广州白云又一巨无霸村全面改造!规划用地多达98.5公顷!

最近，广东省政府采购网发布了广州市白云区钟落潭镇五龙岗旧村控制性详细规划调整与更新改造实施方案公开招标的公告。

公告显示，2018年白云区委区政府开展了红星村、大源村、五龙岗村、望岗村四条“重点村”综合整治工作。

为配合大健康产业基地规划建设需要，政府拟通过全面改造的方式推进五龙岗重点村整治工作。

本次进行招标的更新改造研究范围为五龙岗村行政区划范围，位于钟落潭镇中北部，规划总用地面积437公顷。

控制性详细规划调整以村界周边控规路网为边界，东至京珠高速及长腰岭村规划路，西至安平村、良平村规划路，南至梅田村、良田村，北至钟落潭村规划路，规划总用地面积752公顷；

更新改造实施方案规划总用地面积98.5公顷，约为白云知名旧改项目陈田村改造面积（62.61公顷）的1.5倍！

招标公告显示，在项目定位目标方面，要依据社会经济发展需求与城市内涵式发展要求，结合地区周边发展情况，梳理更新片区与周边地区功能关系，提出更新片区发展定位，明确片区主导功能。根据上层次规划要求，结合更新片区发展条件，确定片区整体的功能定位、发展方向与发展目标、更新原则与总体思路等。

更新建设总量分析方面，要结合基础数据调研，综合人口、户籍、现状建筑总量等因素，以不突破规划可承载能力，保障改造切实可行为原则，核定复建安置总量，确定融资总量等。

招标公告还明确，本项目不允许联合投标。

此外，项目承接单位应在于2019年7月5日前完成控制性详细规划调整方案最终成果，于2019年7月28日前完成更新改造实施方案最终成果，最终完成时间可因政府审批进度有所调整。

五龙岗村位于广州地铁14号线钟落潭站附近。

具体来看，村庄位于钟落潭镇中北部，广州国际健康产业城腹地，距离白云机场只有几公里，距离京珠高速不到一公里。

据了解，五龙岗村已经有530余年的历史，村原名叫“五婆岗”。五龙岗的名字，由5条流过该村地界的水坑而得名，而5条水坑分别为田月坑、竹棵坑、中心坑、梅田坑和良田坑。

目前五龙岗村面积7.8平方公里，由日华庄、新庄、旧庄、田心庄、林庄、五龙岗6个自然村庄组成，下辖13个经济社，户籍人口5800人。

目前周边的房价不算很高，有一定发展强劲，可以来关注下。

一、玖珑湖

在售建面为360-570平别墅单位，联排别墅售价为22000元/平，独栋别墅售价为30000-35000元/平。具体情况请以开发商公布为准。

二、金融街花溪小镇

金融街花溪小镇项目目前在房源位于新推出21栋2座，带装修发售，售价约13000元/平-14000元/平。

三、清水蓝湾

清水蓝湾项目目前在售别墅，最小建面363㎡，总价500多万。欲了解项目详情，可拨打400电话致电售楼处咨询。

四、紫泉流溪湾

紫泉流溪湾在售独栋别墅建面涵盖420-710平单位，毛坯均价20000元/平；四合院式(联排)别墅建面涵盖98-230平，带装修均价32000元/平。紫泉流溪湾位于流溪河畔，九龙湖旁,生态环境良好。

五、东方夏湾拿

东方夏湾拿在售271-283平五房单位，均价18000元/平。项目周边有星越幼儿园，上塘小学、佛岗小学和拉丁风情商业街。