吹风价4万元/平!南沙横沥岛尖新盘上架!还有……

牛年开市气势汹汹！

据克而瑞数据统计，2月1日-2月21日广州新房成交3921套，成交面积达41.60万㎡，创下近4年同期新高，走出了不同于以往“春节月”的行情。

可以说，今年广州楼市开局注定有些特别。在多地楼市调控频频“打补丁”的背景下，广州虽未有调控动作，但黄埔、南沙区已相继收紧房贷。

然而，据小狐君实探发现，黄埔、南沙买家的入市热情并没有因为贷款条件而下降，多个售楼部客户到访量近期并未出现大幅减少的现象。

▲富力南驰·富颐华庭项目现场图

面对即将到来的传统楼市旺季，不少开发商铆足了干劲，只为抢收一波市场流量，这也令买家们对3月份的新房供应有了更多期待。那么，广州将有哪些项目有动作呢？

据搜狐焦点广州站不完全统计，3月份广州预计共12盘蓄势待发，涵盖开放营销中心、开盘与加推新货等。

具体到区域上，除天河、越秀、海珠、花都吃“零鸭蛋”外，荔湾1盘、白云1盘、黄埔3盘、番禺3盘、南沙2盘、增城和从化各1盘。

(点击查看大图)其中，南沙横沥岛尖排名前列一线望江项目“旭辉曜玥湾”即将登台亮相、吹风价3万元/㎡的黄阁全新盘华宇凤凰艺术岛开盘在即、明星人气盘万科城市之光和珠江铂世湾将陆续加推新货......颇有看点。话不多说，接下来我们来看看各个项目的具体情况。↓↓↓

南沙 | 旭辉曜玥湾

开放项目营销中心

旭辉曜玥湾位于南沙明珠湾横沥岛尖，板块定位为“全国排名前列国际金融岛”，未来这里还将落户国际论坛IFF永久会议，并配套有金融博览园以及艺术中心等，发展前景不言而喻。

据悉，项目为2020年6月旭辉以380480万元的底价拿下横沥岛尖2020NJY-4地块所开发，折合楼面价12632元/㎡，也是板块内排名前列一线望江的住宅项目，备受市场关注。

在规划上，项目将建设11栋32-49层高的住宅楼，涵盖建面约95-140㎡三至四房，吹风价4万元/㎡。另内部还配建有幼儿园、星光老年之家、肉菜市场、社区服务站、议事厅、游泳池等。目前，项目的天河珠江新城展厅已开放，营销中心预计在3月正式亮相。

▲项目效果图

南沙 | 华宇凤凰艺术岛项目

即将盛大开盘

华宇凤凰艺术岛位于南沙黄阁板块，为2020年4月广州凤凰华宇文化投资有限公司（凤凰卫视）以底价18亿元拿下的南沙区2020NJY-1号地块所开发，将建设成为集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区“城市艺术滨江公园”。

▲项目效果图

项目营销中心已于今年元旦开放，将首推8栋住宅产品，共30层，两梯五户，户型涵盖建面约86-89㎡三房、102㎡四房等，吹风价格约3万元/㎡，预计在3月正式开盘。

▲项目沙盘图

增城 | 广州佳兆业·悦峰

项目即将盛大开盘

广州佳兆业·悦峰位于广州东新塘TOD核心区，毗邻广州东CBD，为佳兆业排名前列在广州东部打造的高品质央景学府大城。

项目临近地铁23号线永宁站（规划中）以及穗莞深新广白城际的增城开发区站，周边2公里范围内还覆盖有悠方购物中学、华夏世嘉以及在建的光大购物中心等多个商业体，5分钟车程内可直达新塘万达广场。

当前，佳兆业·悦峰已开放营销中心和实景样板房，主推建面约76-96㎡三至四房，户型方正、实用率高，吹风价1.95万元/㎡，预计在3月正式开盘。

▲项目效果图

荔湾 | 新世界凯粤湾

加推建面约70-143㎡二至四房

新世界凯粤湾位于荔湾区白鹅潭板块，是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江教育大盘。项目将在3月加推建面约70-143㎡二至五房，均价4.9-5.1万元/㎡，部分房源较低43800元/㎡起。

