5月广州二手住宅网签近一万宗,同比大幅增长

虽然受五一假期以及月末高温、强降水天气频繁影响，但5月广州市二手住宅网签仍接近一万宗，同比有大幅增长。[本文所采用的网签量是指广州市房地产中介协会以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终过户数据。]

全市成交分析

全市网签接近一万宗，同比有大幅增长

受五一假期以及月末高温、强降水天气频繁影响，2026年5月（统计周期:5月1日至5月31日）广州市二手住宅网签套数和面积分别为9983套、99.51万平方米，环比分别小幅下降4.25%和4.37%，同比分别增长8.45%和7.89%。

2026年1-5月（统计周期: 1月1日至5月31日），广州市二手住宅共网签44618套和445.99万平方米。

从各区网签套数同比来看，随着政策环境更加优化，购房成本较低的增城、南沙和从化等外围区域普遍增长；而由于高性价比“超新规”新房供应增加，分流潜在客源，导致中心城区的越秀、荔湾、天河和白云均有所下降。

面积区间构成方面，60-90㎡、90-120㎡、120-144㎡和144㎡及以上物业所占比例环比分别增长0.22个百分点、0.51个百分点、0.03个百分点和0.14个百分点，由于改善类需求持续释放，中大面积段的成交占比持续提升。

付款方式构成（按套数计算）方面，按揭付款所占比例环比小幅增长0.67个百分点。

中心六区热点分析：

热门板块、楼盘网签同比普遍大幅增长

十大活跃板块方面，多个板块网签套数同比大幅增加，其中周门板块、天河北板块和江南西板块格外耀眼，分别增长38.37%、32.91%和24.72%。

十大活跃楼盘方面，多个楼盘同比有大幅增长，其中同德花园增长近三倍，万科幸福誉、逸景翠园、中海誉城和荔港南湾等多个楼盘增长也较显著。

来源：广州市房地产中介协会