有水路多维度的交通优势。
未来可通过22号线、南沙客运港去往东莞、深圳等地，但是这些规划需要长时间的等待。
并且，不可否认的是，目前南沙湾通往广州市中心并不便利。
所以，整体看下来，中建玖玥湾的配套都有待完善和升级。
均价3-3.4万/㎡
值不值得买？
那么，产品户型不错、配套却一般的中建玖玥湾值不值得入手呢？
其实，如果你能接受南沙湾的短板，只看重“海景”这个属性，南沙湾的海景房还是具有一定的可考虑性。
不过，南沙湾海景房的选择空间还是比较大的，可以多加比较。
目前，除去鲁能地块的中绿蔚蓝湾海还未亮相，南沙湾在售主打“海景房”的项目就有佳兆业·悦伴湾、越秀珠实·天悦海湾和中建·玖玥湾。
图源网络
这四个项目享用的片区配套基本一致，只是佳兆业悦伴湾、越秀·珠实|悦海湾和中绿蔚蓝湾海更处于南沙湾的核心发展区域，而中建玖玥湾则更靠近海边。
至于价格方面，中建玖玥湾主推建面约100-120㎡三至四房，均价为3-3.4万/㎡。
而佳兆业悦伴湾主推建面约83-108㎡三至四房，价格为3.4-3.5万/㎡；
越秀·珠实|天悦海湾主推建面约89-125㎡二至四房，价格为3.2-3.6万/㎡。
当然，如果不局限于“海景”产品，该片区还有老盘岭南星河荣誉在售，均价为3.6万/㎡。
值得注意的是，买海景房，你还要接受“海”所带来的缺点，比如临海非常潮湿，外边建筑和家具等腐蚀加快，此外广东台风多发，门窗受损几率大......
为此，对于海景房，你还心动吗~
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