厉害了!广州半年度板块“吸金榜”抢先看,有单盘揽金过百亿

6月23日上午，广州市政府新闻办与市发展改革委、市交通运输局、市水务局等多部门一同召开《广州市城市基础设施发展“十四五”规划》新闻发布会，会上发布广州市城市基础设施发展“十四五”规划有关内容。

会上提及广州的四大发展任务，包含建设更强辐射的国际性综合交通枢纽、构建更为可靠的资源保障体系、营造更加优美的城市生态环境以及构筑更具韧性的安全防护设施。

重要的是，本次《规划》梳理出“十四五”期间将全力推进的300项重大基础设施项目，总投资估算约20400亿元，“十四五”期间计划投资约9500亿元，将为《规划》的有效实施提供有力支撑。

不鸣则已，一鸣惊人！

超2万亿的基建资金，让广州的腾飞再次增添了超强马达。在如此优越的发展前景下，广州楼市是否能够加快复苏呢，值得期待下后续供求表现。

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广州发文稳定房地产投资

同一时间，广州市人民政府关于印发《广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》，共包含六大政策，152条实干措施。其中包括财政政策、货币金融政策、稳投资促消费政策、保粮食能源安全政策、保产业链供应链稳定政策以及保基本民生政策，力推各项助企纾困举措落地见效。

其中，第（十八）提及全力稳定房地产投资；

一方面，推进保障性安居工程建设，筹集保障性租赁住房不少于13万套。

另一方面，促进房地产开发投资健康发展，优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构，加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应，加大对刚需和改善性购房需求的支持。

那么，距离2022年上半年完结仅剩不到7天时间，目前广州楼市成绩单究竟是怎样的，随克而瑞小编一起来看看吧。

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先发半年度成绩单

克而瑞数据显示，2022年1月-6月上半月广州一手住宅成交金额总计1316.4亿元，对比去年半年度成绩单来看，仍有不少差距。

2021年1月-6月完整月，彼时广州成交金额破2000亿元，达到2076.6亿元；

换而言，目前相差760亿元，仅仅靠6月下半月的成交促销叠加，是明显不够的，具体同比跌幅待7月就能揭晓。

同时小编发现，广州TOP10揽金板块发生了一些变动：

据克而瑞统计，2022年1月-6月上半月广州热销板块TOP10中，科学城板块，截至6月15日一手住宅成交金额128.1亿元，目前先进排全市排名前列；

另外，汉溪万博板块（103.2亿元）、旧黄埔板块（71.1亿元）紧随其后。

截至6月15日，广州热销的前三板块可谓是重量级板块，仅这三个板块成交揽金超70亿元规模。

值得一提的是，小编对比去年1月-6月完整月的板块TOP10 ，变化颇多；

其中，科学城板块排名不变，依然占据NO1；

旧黄埔板块上升5个名次，东圃、洛溪大石板块各上升1个名次；

还有三大板块---汉溪万博、老芳村、赤岗得益于红盘集中网签，在本轮中新晋前十排名。

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进步奖板块成交情况

接下来，浅谈下这些荣获“进步奖”的板块。

首先，科学城板块，在2022年1月-6月上半月中网签成交面积30.07万㎡，成交2632套，结合成交金额，目前是包揽了面积、套数和金额的广州NO1。

其背后有多盘网签助力，除了早期认购补签，更多的是品秀星樾、合生中央城以及保利罗兰国际加推货量，带动集中成交，三盘网签金均超17亿元。

汉溪万博板块，截至6月15日，成交金额排名第二，主要凭借越秀和樾府一己之力的成交量，带飞整个板块，该热盘贡献了98%。

和樾府三期组团效果图

克而瑞市场监测到，越秀和樾府在今天6月24日即将加推楼栋12号楼，户型建面为114-130平三四房，带装修价格为57000-64000元/㎡；

虽说汉溪万博与排名前列名科学城仅差距25亿元，但是参考和樾府今年的网签套均价600-700万元/套，至少要再网签357套才能追上距离。

也就是说，科学城板块势必站稳了半年度NO1的位置。

旧黄埔板块，依靠富力南驰·富颐华庭和万科城市之光，完成逆袭，两盘截至6月15日网签金额均超过30亿元，表现亮眼，致使两盘在中心区热销楼盘中亦是排名前列。

老芳村板块，截至6月15日，网签成交68.1亿元，主要是万科金域曦府集中网签了37.2亿元，贡献了大半业绩。

赤岗板块，截至6月15日，网签成交46.1亿元，与汉溪万博相似，板块内的高端项目琶洲南TOD首开成交了45.5亿元，促使其挤进了前十排行。

对于琶洲南TOD，有媒体收到风声称预计7月份左右营销中心，至于下波开盘或许要等到10月份左右（具体以开发商公布为准）。

而该板块内新盘仅有少有，在琶洲南TOD未有加推前，赤岗的揽金规模或不会有太大进步。

琶洲南TOD项目效果图

东圃板块，网签成交44.3亿元，截至6月15日由保利天汇和广州珠江花城两大实力热盘撑起，贡献业绩占比94%。

洛溪大石板块，网签成交40.2亿元，截至6月15日主要有珠江铂世湾成交金额业绩占比59.6%。

以上提到的实力热盘，其成交业绩又能在中心/外围区拿到什么样的名次呢？往下看看便知晓啦。

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热销项目业绩抢先看

最后，附上截至6月15日，中心区TOP楼盘排名（成交面积、成交金额排行），以及外围区TOP楼盘排名！

克而瑞数据统计，2022年1月-6月上半月，富力南驰·富颐华庭以7.5万㎡成交面积、36.9亿元金额，排名广州中心六区面积排名前列、金额第三；

万科金域曦府，截至6月15日，网签成交6.8万㎡、37.2亿元，同时排名中心六区面积&金额第二；

越秀·星汇城TOD，以6.5万㎡成交面积排中心区面积第三；

琶洲南TOD，单盘网签成交45.5亿元排中心区金额排名前列。

而外围五区中，越秀和樾府、广州亚运城和珠江铂世湾依序斩获外围区成交面积&金额TOP3；目前越秀和樾府亦是今年排名前列揽金破百亿的项目。

来源：克而瑞广佛区域