较高148.5米!增城又一临江项目来袭!能突破2.5万/㎡吗

增城又一临江项目上新。近日，广州市增城区人民政府网公布了广州欧亚发展有限公司用地规划条件批前公示。

具体情况如何，和房产君一起看看。5栋望江住宅较高45层，148.5米据公告所示，广州欧亚有限公司拟申请开发位于增江街南山开发区40.222亩居住用地。该地块紧邻增江，北侧为珠江学院教学楼（拟拆除），西靠同创滨江花园。

项目效果图规划图显示，项目总用地面积为26814.45平方米，可建筑用地面积为20850平方米，建筑密度≤30%，绿地率大于等于30%。

整个项目由5栋点式塔楼组成，较高148.5米，较低83.5米。项目布局分明，由南北两个地块组成，其中北侧地块有3栋建筑，分别为2栋32层101.5米高住宅，1栋45层148.5米高住宅。而南侧仅有两栋住宅，分别是25层（83.5米）、45层（148.5米）住宅。

与此同时，小区内还配套肉菜市场、老年人星光之家、文化站等，社区配套较为完善。尽享城区配套周边较高2.8万/平项目紧邻广汕公路、沿江东路，其中广汕公路为双向6车道快速通道，可西接黄埔、天河，东到惠州的大动脉。借助广汕公路，还能快速接驳上广汕北绕线、广惠高速、荔新公路等轨道，自驾便利。值得一提的是，项目距离地铁21号线增城广场站直线距离仅为1.8公里，出行选择较多。

在商业配套上，项目2公里范围内有增城万达广场、东汇城、增江商业广场、盈嘉荟广场（在建）等大型商场。与此同时，项目到增城万达广场仅需耗时7分钟，过江就可轻松享受城区配套。在教育配套上，项目临近天恩双语学校。

目前，周边项目有同创滨江花园、七喜公园里（7月均价1.8万/平）、金凤皇庭、创基丽江国际（7月均价2.8万/平）等。（数据来源于房天下、贝壳、安居客，不做购买参考）隔江相望，同为江景住宅欧亚项目报价能追上创基吗？

毫无疑问，坐拥如此的地段，该项目必将打造临江住宅。而与其隔江相望的创基丽江国际同为江景盘，两者将成为竞争对手。一期工程中，创基丽江国际在约6万㎡的占地面积上，打造了10栋江景大宅，而项目二期整体由 3 栋住宅组成。

产品设计上，创基丽江国际拥有120米天际线，是名副其实的摩天住宅，目前推出户型约107-129m²轻奢三四房， 涵盖宽敞平层和少有创新咬合复式。

与此同时，小区还配置商业街，未来将打造体验式时尚街区。此外，在第二期工程中，项目还将园林升级，加设泛会所、童享区、颐养区三大共享区域，不断打磨产品。

隔江相望，两者虽然同为一线江景住宅，但创基丽江国际地段稍微优越一点，其位于荔城板块，更加靠近万达广场、21号线增城广场站。为此，欧亚压力不小，虽然其较高住宅为148.5米，高层望江视野更开阔，但是想要加大竞争力，户型、小区设计上必将多花花心思。最后，你觉得欧亚这个项目报价多少呢？能和创基丽江国际靠近吗？来留言区说说你独特的见解吧

来源：增城房产