荔湾“销冠”楼盘,是什么支撑起中海花湾壹号的成交量?

数据中显示：在3月31日-9月26日这半年时间里，中海花湾壹号以666套的成交业绩，稳居荔湾楼盘“销冠”。相信在广州待过一段时间的朋友，对这个盘都不会很陌生。中海花湾壹号2015年开盘，十五栋超高层住宅楼，矗立在满是“待开发用地“的广钢新城，成为广佛交界最显眼的”地标性“建筑。笔者那些来自其他城市的大学同学，一提起西塱，就想到中海花湾。

2015年的开盘价格是31000元/㎡，较低价格是29000元/㎡； 2019年伊始，中海花湾壹号的均价就已经稳定在50000元/㎡；平均年涨9.5%，当年犹豫要不要上车的朋友，现在要上车吗？（坏笑）

（图片来源：网络）

中海花湾壹号，西塱站地铁上盖物业，地处荔湾区广钢新城的中心，以“住宅+公寓+商业”三大业态打造地标综合体。随着广佛同城的深层次推进，广钢新城作为发展基础较好、交通方便的合作试验区，将会被打造成对标前海、横琴的发展平台，区位价值溢价凸显。

（区位：五颗星）

项目目前在售建面约71-136㎡二至四房单位，， 50000元/㎡的均价。房源带装修，现楼发售。三梯六户设计的中小户型单位，极大覆盖刚需群体，精准匹配项目的客群定位，对刚需一族相当友好。

（户型：五颗星）

项目坐享3000米国际中心生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。除了广东省实验学校、广州市排名前列人民医院鹤洞分院、广州港口文化博物馆等现成配套，未来还将规划“30万㎡的广钢中央公园，对标纽约中央公园，丰富广钢新城的配套层次，满足当地居民生活娱乐等多样化需求。尽管现在看来，周边的商业配套仍然乏善可陈，这也是用户点评里吐槽最多的一点。

（周边配套：四颗星）

（图片来源：网络）

表面看是庞大的供应量，板块平均线上的价格，支撑起中海花湾的成交业绩。但对区位价值的认可、看好资产溢价空间，是不是也是业主选择中海花湾的原因呢？

数据来源：网易房产数据中心