广州又一村招亲,企业身家较低两百亿!隔壁地价2.7万一平

近日，黄埔区联和街黄陂社区班岭村旧村合作改造项目也挂牌招商，拆迁安置总投资额约10.7亿元。

班岭村所属的联和片区重点推进的旧村改造项目有6个，除班岭村外，还包括暹岗村、黄陂（长安片）、黄陂二期（朱家等三社）、黄陂（华侨片）、黄陂公司5个旧改项目。

值得关注的是，就在广州4月底的集中供地中，班岭村附近出让的黄陂HBPQ-A-6地块，最终经过19轮竞价，该地块被深振业以25.65亿元的价格竞得，楼面价高达27274元/㎡。

周围新房价3.6万-4.5万/平

班岭旧村位于黄埔联合街黄陂社区，近广汕公路旁，紧邻广佛肇高速黄麻收费站，附近还有正在施工的黄埔军校小学。村庄与地铁6号线黄陂站、金峰站较远，345路、396路、449路等多路公交车到达班岭村口站。

班岭村的整体规模较小，村范围内户籍人口共991人。班岭旧村范围内现状实测总建筑面积127769.13平方米，其中村民住宅110479.25平方米，集体物业6543.37平方米, 集体经营性收入场地上的建筑面积10333.60平方米（用地面积23212.4平方米），公建配套134.17平方米，历史文保278.74平方米。

班岭旧村更新改造范围内无不可移动文物及线索分布；班岭旧村更新改造范围内有1处区登记保护文物单位，为始建于清代的班岭村龙氏宗祠；班岭旧村更新改造范围内共有6株古树名木。

据克而瑞监测，该村周边住宅项目多布局在西南方位，且次新房资源的二手房较为成熟，在售的一手房源项目仅有融创·翔龙广府一号、星樾·山畔以及科城山庄峻森园3个，此外还有保利翔龙天汇和加大瑞园两个待售项目。

数据显示，其周边一手新房的市场销售报价在3.6万元-4.5万元/平方米，二手房源市场报价在3.7万元-5.6万元/平方米。

已有企业介入？产业导入这样定

相较于很多热门村，班岭村对合作企业的要求并不算苛刻。要求申请合作企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元。

但在产业导入方面，要求合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一：

引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；引入高级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；

引入高级制造业创新中心、高级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定;

引入高级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区（基地)；

以及区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量等要求。

不过，此前有消息称，早在2019年11月17日，班岭村就与广州洋帆投资有限公司签署了项目意向书及补充协议，该公司背后关联公司正是华标集团。

今年3月27日，班岭村组织召开的班岭社股东大会就以100%的同意率通过了拆补方案，并于5月1日进行公示。除了班岭村，华标在今年2月以联合体身份拿下的位于知识城南部的汤村（五福堂一、二社）旧改。

来源：南方都市报