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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 兰园·凤翎台 | 建成年代： | 2020年05月28日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 低总价 , 临铁盘 , 宜居生态地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅产权70年) | 装修情况： | 精装修 , 非毛坯 |
| 开发商： | 兰园控股集团 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 兰园控股集团 | ||
| 品牌商： | 兰园控股集团 | ||
| 楼盘地址： | 滨水新城商圈凤凰南路 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年05月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年10月30日 |
| 售楼地址： | 广州市花都区滨水新城凤凰南路 | 售楼电话： | 4001560036-409984 |
预售许可证：
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| 20200383 | 2020-07-15 | 凤翎台住宅（自编号1座、2座、3座、5座、6座）、地下室 |
| 20200383 | 2020-05-28 | 自编号1座、2座、3座、5座、6座、地下室 |
价格评价：
4.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-31 | 24000元/㎡ | 2万3-4左右 | ||
| 2022-02-15 | 27000元/㎡ | |||
| 2022-01-18 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-12-27 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-11-25 | 27000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-11-04 | 27000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-10-14 | 27000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-09-15 | 27000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-08-13 | 27000元/㎡ | 仅供参考 | ||
| 2021-07-15 | 27000元/㎡ | 总价240万/套起 | ||
| 2021-07-15 | 27000元/㎡ | 总价240万/套起 | ||
| 2021-06-15 | 27000元/㎡ | 总价240万/套起 | ||
| 2021-05-17 | 27000元/㎡ | 总价240万/套起 | ||
| 2021-04-14 | 27000元/㎡ | 总价约238万/套起！ | ||
| 2021-03-30 | 27000元/㎡ | 总价约238万/套起！ | ||
| 2021-03-16 | 27000元/㎡ | 总价约238万/套起！ | ||
| 2021-03-02 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-03-02 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-02-22 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-02-15 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-02-08 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-02-01 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-01-25 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-01-18 | 27000元/㎡ | 总价约233万/套起！ | ||
| 2021-01-11 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2021-01-05 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-12-28 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-12-21 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-12-14 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-12-07 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-11-30 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-11-23 | 27000元/㎡ | 总价约210万/套起 | ||
| 2020-11-16 | 210万元/套 | 住宅在售均价约27000元/㎡ | ||
| 2020-11-09 | 27000元/㎡ | 住宅在售均价约27000元/㎡ | ||
| 2020-11-09 | 210万元/套 | |||
| 2020-11-09 | 210万元/套 | |||
| 2020-11-02 | 26000元/㎡ | 首付30万起 | ||
| 2020-10-26 | 26000元/㎡ | 首付30万起 | ||
| 2020-10-26 | 26000元/㎡ | 首付30万起 | ||
