实踩!首付42万起就能买地铁口三房?“乡下板块”竟比南沙还火
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在“东进南拓”的大背景下，从化一直没什么存在感。
但偏偏就有这么一个被网友吐槽“比乡下还乡下”的版块，在黄金周期间以400套推货量、63%的首日去化率的成绩干赢南沙，跻身广州热门板块top3！
是“黑马”还是“网红”？买这里的购房者，仅仅是因为它近地铁、价格又便宜吗？
14号线的开通给太平板块带来很多机遇：
比如串联起知识城，构建出一个半小时通勤圈，为承接知识城产业和人口外溢提供必要条件。
为什么要考虑知识城的“外溢”问题？因为知识城已经没有地了啊！
据数据显示，知识城自2012年之后再也没有宅地出让。
也就是说知识城那几个小区，卖一套少一套；尽管有旧改项目在提速，但仍改变不了知识城住宅供不应求的现状。
供不应求的后果就是价格涨到飞起，
知识城已经连二手房都冲破3万/㎡了！
随着知识城扩容，是需要发展周边的新兴版块来接纳刚需的，这就为太平版块起飞带来一系列机遇。
8月28日，国务院批复同意《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》，谋划多时的知识城扩容一锤定音。
太平板块作为位于知识城北部的合作区，将主打科技产业。
由于太平本身就有产业基础（已入驻雅芳、联合利华、亨氏等世界500强企业），把产业做大并不是难事。
这里有个饼：未来片区将规划1000亩智能装备价值创新产业园，目标是打造一个智能制造高地。
太平板块被吐槽“比乡下还乡下”。
确实，从珠江新城出发要坐一个多小时地铁才能到。说下小编上个星期踩盘时对整个片区的直观感受：
不好的：缺乏大型商业、医疗配套；公共市政建设有待完善。
好的：溪流河流域生态环境好；板块内两个新楼盘：【时代印象】【珠江壹城】都在打造周边的社区环境，各项生活配套都会跟着楼盘建成而逐步提升。
时代印象
时代印象位于14号线太平站出口约50米的位置，名副其实的地铁上盖。
首推建面约88-104㎡三至四房，特惠均价16xxx/㎡起！
而且【时代印象】的教育配套更显竞争力！除了自建幼儿园，周边还有1所省一级小学（太平中心小学）和2所市一级中学（太平中学、太平第二中学）
据置业顾问介绍，其中一栋尚未开盘就已被全部锁定。热度可见一斑。
项目旁边是华软学院，规划配建购物中心（印象汇）。
不过目前仍需步行约5分钟到一个小型广场才能满足基本的商业需求。
珠江壹城·悦禧花园
珠江壹城·悦禧花园也是地铁上盖，位于地铁14号线神岗站B出口。
项目分三期开发：一期商业、二期住宅、三期商办区。
住宅首推建面约100㎡三房、120㎡四房；目前还在诚意登记阶段，预计今年年内可以开盘，吹风价在17000-18000元/㎡。
本次新推的户型都是电梯入户设计，这在一梯x户的洋房产品里是比较少见的。
“这是太平板块内少有按照别墅级标准打造的洋房项目”，置业顾问对一位购房客说道。
珠江投资集团有个风格，就是喜欢先把各项配套做起来，再把房子卖出去。
项目所在地原本就是一片农田，硬是被建成一个“足不出户”就能解决大部分生活需求的大型居住社区。
目前已经建好大型商业综合体—悦禧广场，现在仍在招商阶段，预计今年年底开业，届时可填补板块商业配套的少有。
不仅规划有商业区、三甲医院，还有商办单位出售。
相比之下，住在珠江壹城的生活便携度可能略胜一筹。
因为小区很大，真正的住宅区离地铁口有一定距离，所以地铁的噪音影响可以忽略不计。
这两个项目相隔一个地铁站，区位上都能分享到太平板块乃至知识城的发展红利。
不同的是，【时代印象】胜在总价较低，教育配套较为完善，适合刚需群体；但目前周边环境一般，承诺的各项生活配套还未成型。
【珠江壹城】则胜在配套齐全、环境优渥，因为户型的面积段较大，总价也相对较高，更适合预算更加充裕的改善置业群体。
相较于知识城，太平板块较大的优势就是整体价格较低，1字头基本都可以拿下；由于太平板块本质上还是从化的地盘，所以这边是不限购的。
如果在知识城拿不下房票，不妨考虑一下从化太平这匹大黑马！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
