世界500强 引领产业发展!超90家企业抢驻的滨江园区有多抢

智慧领航，科技赋能。2020年12月的最后半个月，当佛山人沉浸在跨年的喜悦中时，位于张槎街道东平河畔的世纪滨江·智汇谷（以下简称“世纪滨江”）迎来了招商的里程碑。2021年4月底，世纪滨江·智汇谷再迎第二个招商里程碑。

2020年12月15日，世纪滨江绿色独栋企业总部交付仪式启动，此后陆续有十多家企业正式进驻世纪滨江开始办公。2021年4月28日，世纪滨江第二批绿色独栋企业总部和智汇大厦首批办公空间相继交付。至此，经过近4年建设和招商，世纪滨江已有超过90家企业进驻，其中高新技术企业10家，科创大厦进驻率超七成，产业集聚蓝图成型。

聚焦“智造”

❍成为佛山高质量发展的新引擎

城市的转型与创新发展，产业园区是重要载体。一个资源完善、产业定位高端的园区，能够带来强大的产业集聚作用，并成为城市高质量发展的新引擎。在此背景下，2018年，佛山千亿级龙头企业碧桂园集团打造的世纪滨江应运而生。

该产业园以“智造”为引领，聚焦陶瓷卫浴以及陶卫配套产业，规划打造涵盖5A甲级写字楼/绿色独栋企业总部/SOHO创意办公/高端产业配套/滨江人才社区/创意商业街区等多元业态产品，协同发展智能制造、现代服务和新一代信息科技，涵盖健康娱乐、办公、生活等多层次需求。

园区覆盖智慧网络、智慧平台、云平台、企业协同平台等智能化、信息化平台，为园内企业和居民带来全方位的科技互联体验，打造国家智慧城市示范区。

▲世纪滨江效果图

世纪滨江在规划设计时，引入垂直绿化生态理念，形成多维度立体绿化系统，同时以“共享”、“创新”理念为核心，打造地下、地上、云端三层智能化立体空间，从而彰显禅城多维的智慧生态美感，提升城市魅力。将战略性新兴产业导入，同时推动张槎本地产业的转型升级，正是碧桂园在产城融合方面的有力实践。

“人才、技术等各种生产要素以世纪滨江产业园为辐射，加快在东平水轴西段聚集流动，为万亿级城市客厅建设提供重要的引擎支撑。”碧桂园控股有限公司世纪滨江项目产业总经理徐志明表示。

超90家企业进驻

❍两大产业圈为后驻者铺路

此前，世纪滨江绿色独栋企业总部交付仪式启动，园区陆续有十多家企业正式进驻并开始办公。满载产业动能，世纪滨江这艘铸造3年的产业巨轮正式起航，为后续入驻者铺就了齐全、可靠的上下游产业链条，为张槎片区的高质量发展注入新动力。

▲世纪滨江部分进驻企业

如今，这些产业前景正在兑现。随着世纪滨江内绿色独栋总部顺利交付给十多家精品陶瓷卫浴及智造企业，园区内的陶瓷卫浴产业圈相应呈现成熟态势。如博华陶瓷、芒果瓷砖、画家陶瓷、澳斯曼卫浴、富兰克卫浴、沃尔曼卫浴、华宝陶瓷原料、康立泰新材料、亿固瓷砖胶、涂邦德新材料、柏骆森建材、脸谱设计......这些陶瓷企业大多已在业内深耕多年，在材料研发、陶瓷设计和装备制造方面拥有创新成果和优质品牌。

华宝陶瓷原料负责人表示，之所以选择在世纪滨江购买两座企业独栋，就是看中滨江的独栋办公空间在禅城的稀缺性。对于华宝而言，企业独栋不仅是一方办公用地，更是企业形象、实力、文化 的排名前列道展示台，是对外展示的排名前列张烫金名片。企业独栋拥有独立冠名权、独立的大堂、独立电梯、会客区等，构建尊贵的企业形象，凸显企业内部文化，让客户从企业的高品位和高形象力中提升对企业的认可。

康立泰新材料负责人则表示，康立泰总部位于山东，之所以选择在世纪滨江成立佛山总部主要是觉得园区的陶瓷卫浴行业氛围浓厚，作为陶瓷行业的上游企业，希望可以依托碧桂园强大的品牌号召力和周边强力的产业集聚效应，为自身企业发展注入强大助推力。

亿固瓷砖胶负责人表示，之前的办公环境没有私密性，不能体现公司的自身特点，员工经常抱怨办公空间满足不了他们功能需求。而世纪滨江的企业独栋刚好可以满足公司彰显自身特点，提高公司形象的要求。因为这里的企业独栋独门独院，私密性高，又可独立冠名，内部空间可完全根据公司的要求进行设计。企业展厅、研发中心、会客接待、会议会晤、办公空间等所有员工需求的功能布局通通都可实现。