| 2020-10-19 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-10-12 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-10-05 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-09-28 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-09-21 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-09-14 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-09-14 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-08-31 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-08-24 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-08-03 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-07-27 | 27000元/㎡ | |||
| 2020-07-27 | 28000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2020-07-20 | 198万元/套 | |||
| 2020-07-13 | 198万元/套 | |||
| 2020-07-07 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-06-23 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-06-09 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-06-09 | 26000元/㎡ | |||
| 2020-05-26 | 待定 | |||
| 2020-05-12 | 待定 | |||
| 2020-04-28 | 待定 | |||
| 2020-04-14 | 待定 | |||
| 2020-03-26 | 待定 | |||
| 2020-03-16 | 待定 | |||
| 2020-03-03 | 待定 | |||
| 2020-02-25 | 待定 | |||
| 2020-02-25 | 待定 | |||
| 2020-02-13 | 待定 | |||
| 2019-12-16 | 待定 | |||
| 2019-12-05 | 待定 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 邝家庄东(公交站):花38路;花70路;花76路;花92路;雅瑶新村总站(公交站):花36路;花38路;国光厂西门(公交站):花38路;花70路;花76路;花92路;国光厂站(公交站):花92路;祈福生活无限(公交站):花38路;花70路;花76路;花92路;清布中学站(公交站):701路;715路;花11路;花22路;花30路;云峰花园站(公交站):707路;花22路;花30路;宝田加油站(公交站):(停运)从化-花都线;(停运)花都-从化线;夜92路;花17B路;花17路;花17路九子村班车;花17路王子山班车;花1路;花37路;花75路;花76路;花84路;花都湖站(公交站):(停运)从化-花都线;夜92路;花17B路;花17路;花17路九子村班车;花17路王子山班车;花1路;花25A路;花37路;花75路;花76路;城东停车场(公交站):花25路; |
| 交通方式： | 从项目出发快速可接驳机场高速，到达广州城心； 地铁上，项目距离地铁9号线清布站约900米，在清布站上车2站即达高增站接驳地铁3号线可到达体育西路商圈中心与珠江新城。 自驾车线路 ※ 线路1：珠江新城→花城大道→华南快速→机场高速→凤凰南路→本案 ※ 线路2：白云区→同和路→华南快速路→机场高速→凤凰南路→本案 ※ 线路3：花都区府→迎宾大道→凤凰南路→本案 |
规划信息
| 占地面积： | 30000平方米 | 建筑面积： | 97000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 883个 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 614 | 物业公司： | 雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 普通住宅物业费2.8元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 商业：项目南北面拥有规模超10万方商业配套，另外，项目2公里范围内有大润发、广百、来又来广场、田美城、麦德龙超市、电影院、KTV等商业 饮食：汇沣水产市场、好世界渔港、休闲餐吧 银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、广东发展银行、广州农村商业银行等 医疗：中山大学附属仁济医院（三甲）（在建）、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院 教育：广雅中学花都校区、广大附中、广大附小、黄冈中学广州学校等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 咖啡、书吧、星空栈道、四点半学堂、健身五大会所；幼儿园；小学；社区商业街 | ||
| 建材设备： | 含电梯 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
兰园控股集团是一家多元化的集团公司，下辖30多个子公司，遍及广东、上海、福建、广西、河南、湖北、山西、黑龙江等地，业务横跨房地产开发、钢铁实业、科技电商等三大板块，2018年营业收入约1000亿。 十年地产开发经验，累计已开发逾30个项目，遍及福建、浙江、江苏、内蒙、湖北等地，累计开发面积超300万㎡，覆盖精品住宅、高端写字楼、商业综合体等。 2018年千亿兰园强势进驻粤港澳大湾区，选址花都，匠筑两大项目，包括与阳光城共同合作的阳光城兰园·翡澜花园，以及即将推出的兰园凤翎台项目。 兰园凤翎台项目位于花都滨水新城板块，政府将陆续投资达千亿来打造，滨水新城总规划2049万平方米，规模是珠江新城的三倍，总建面约2260万平方米，容积率仅为1.0，是珠江新城的1/5；规划居住人口约26万人，仅仅是珠江新城的1/2；政府把较好的医疗，较好的学校都放在这个区域。 项目西面毗邻4300亩花都湖畔、湿地公园， 整体布局结合原生态优质景观资源与人工造景，构筑一个健康生态的人居环境，项目由5栋高层住宅和配套设施组成，规划通过多轴线视线通廊体系设计，增强外景与住宅的粘性，全面提升园区观景性。小区结合景观贯穿全区为每栋高层入口量身定做双酒店式奢华大堂，提高居住生活体验仪式感，同时彰显尊贵的入户专属感。 合理的流线组织，较大限度的增加建筑与环境的联系。星空连廊以及中央互动水景，使小区无论白天还是黑夜都具有观赏性，连廊更加入无障碍斜坡，与景观跑道形成一体化的健康之路。从入口广场到入户空间，林荫步道到中央花园，形成多层次的空间序列，提高了建筑的空间趣味，同时让居住更能体味自然。 项目与花都湖的距离只有100多米，拥有花都湖公园这个得天独厚的城中湖景观。项目拥有两大商业中心簇拥，是未来花都区CLD的置业优选。
