离珠江新城39公里的商办单位,是靠什么跻身全市销量第二

搜狐焦点广州楼盘 2019-10-20 9赞
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在过去一年里,【碧桂园星港国际】的成交套数在全市排第二;同时它也是花都最高销量的商办单位!

(数据来源:网易房产中心)

从数据中可以看出,在过去一年里,【碧桂园星港国际】的成交套数在全市排第二;同时它也是花都最高销量的商办单位!

喜人的业绩背后,仅仅是因为它16000元/㎡的单价吗?为此笔者专门去实地踩盘一番,从更多的维度去感受这个项目的“魅力”。

交通上它是名副其实的“地铁上盖”

项目离9号线莲塘站地铁口直线距离是30米,3站到白云、4站到机场,只需要换乘一次就可以在一小时内到达体育西路、珠江新城等中央商务区。虽然离珠江新城有三十多公里,但出行方便;

加上广清轻轨、穗莞深城际轨道即将开通,1小时就可以串联珠三角;个人觉得便捷的轨道交通网是项目一个很大的加分项。

(评分:五颗星)

花都新区经济区核心区位

距离项目4公里的融创文旅城,年均约2000万客流量,带动周边消费,同时也拉动商业和办公需求;

毗邻广州绿色金融街,是花都金融类企业 最集中的地方,具案场的置业顾问介绍:“截至2019年8约,金融街已入住200多家金融业机构,超1.5万高收入人群;并且政府从2017年开始,将会有连续5年、每年10个亿的专项资金,用以扶持金融街的金融企业。”蓬勃发展的商业将为项目提供极大的升值空间。

(评分:五颗星)

成熟配套、商业氛围浓厚

项目周边围绕广大附中等7所中小学;项目不远处就是花都湖国家湿地公园、马鞍上湿地公园,此外医院、美食街、大润发应俱全,满足住户多样化的生活休闲需要。

不过较为繁华的商圈基本集中在地铁口那一带,项目本身自带的商业配套不足,所以仍然稍显冷清。

(评分:四颗星)

商业地块,业态丰富

项目属于商业性质地块,不同于商务地块只能用于办公,可用于经营多种业态;

商务空间每户预留排污管、可做独立空间,不用整层楼公用。

此外,可观的租金回报、碧桂园的品牌溢价,都是支撑它成交业绩的因素,你会考虑上车吗?

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