2022年留在广州的理由,都在这里了!

春节的脚步，越来越近了。在外拼搏了一年的人们，复盘整年的工作与生活，纷纷收拾行囊踏上归家之路。

往年在春节前后，“返乡置业”的热潮都会随即而来，各大开发商的活动噱头不绝于耳。但这两年因疫情防控，多地提倡就地过年、非必要不返乡等，许多人主动亦或被动的选择留在广州度过。

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这时才会发现，无“家”可归的漂泊感与孤独感无限放大。毕竟对于多数人来说，买房才算在这座城市立足、扎根，才算真正融入这里。

你又是什么时候想留在广州的呢？

”大概是看到广州老城的烟火气，看到人们悠闲的喝早茶，忽然就有了归属感。“

”喝到了一盅温润的老火靓汤，热气氤氲出这座城市的幸福感。“

”在广州发现一家老店，常常下班光顾，成为了这座城市割舍不下的滋味儿。"

选择归家，不如在广州安家，然后把热爱的城市变成家！

逆返乡趋势攀升，广州城市吸引力强

此心安处是吾乡。

其实，即便没有疫情因素的牵制，越来越多的人早已把留在广州当作自己的目标。他们追寻自己内心所思所想，热爱自己所打拼的城市、想要在这里寻得一隅安家之地。

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近年来，“逆返乡”的趋势明显上涨，流动人口更是连续6年下降。而在《中国城市人才吸引力排名》中，广州人才吸引力位居全国前五；与此同时，广州也是人才流入的热门城市。

△中国城市人才吸引力排名

其次，广州生活幸福感强。

毕竟要在这座城市安家，离不开衣食住行。

食在广州不是说说而已，肠粉、鸡煲、叉烧包、艇仔粥...让你目不暇接，迷失在一声声的靓仔靓女中。

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在广州，既有街头巷尾一二十块的煲仔饭，又有商场精致的特色盛宴，供君选择。

最重要的是，与其他一线城市高企的房价相比，广州作为一线城市的洼地，更是吸引了不少人在此置业。

长远看之，务实低调的羊城无论是人口存量还是增量，或许才是勇立潮头的那个。

买房，买房，买房

说了这么多，新广州人到底要怎样置业？又要选择怎样的房子？

对于大多数新广人而言，“刚需上车”是较大的需求。而这类置业者多为年轻群体，整体来说有两个特点：工作年限短、资金储备不足。

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这时，则需要结合自身需求与资金状况综合考虑，切勿好高骛远，给后期带来不必要的还贷压力。

以寸土寸金的天河为例，许多置业者对此都望尘莫及。刚需者若是想要上车天河，小面积、低总价可能是较好的选择。

比如此前关注度很高的两个盘：城投珠江·天河壹品和珠江花城都加推了适合刚需上车的户型。

项目效果图

先看城投珠江·天河壹品，产品为建面约70-95㎡三至四房。其中，最小面积段70㎡，按照8万/㎡的价格总价仅约560万/套起。

第二个也是备受关注的珠江花城，此前加推的产品涵盖建面约70-140平四至五房，均价为6万/㎡。

此外，珠江花城还被誉为“学府大城”——周边坐落着体育东教育集团均和小学与执信中学，教育人文气息还是较浓厚。

总之，能够同时满足小面积、低总价、多空间的产品可以说是少之又少，大家不妨多多关注这类型的项目。

如果实在预算有限不考虑天河，当然还有其他选择。比如白云湖这种新兴板块。

白云湖板块拥有约3000亩的浩瀚湖景，且作为政府重点打造的千亿产业集群，生态加持+科技赋能，片区的潜力还是值得高看一眼。

比如紧邻白云湖的品实·云湖花城也成为不少人关注的重点。

项目是广州地铁与地产商联合开发的78万㎡TOD项目，特色是车辆段上盖（地铁停车场），项目配建学校，解决刚需买房的两大难题。

产品户型是建面约70-141㎡，带装修交付，均价约41000元/㎡，也是实用的N+1户型设计。

同等面积前提下，它能够做到比别的产品多出一个房间，对于刚需一族来说，显然更有性价比。

买房，跟着地铁走

另外，除了上述那些面积性价比高的户型外，刚需们沿着地铁看房也是个不错的选择。

毕竟在广州这样诺大的城市，地铁线路发达，各区通过地铁线网紧密串联，如果离地铁近会带来更大的便捷。

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与此同时，地铁沿线对房价的影响，也是有目共睹、经由时间验证的。

数据来源于世联东研究院

因此，一些地铁沿线的楼盘都是可供选择。

如增城的【品秀星图】，由广州地铁与越秀联手打造，地铁13号线官湖站上盖。

这个项目有53 栋高层，体量很大、配套多，社区还引入名校华附。现在均价也不过3字头左右，适合刚需上车。

加上13号线又是横跨广州6大区的地铁线路，同时穗深城际铁路已经开通，去天河、到深圳都比较方便。

另外，近年来大湾区概念深入人心，同样3字头的价位，横沥岛也是个不错的选择。毕竟宇宙较快18号线的开通，为横沥带来了极大便捷。

如18号线沿线横沥岛在售项目目前四个：湾区·金融城、旭辉曜玥湾、美的·江上沄启、旭悦金湾（即铂玥明珠ONE）。

还有不久前新亮相的 深业颐泽府、建发·明珠湾玺两个项目。

这些项目各具特点和优势，78平-140平的产品都有。丰俭由人，挑选空间大，按照自己预算与需求选择即可。

最后，年关将近，春节来临。

血拼哥预祝大家新年快乐的同时，也祝大家能够顺利置业上车，居者有其屋早日实现家愿。