上周新批3520套住宅,越秀天悦金沙/星航拿证即开盘!

据搜狐焦点监控住建局网站数据显示，广州10月第4周（10月22日-10月28日）共发放18张预售证，共有14个项目获批新证，合计新批3596套房源，其中住宅3520套，商业76套。

与10月第3周（10月15日-10月21日）相比，新批房源总数环跌近29%，其中住宅环比下跌10%，商服环比下跌93%，住宅商服双双下跌。

住宅：海珠番禺黄埔等7区有供应，新世界星辉扛供货大旗

从新领证项目区域分布看，上周黄埔、番禺、从化、花都、增城5区均有项目获批预售证，合计获批4734套。

上周新世界星辉以534套新批扛起供货大旗！

新世界星辉，地处广州东部中心区域，距离黄埔1.8公里。项目位于新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。

项目规划总用地9.2万㎡，总建筑面积45万㎡，配建12班幼儿园、18班小学。在整体规划方面，以人为本，以格调为念，以品质为基底，将其打造成一个集聚万千“星辉”的生活向心力中心。项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间，通过灵动空间户型设计，满足客户对精奢品质生活的期待。

白云的越秀·天悦金沙以530套成为上周供货第二名，并于10月30日正式开盘！

时隔六年，金沙洲再次上新，让越秀·天悦金沙受到更多购房者的关注，因此大量客户一大早冒雨赶来，项目由47层超高层+低密小高层组成，主推约95-143㎡三四房产品，均价约4.3-4.5万/㎡。

项目地块为去年12月28日越秀地产以底价竞得的金沙洲AB3705032地块，折合楼面价12286元/平。项目坐拥约91万㎡浔峰山脉、览约41万㎡静谧湖景，私享城芯稀缺湖山资源。约2公里内覆盖优质教育资源，可达广州中医药大学金沙洲三甲医院，约3公里内可享岛内完善商业配套（永旺梦乐城、万达广场、金铂广场等300万方超级商业体量）。

上周还有一个全新盘获批预售证，并于周末开盘，那就是越秀滨江·星航TOD。

越秀TOD·星航位于老黄埔，地铁5号线东延段（预计22年底开通）庙头路站上盖，是目前广州少有一个5号线上盖的项目。项目项目总占地约7万㎡，总建面约21万㎡，由北地块6栋26层的高层洋房和南地块13栋低密洋房组成，整体容积率仅约2.44，其中南地块容积率约1.5，可以说是老黄埔难得的低密度园林住宅。项目将发挥广州第二CBD与黄埔临港经济区的优越资源，结合海上丝绸之路始发港的文化特色，打造环境友好、低碳生态、优质配套的主城宜居生活社区。

项目首推建面约88-101㎡三四房，单价约4.6-4.8万元/㎡。

商服：上周合计获批76套房源

从新领证项目区域分布看，上周荔湾、黄埔、番禺、南沙3区均有项目获批预售证。在数量上面来看供应零星，具体数据请详看表格。