另外，智能制造产业圈初具规模，天禄科技、宁波嘉乐电器、夸克机器人、鸿运益科技等企业，都是新材料、厨房家电、数字化转型领域的佼佼者，进一步提升了园区科技实力。

▲澳斯曼卫浴、富兰克卫浴、博华瓷砖、华宝陶瓷原料等陶卫企业顺利交付，与后驻者建立上下游产业联系。

入驻企业、广东博华陶瓷有限公司就看中了世纪滨江的陶瓷卫浴产业圈。销售总经理胡家炫说：“世纪滨江的支柱产业与我们公司的发展战略相匹配，让我们与行业交流更紧密，会有更好的发展机遇，满足了我们对总部落户的需求。博华陶瓷将继续和广大装饰公司开展深度合作，创造共赢局面。”

陶瓷家居品牌、陶瓷新材料研发、陶瓷设计、制陶装备制造和品牌推广......在世纪滨江的产业棋盘上，陶瓷卫浴产业链上各个环节都已落子。对于信息技术、智能制造等行业，世纪滨江也敞开园区，让一切创新智造的源泉涌流。

▲宁波嘉乐电器、天禄科技等智能制造企业完成交付，与园区其他企业拓展合作空间。

这种陶瓷卫浴及相关企业“大脑”云集的园区格局，正是世纪滨江所致力打造的总部园区。随着佛山制造业转型，粉尘漫天、走量为主的陶瓷生产基地正在逐渐迁出佛山，留下的是产业链的高端部分。世纪滨江走在佛山高质量发展的前沿，32座花园独栋总部为企业的研发、销售、产品展示而量身订做，也以自身产业发展促进当地社会经济。

筑巢引凤

❍禅城首席滨江生态产业综合体

企业要落户研发、销售和展示的总部，要求世纪滨江的区位也必须便利。位于张槎忠信路的世纪滨江正处于禅城中央商务带，与佛山CBD季华商圈相距仅约6公里，靠近三条高速路出入口，紧邻佛山地铁2号线（在建）、佛山地铁4号线（规划中）、广佛城轨（在建），并在张槎站换乘，直达广佛。

▲世纪滨江交通区位一览

高端总部经济是世纪滨江的产业特点，这意味着，相匹配的必须是高品质办公环境。作为佛山市禅城区的重点建设项目，在政府的各项产业及人才政策的扶持和指引下，世纪滨江正积极筑巢引凤，为佛山市构建一个“创新技术对接流畅、高精尖人才交流汇聚、全球市场资源连通、产业资源共生共融”的产业发展大平台。

走在世纪滨江独栋总部林立的区域，仿佛来到一片别墅休闲区。整洁的街区、茂密的绿植，显示世纪滨江作为禅城首席滨江生态产业综合体所能提供的绿色生态办公环境。登楼远眺，就能欣赏东平河美景。

入驻企业、富兰克卫浴有限公司的副总经理方平就谈到:“世纪滨江的独栋写字楼让我们更好展示产品，周边的配套、办公环境都相当不错，位置刚好又处于卫浴产业集散地圈子里。”

▲绿色独栋企业总部实景

▲望江高层企业总部实景

依靠一河一岸，打造优质办公环境，引进高端企业总部，实现城市形象和产业高质量发展双提升，对标广州珠江新城。张槎街道党工委副书记、办事处主任孙近国指出：“世纪滨江所在的片区是高端商务居住区，沿着东平河和季华路一直到王借岗的区域，基本上形成总部经济、高端居住的态势。我们希望能够推动佛开高速隔壁的四五百亩旧厂房进一步提升改造，释放空间来做张槎的整体配套。”

碧桂园庞大的人脉圈也是世纪滨江的强劲后盾，华为、三星、思科、ARM、博世、美的、富士康等超2000家企业均有望在市场、技术、资金、人才上进行合作。碧桂园3年前成立的碧桂园佛肇产城公司，专营产业板块，在佛山布局世纪滨江在内的5大产城项目，针对佛山企业的需求开展了有针对性的调研。

同时，世纪滨江已落成了包括中国青创板项目落地示范区（禅城）等4大创新服务中心，提供融资辅导、租赁补贴、科研指导、品牌宣传一条龙服务。这些资源背景，让企业在家门口享受高标准运营服务，扶持陶卫和智能制造企业产品创新。

▲世纪滨江覆盖全面的运营服务

筑巢已成，何愁无凤。作为佛山城市转型升级的又一重要载体，世纪滨江正致力于打造“佛山智造发展新中心”和“区域企业科技创新会客厅”的产城人文融合示范项目。据介绍，碧桂园集团佛肇区域公司总部即将迁址于世纪滨江，汇聚近500名高知人群，为园区诸企业带来更丰厚的资源沃土。

“要坚定不移建设制造强市，加快培育发展先进制造业集群。”佛山市长朱伟在元旦献词这样勉励佛山制造业。与此同时，一个资源雄厚、产业聚集、生活业态丰富的世纪“大城”，已然露出真容。可以预见，世纪滨江巨大资源的创新集聚效应，将助力张槎片区高质量发展的征程中，书写产业升级新篇章。