增城地铁盘日趋火热 广州刚需族还能上车吗?

随着地铁13号线的开通，增城置业逐渐进入了人们的眼帘，可以说，曾经的增城房价代表了广州刚需一族可以接受的价格，可惜的是现在增城的价格大都迈进2字头的，更有楼盘早已以3字头开卖。

那么广州增城眼下又是怎么样的行情了？

较新公布的消息，今年国庆前，东部两条铁龙——地铁21号线（员村-镇龙西）和穗莞深城际都将开通！跟随着热点，我们来看看穗莞深城际（地铁13号线）地铁盘——品秀星图吧！

交通区位

品秀星图为广州排名前列个地铁车辆段上盖项目，同时13号线官湖地铁站B口就在小区西北面约200米的位置。

从珠江新城地铁站出发达到官湖站，搭乘地铁前往官湖，中途须要在鱼珠站换乘一次，总用时约55分钟。

总的来说，项目轨道交通方面非常便捷，此外，采取公交化运营模式的穗莞深城际预计9月30日开通。从官湖站乘搭地铁，一站可到达新塘站。预计未来以这种出行方式，可以在30分钟左右到达天河北商圈。

评分：五星

项目信息

整个楼盘占地面积约41万㎡，规划建筑面积130万㎡，共有高层建筑53栋及别墅8栋，总户数超7432户。项目目前在售1、2栋，楼高分别17层、33层，包含90、104、108、113㎡三房，均带入户花园。另外17、19栋也有109㎡三房、121㎡四房尾货在售。在售楼栋均为两梯六户布局，单价约2.5-2.8万/㎡。

以最小的户型为例，90㎡总价去到238.5万，首付三成需要准备约72万元，剩余7成进行商业贷款，每月还款约9400元。

此外，项目后期将推140平大户型面积，且价格会更高。所以，如果你对该盘感兴趣的话，不妨趁早入手。

评分：三星

项目配套

另外，小区规划有18班幼儿园、2班托儿所各2所，还有42班小学、21班初中各1所。也就是说，未来小区业主子女有可能从托儿所到初中阶段都在小区内部完成。

小区北面楼栋底层为配套的云端金街商业街，将满足日常生活消费需求。较大型商业，则要去到约3.7公里以外的新塘万达。

医疗方面，小区内部没有配套医疗设施，周边1公里范围内只有附近旧村的卫生站，大型的三甲医院南方医院增城分院则在4公里范围内。

评分：四星

本次焦点评测就到这里了，如果你对该项目感兴趣的话，不妨现场进行咨询。