▲项目效果图

黄埔 | 万科城市之光

加推建面约85-170㎡三至五房

去年10月底，万科城市之光横空出世，首次开盘当天2100组客抢960套房，中签率不足50%，较高单价直逼5万/平，创下了“35秒即售罄”的成绩，引起一时热议。

在即将到来的3月份，这个人气热盘将加推新一期建面约85㎡三房、95㎡三房、117㎡四房、140㎡四房、170㎡五房产品，覆盖5栋楼，逾1000套房源，价格待定。

据悉，项目位于黄埔东路与石化路交界处，临近地铁5号线文冲站，可30分钟直达珠江新城，内部还配建了4所学校，包括2所幼儿园、1所小学及1所中学等。

▲项目效果图

黄埔 | 融创翔龙·广府壹号

加推建面约77-140㎡三至四房

融创翔龙·广府壹号是融创、翔龙在2020年5月6日以34.5443亿底价拿下的科学城地块项目，折合楼面价约17321元/㎡。据悉，项目临近地铁6号线黄陂站，将配建有一所小学、一所15班幼儿园，以及社区居委会、托儿所、社区卫生服务中心、农贸肉菜市场、文化站（含公共图书馆）等公共设施。当前，项目在售建面约85-120㎡三至四房，均价6万元/㎡。另预计将在3月加推全新楼栋，涵盖约77/97/118/140㎡三至四房，预计均价约6万元/㎡，具体时间待定。

▲项目效果图

黄埔 | 越秀TOD星越

加推建面约90-120㎡商墅

越秀TOD星越位于黄埔区科学城板块，距地铁6号线“香雪站”约600米，周边还有地铁7号线二期途经，待其通车后（预计2022年），将快速串联番禺万博商圈。

据悉，项目占地93万㎡，涵盖住宅、博物馆、学校等多业态内容，且周边开发区一幼幼儿园、香雪小学、玉岩中学、万达广场、中山大学岭南医院（三甲）等全方位配套一应俱全。

当前，项目在售建面约113-134㎡三至五房住宅产品，均价约4万元/㎡，预计在3月中旬加推建面约90-120㎡商墅单位，售价待定。

▲项目实景图

白云 | 荣升珑樾

加推建面约65-98㎡二至三房

荣升珑樾位于广州大道北的天河北京溪-同和生活圈，临近地铁3号线同和站，周边有金铂天地、嘉裕太阳城、雄洲城等大型商业配套，配套较为成熟。

当前，项目主推建面约64-119㎡二至四房，约4.5-4.9万元/㎡，预计今年11月可交楼，另计划在3月加推建面约65-98㎡二至三房，有兴趣的买家不妨可以关注一二。

▲项目实景图

番禺 | 珠江铂世湾

加推建面约94-139㎡三至五房

珠江铂世湾位于番禺区万博板块，北靠沿江路，南邻南大干线，项目往北通过华南快速驱车约20分钟可到达琶洲和珠江新城，另还临近地铁7号线员岗站，交通出行便利。同时，项目附近有大型成熟社区华南新城，配套较为完善。据悉，项目将在3月加推全新楼栋，户型涵盖建面约94-139㎡三至五房，均价4.8万元/㎡起。

▲项目实景图

番禺 | 越秀TOD星瀚

加推建面85-115㎡三至四房

越秀TOD星瀚位于番禺南站新城板块，是地铁22号线陈头岗地铁站上盖，社区配套12年教育、约1.7万方主题商业、立体园林，将打造为88万㎡的大型综合体。

当前，项目主推建面约85-115㎡二至四房，带装修均价3.9万元/㎡。另将在3月加推全新楼栋，涵盖建面85-115㎡三至四房，售价待定。

▲项目实景图

番禺 | 碧桂园藏珑府

加推建面约149-167㎡叠院

碧桂园藏珑府定位为广州主城区高端豪宅项目，位于番禺广州主城稀缺生态长隆公园墅区，广州新城市中轴线南，雄踞番禺桥头堡，南侧紧邻国家5A级长隆旅游度假区。此外，该项目自身拥有7.6万平商业综合体及小区4000m珑里商业街，繁华与生态兼得。

当前，项目在售建面约90-167㎡小高层洋房和叠院，均价4.4万元/㎡。其中，洋房产品即将售罄，仅剩两套90㎡单位。

就在3月中旬，项目将加推建面约149-167㎡叠院，总价700万元/套起。

▲项目效果图

从化 | 珠江壹城·禧悦花园

加推建面约100-120㎡三至四房

珠江壹城·禧悦花园位于从化区太平板块，临近地铁14号线“神岗站”。血拼哥亲测，从地铁口到项目营销中心步行仅需约3分钟时间，待其住宅楼建成后，距离也不会太远。

地铁14号线“神岗站”

据悉，珠江壹城·禧悦花园是超级大盘“珠江壹城”一个较新的居住组团，总面积55万㎡，共分4期开发，其中包括总体量约11万㎡珠江壹城壹悦广场（预计年底开业），生活全方位配套一应俱全。

教育方面，项目自带一个6+1班幼儿园，对口小学则是中山大学南方学院附属小学（已开学），能够满足业主孩子的读书需求。

3月份，项目将加推建面约100-120㎡三至四房，均价1.9万元/㎡，感兴趣的买家不妨可以多加关注哦。

最后，以上新盘中有你的心头好吗？欢迎留言讨论哦~

来源：血拼广州楼市