放宽心!官方回应来了,旧改未叫停!还在继续….

广州旧改要凉凉？官方回复来了…放宽心！只是节奏要调整，旧改没有叫停！

10月20日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的意见（征求意见稿）》，其中提到“城中村等城市连片旧区不短时间、大规模进行拆迁”，“合理控制城市更新规模、调节开发节奏和时序”。连番政策信号的叠加下，浓郁的观望情绪开始在广州业内弥漫，“广州叫停城市更新”的揣测声音也开始传出，城市更新这条路还要不要继续走？怎么走？成为了参与各方心中待解的疑问。

11月20日，住建部主管的中国房地产报官方公众号，刊发长文梳理了近期黄埔旧改情况，并专访了负责旧改的广州开发区城市更新局负责人，就城市更新背景、高层政策真实意图、近期舆论焦点、黄埔旧改现状、黄埔旧改新政亮点、旧改供应量消化年限、防范旧改烂尾风险、黄埔旧改成效及下一步计划等大家关心的问题，一一作了回应。

总结来说就是，旧改未叫停，节奏将调整。

官方重点内容部分梳理如下：

从国家战略导向及黄埔区的实践经验来看，城市更新的道路是正确的，未来也将继续坚持走下去。希望地方在“三旧”改造改革创新中不断总结经验、不断优化完善，发现问题、解决问题，走得更稳更好。

近期，黄埔区正在全面总结近年来城市更新工作的经验成效及问题偏差，研究制定进一步优化黄埔区城市更新工作推进思路及实施路径的工作方案。

即将出台的黄埔城市更新创新政策3.0版，实现三个转变：从规划化向精细化、从城市化向产城融合、从主要追求速度向追求质量与速度并重转变。

官方的公开全面回应，可谓一锤定音，消除了靡靡猜疑之声。黄埔的旧改之路，将更好更稳推进。

接下来就一起来看黄埔正在推进的旧改项目吧。

升龙·学府上城

升龙·学府上城为黄埔汤村旧改项目。

升龙·学府上城，建面约270万方综合城市群，坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置，坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好，尽享板块醇熟配套；14号线支线汤村站旁，快线4站到天河，多维交通路网快速通达全城；与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，自身配套8所学校，形成15年全龄教育体系，打造家门口教育主场，成就一生教育之城。 升龙·学府上城秉持“新生活·升龙+”四好生活社区核心理念，匠心打造湾区封面之作。项目自带区域级商业综合体，规划购物中心、风情商业街、综合写字楼等多元化业态，为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的一站式体验空间。 首期住宅特邀国内外知名团队，打造区域品质精品住宅，对标深圳润府项目。最宽约130米楼距，尊崇五境归家礼仪。建筑仿幕墙式玻璃外立面、石材、陶板/铝板三重设计，凸显品质感。 首推建面约95-143㎡精装三四房产品，采用两梯四户设计，带宽幕瞰景阳台，开阔双厅空间；配备中央空调、全屋多石材装饰等，配套业界高水准物业管理；致力打造广州品质人居。

万科黄埔新城

万科黄埔新城为黄埔沙步旧改项目。

万科黄埔新城毗邻广州经济开发区，享临港经济区及穗港智造合作区规划利好。占地面积约158万平方米，建筑面积约404万平方米，定位为集居住、教育、文化和商业于一体的国际港湾大城、一生成长之城。 万科黄埔新城作为黄埔区临港经济区板块内的优质宜居生活社区，借势城市更新、产业服务设施提升，建设完善5G应用、智能医疗、交通等配套设施，直面规划利好。

合生中央城

合生中央城为黄埔火村旧改项目。

位于科学城板块，主推85-123㎡三四房

黄埔C位之上的中央城，荟萃科城鼎级资源，打造集高端写字楼、特色人文风情商街、都荟时尚商业及精品住宅等全业态为一体的约270万方国际人文大城，缔造一生之城的美好蓝本。 项目坐拥4条地铁线、3条有轨电车（含已建成及规划中）以及多条快速路与公交路线，速达天河公园、珠江新城等核心区，畅享大湾区1小时生活圈；内部配建约20万方人文都荟商街，比肩天河中心区，世界奢贵生活触手可及；汇聚全龄段教育资源，内部规划配建144班九年一贯制学校、4所幼儿园、5所托儿所，约3万方花厅坊古村落风情商业街，以独特的人文精神和书香气韵，成为花城文教新高地。