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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利时代 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 临街商铺 | 项目特色： | 低总价 , 名企盘 , 临铁盘 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(联排:70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州悦腾房地产有限公司和广州金地房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 灌村路凤鸣西四街5号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2023年05月 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年12月 |
| 售楼地址： | 广州从化·保利时代营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-393809 |
预售许可证：
预售许可证
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| 20230452 | 2023-11-30 | |
| 穗房预(网)字第20230341号 | 2023-09-22 | 西地块11# |
| 20230107 | 2023-04-18 | 12# |
| 20220675 | 2022-12-07 | 3#1,3#2 |
| 20220603 | 2022-10-21 | 10# |
| 从化房预(网)字第20220603号 | 2022-10-21 | 10栋 |
| 20220468 | 2022-08-24 | 保利凤鸣花园（扩展）自编5# |
| 20220289 | 2022-05-24 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼工程1幢（自编6#） |
| 20220121 | 2022-03-09 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼工程1幢（自编9#） |
| 20211051 | 2021-12-16 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼（自编7#） |
| 20210821 | 2021-08-11 | 保利凤鸣花园住宅楼工程1幢（自编4#） |
| 20210381 | 2021-04-27 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼工程1幢（自编8#）、商业工程1幢（自编s1#） |
| 20210203 | 2021-03-19 | 保利凤鸣花园自编12#、13#、14# |
| 20190221 | 2019-04-12 | 6-1# 6-2# 7-1# 7-2# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-08-16 | 13500元/㎡ | |||
| 2023-09-29 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-08-04 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 户型62 68 77 94 106 108 113 | |
| 2023-05-29 | 13500元/㎡ | |||
| 2023-04-21 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-08-09 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 保利时代，目前在售户型建面62、77、94、106、113平方米，价格区间13000-14000元/平方米，精装交付。 | |
| 2022-07-08 | 13500元/㎡ | |||
| 2022-04-24 | 13000元/㎡ | 均价13000-15000元/平方米 | ||
| 2022-02-08 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-01-11 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-12-17 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2021-11-17 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-10-14 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-10-14 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-08-29 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-08-29 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-07-28 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡ | |
| 2021-06-30 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡ | |
| 2021-05-14 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 别墅均价3万元/㎡ | |
| 2021-05-14 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 均价3万元/㎡ | |
| 2021-03-31 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-03-05 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 15000元/㎡ | |||
| 2021-01-14 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-07-13 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-06-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-04-06 | 15500元/㎡ | |||
| 2019-10-10 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-10-10 | 16500元/㎡ | |||
| 2019-09-17 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-09-09 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-09-02 | 17000元/㎡ | 别墅300万/套起 | ||
| 2019-07-30 | 17500元/㎡ | |||
| 2019-07-24 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2019-07-24 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 洋房售价约16000-18000元/㎡ |
| 2019-07-08 | 17000元/㎡ | 带装修17000元/㎡ | ||
| 2019-07-03 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 带装修售价约16000-18000元/㎡ |
| 2019-06-26 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 在售花园洋房单位 带装修1.6-1.8万/㎡ |
| 2019-06-18 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 带装修售价 |
| 2019-06-13 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 带装修售价约16000-18000元/㎡ |
| 2019-06-06 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 带装修售价 |
| 2019-05-28 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 洋房带装修1.6万/平起 |
| 2019-05-22 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 带装修售价16000-18000元/㎡ |
| 2019-05-20 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 带装修售价16000-18000元/㎡ |
| 2019-05-08 | 待定 | 预计5月12日开盘目前样板间已开放 | ||
| 2019-04-22 | 待定 | |||
| 2019-04-11 | 待定 | 预计4月13日开放销售中心 | ||
| 2019-04-02 | 待定 | |||
| 2019-03-15 | 待定 | 保利花城纪主推61-109㎡洋房产品，109㎡别墅，具体开盘时间与价格待定。保利花城纪总建筑面积超过100万㎡，3高速1快线1地铁的立体交通网络环绕。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 御湖城(公交站):13路;江村(公交站):从化4路;从化4路短线;江埔社区(公交站):从化4路;从化4路短线;从化12路;从化14路A线(途经宣星);从化14路B线(途经牛步迳);从化15路A线(途经G105国道);水利学院(公交站):从化2路;水利学院总站(公交站):从化7路;迎宾大桥(公交站):从化2路;从化4路;从化4路短线;石海村(公交站):从化13路;凤凰颐养山庄(公交站):从化4路;从化4路短线;石海小学(公交站):从化13路;南洋学院(公交站):从化4路;从化11路;从化14路A线(途经宣星);从化14路B线(途经牛步迳);从化15路A线(途经G105国道); |
| 交通方式： | 地铁：地铁14号线、知识城支线；快速路：华南快速，南从快速路（规划）、广州北部快线（规划）；高铁：广河高铁；轻轨：广从城际；电车：从化有轨电车；高速：派街高速、大广高速、京港澳高速、北二环高速、机场高速； |
规划信息
| 占地面积： | 274400平方米 | 建筑面积： | 1034900平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位总数： 2113（已规划） 车位配比： 1：1~1：1.1 | 楼栋总数： | 50 |
| 总户数： | 8119 | 物业公司： | 保利（广州）物业发展有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业服务费：2.8元/平方米·月 精装别院物业服务费：3.8元/平方米·月 商业物业服务费：6元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 商业：欣荣宏•时代广场、新世纪广场（街口广百） 公园：石门国家森林公园、流溪河森林公园、宝趣玫瑰世界、天适樱花悠乐园 医院：从化中医院（在建中） 学校：广州大学附属中学从化实验学校（已开学） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目自身园林及商业配套：约5万㎡园林；约1.45万㎡商业街和约3000㎡商业广场 公共配套：中小学（4.15万㎡），北区幼儿园（4680㎡），西区幼儿园（3600㎡）， 公交总站场（1928㎡）商业配套（1.45万㎡），儿童游乐园500㎡ | ||
| 建材设备： | 暂无资料 | ||
| 供暖方式： | 暂无资料 | ||
楼盘简介
项目坐落于从化区江埔街凤院村地段，属于江埔街道，是从化十三五规划中重点发展的未来较新全配套居住区域。项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密精装别院、低层商业及部分独立式商业，采用围合式、半围合式、点式多样化规划布局，充分考虑了栋与栋之间的合理间距，既保证居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了较佳效果。项目配建双幼儿园和省级广大附中从化实验学校（已开学），实现足不出小区的12年一站式优质教育。
