解渴片区楼市!新世界中国汉溪项目规划出炉!将建6栋住宅

番禺汉溪长隆片区的一手住宅稀缺状态已经持续几年，不过，随着近年来该片区土地的接连出让，有新项目面市指日可待。

7月29日，广州市规划和自然资源局公布了由新世界中国和广州地铁联合开发的汉溪长隆地块建筑工程设计方案。

该地块将开发为集商业、办公及住宅的城市综合体，建设5层的购物中心、购物中心上盖33层写字楼、6栋住宅（2栋40层、2栋44层、2栋48层），还将配套一所9班幼儿园。

该地块名称为番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块，地块整体呈三角状，面积约为70936平方米。

2017年11月，广州地铁以63.83亿元的底价、22000元/㎡的楼面价收入囊中；2018年，新世界中国以48.49亿元收购该地块项目公司65%股权及相关债务，并与广州地铁集团有限公司（“广州地铁”）合作开发广州汉溪长隆地块项目。

（↑汉溪长隆地块效果图 来源：新世界中国）

汉溪长隆地块紧邻汉溪大道，位于地铁3号线和7号线交汇的汉溪长隆站，交通便利。项目周边1公里范围内便是奥园城市天地大型商业综合体，2公里范围内则为万博商圈，生活便利度高。

根据公示，新世界汉溪发展项目共规划11栋楼，容积率为5.0，建筑密度62.9%。

其中南侧的1-6号楼为住宅，层高在40层、44层和48层不等。右上角的7号楼为幼儿园，左上角的8号楼为33层高的办公楼，北侧的9号楼为3-5层高的商业，10号楼为公建配套，11号楼为垃圾站。

此外，还将配建公交首末站、居民健身所、影剧院等。

目前，该地块周边在售一手项目不多，其中有藏珑府、珑翠等，多是大面积改善型产品。

一、藏珑府

藏珑府地理位置优越，项目位于广州中轴线南端，与长隆动物园北门只有咫尺之遥，南向直望2000余亩的长隆野生动物园，园内拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态。

项目在售建面约90-140㎡三至四房，均价约3.9-4.6万/㎡，此外还在售149-184㎡叠院产品，总价约700万/套起。

二、珑翠

珑翠位处105国道和市广路交界处，广州长隆5A级旅游景区西南角，紧邻约4000亩的长隆5大主题乐园园区，生态资源丰富，环境好。

项目将推四期建面120-160㎡洋房新品，具体开盘时间和售价待定。