天河、从化出让两宗商服地!吸金14.6亿!

8月9日，天河、从化出让两宗商服地。共计吸金14.6亿！

1.天河区金融城东区AT091434地块

由尚品宅配以总价95620万元竞得，折合成交楼面价17000元/㎡。

地块位于金融城东区。目前板块内商办氛围浓厚，已聚集有保利金融大都汇、金融城绿地中心、汇金中心三个甲级写字楼。三公里范围内囊括有地铁5号线、4号线、21号线，交通通达性极高。

年内金融城已出让三宗商服地块，分别由农业银行联合体、景龙建设、酷狗+腾讯音乐竞得，楼面价1.5-1.7万/㎡。

根据十四五规划显示，地块属临江高端经济带，依托天河中央商务区、广州国际金融城发展平台，巩固金融业、高端专业服务业发展优势，做大做强数字创意、数字贸易、人工智能、数字金融等产业，推动总部经济、高端商务楼宇、城市标志性景观等高端要素集聚，支撑天河打造粤港澳大湾区经济引擎。

根据竞拍要求，地块所开发项目的产业业态为家具及装修新零售产业。地块建成后，竞得人须自持不低于70%的计容物业，自持年限不少于10年。

2.从化区太平镇沙溪洞片区11711120200002地块

由昊源集团以总价50734万元竞得，折合成交楼面价2005元/㎡。

地块位于太平镇沙溪洞片区。周边3公里范围内，有地铁14号线途经，站点为赤草站，需通过公交接驳。但地块周边以山体为主，生态优势凸出，缺少成熟的商业氛围。

根据竞拍要求，竞得人竞得人须在该地块建设文旅、教育、健康、酒店等产业。需全自持FA1504062地块、FA1504082地块全部物业，自持年限与地块年限一致。

地块周边暂无商服项目，商办类项目主要在地铁14号线沿线，租金报价20-35元/㎡·月。

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