手握250万,还能在广州买地铁三房吗?

前段时间，有粉丝找到小狐君求助：

张先生，外地户口，想在广州买房，但只能接受总价250万内的，较好三房，希望房子旁边有规划，有地铁更好，因为要在天河工作，他更倾向房子能够在地铁旁。

其实，就总价250万来讲，这个价格还是很美丽的，选择范围很多。考虑到张先生是外地户口，选择增城的地铁房是不二之选。就目前增城的房价而言，新塘、朱村、中新、荔城都有楼盘能够满足需求。而新塘、朱村、中新近一点，往后开车上下班、搭乘地铁上下班也会方便一点。

现在小狐君就给大家推荐位于13号地铁线的尚东we家楼盘：

尚东we家：近地铁、教育配套齐全

楼盘地址：增城 新塘镇西宁西路618号

项目效果图

尚东we家位于新塘西宁西路，13号线沙村站就在项目旁，小狐君实测，从珠江新城地铁站出发到沙村站，坐地铁时间大约是45分钟，算上步行和等车的时间只需1小时即可天河CBD。

项目配套，图源：增城房产

另外，值得一提的是，地铁13号线二期也已经动工，预计2022年通车，届时不需要转地铁即可直达天河越秀等中心城区。项目配套幼儿园，省级标准公立小学；项目也是新塘板块较大型的居住社区之一。

据悉，项目目前毛坯发售86和108平单位，均价2.3万/平，房源位于23、37和38号楼。

以108平三房，2.3万/平为例，总价248.4万，符合张先生要求。

但是由于该小区是7年的老盘，设计比较陈旧，好在采用的是并排式布局，楼间距较好，且目前楼盘入住率达80%，人气氛围很好。

不过值得吐槽的一点是，项目周边环境一般，附近有两大工业园，有待改善。

同样以108平三房为例，各个空间户型方正，南北对流，方便室内家具布置；有超大入户花园设计，客厅宽敞大气，完全满足家居摆放需求，南向主卧套间设计，附带卫生间，还有全景大飘窗，室外风光无限延伸。

小区园林图

使用的是双卫生间设计，生活方便，舒适度高。卧室方面，带有独立套间，主人尽享私密空间。

样板间实景图

部分素材来源于增城房产