史上最低利息!LPR降至3.95%!刚需改善上车号角吹响!

2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。相较1月，5年期LPR足足降了25个基点！

随着本次5年期以上LPR下调，史上最低房贷利率再一次刷新纪录。

以广州普遍首套房贷利率为LPR-10BP为例，要签约当月五年期以上LPR，其房贷利率就是：3.95%-1%（1BP等于0.01%）=3.85%。

二套房贷利率也是同样，目前广州普遍为LPR（3.95%）+30BP，即4.25%。

房贷利率下降，最受影响的，当然是月供的问题了！以首套100万房贷等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。

2月5年期以上LPR降至3.95％，月供也将从4831.98元减少至4688.08元，每个月可以少还144元。

广州已有银行执行，房子放租放售，可做到首套3成

除了房贷利率松动，最近，还有网传消息称：在广州有房，只要全部放租或放售备案，已经可以做到首套3成、首套利率了！

其实早在春节前，就已经有消息传出。有媒体称，目前已有至少一家国有银行，及一家股份制银行已悄然执行。

LPR降到史无前例的低，限贷政策也放松了，无论对刚需还是置换客户都可谓是上车的最佳时机！那么你会选择在这个时候买房吗？

佳大瑞园

佳大瑞园坐落于科学城中心地段，紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，商业、医疗、交通、教育，优质生活资源一站式享受。项目是科学城难得的拥有城市品质生活的居住区域，出行方面，有轨电车1号线峻福路站和21号线、7号线交汇水西站地铁站就在项目的西南侧，自驾通过广州绕城高速或广佛肇高速，即可进入天河。项目主推建面93-129㎡三至四房，单价3字头，现楼项目即买即住。

粤海·云港城

粤海·云港城，建设总投资额约200亿，规划建设集商务办公、创意办公、高端住宅、潮流街区商业为一体的总建面约73万平方米的都心综合体。项目位于白云新城核心区、白云山西麓，可一览白云山景色及珠江新城天际线。距离2号线白云公园地铁站仅约200米，距在建中的12号线白云文化广场站仅约800米，周边还拥有3大商圈、2大省级名校、2大省级医院、6大省级。

项目在售建面140.00-270.00m² 户型四房大平层住宅，参考单价100000元/m²。

新世界·天馥

新世界·天馥位于广州白鹅潭CBD核心，处珠江前后航道交汇处，享千亿沿江经济带。作为新世界中国打造超百亿规模的高品质社区，新世界·天馥享有核心价值区位的种种加持价值。位于地铁5、 6号线双线交汇，出门即达5号线首发站，地铁5/1/11/22/28号线通勤广州核心，如意坊隧道，约4分钟串联一江两岸，洲头咀、聚龙湾隧道，畅联核心四区。白鹅潭大道链接场重奢商圈 15分钟丰盛生活配套；家门口多所名校护航，孩子成才路上无忧。

项目将推约建面70-140㎡三至四房，首创5开间朝南空间，亮点十足，5 大高效敏捷黑科技引领生活方式。