继珠江新城之后,广州又一个10万+板块上线!

导语：伴随着白云新城各项配套越发成熟，越来越多的购房者正涌入宜居宜业的白云新城。然而，由于宅地供应减少，住宅产品买少见少，目前白云新城住宅物业正面临供不应求的局面。作为白云新城的见证者，在为区域带来高端商业的同时，新世界云逸也将給区域带来代表品质生活的都会云山匠心华宅。

去年底，广州白云新城出现第二个报价10万+的楼盘。这是继珠江新城之后，广州又一个10万+板块。

事实上，除却拥享广州最优质的 “云山”资源外，白云新城的规划不亚于拥有“珠水”资源的珠江新城。

当前，新世界·云逸售价远未至10万+，但其外拥白云新城利好，内拥堪称当前全广州楼盘社区最齐全的配套，被认为具备更大升值潜力。

三地铁上盖，身处TOD枢纽巨无霸综合体之上，享16年成熟商业配套及全新10万方商业配套，2-18岁全龄名校教育资源，新世界·云逸应市打造90-180平方米三至四房。

接棒珠江新城，白云新城现50万平综合体

7月20日，在广州设计之都招商推介会现场，AECOM、广东设计产业联盟等8家国内知名设计企业及协会作为排名前列批入驻机构，与白云区政府签订意向进驻协议。一个“巨无霸”超级总部基地正在白云新城崛起。

据了解，“广州设计之都”占地面积约1400亩，位于白云新城核心区中北部。当前，项目一期国有用地已完成清拆，二期国有用地及一期集体用地9月底完成清拆，力争年底开工建设。

这是白云新城继今年3月引入广州曙光易通技术有限公司、盘缠科技股份有限公司、广州爽活置业有限公司、天猫超级试驾项目后，引入的又一个项目。加上此前引入的南航集团、东航广东分公司、中航油集团、海航集团、无限极、韩后、康爱多、娇兰佳人等企业，白云新城CBD已逐渐长成。

去年9月初，广州市国规委发布白云新城5-8期储备地块较新控制性规划，对白云新城规划进行修改，住宅用地由此前的17块地（其中住宅用地5块）细分成35块地（其中住宅用地4块），住宅用地数量和面积有所缩水。

减住宅增加商业，无疑会令板块经济价值全面提升。或出于此，白云新城在去年四季度开始先后出现两个报价10万+的豪宅。这也是广州继珠江新城后，出现的又一个10万+板块。

一切似乎都在政府计划和掌控之中。广州市“十三五”规划将白云新城定位为重点开发功能区之一，广州新CBD，打造高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台。白云新城接棒珠江新城，也是顺理成章。

不过，珠江新城6.19平方公里，白云新城面积是其6倍，达约37平方公里，因而板块内更多大盘林立。比如去年亮相的50万方综合体新世界·云逸，就由在珠江新城打造了排名前列先进豪宅凯旋新世界的开发商——新世界中国地产开发。

超1.5公里云山景观，新世界·云逸推90-180平三至四房

新世界·云逸可谓一出生就含着“金钥匙”。外拥白云新城发展利好，内享嘉禾望岗TOD枢纽，自身10万+商业配套+岭南新世界16年商业配套，2-18岁全龄名校教育。

作为广州少见的真正三地铁（2/3/14号线）上盖物业，新世界·云逸与地铁无缝连接，20分钟可达珠江新城、天河城、北京路等商圈。

项目首创公园式PARK购物体验，住宅楼下就是10万平方米的Shopping MALL购物广场、文体中心、康体中心、餐饮中心，旁边还有新世界星级酒店、城市公园，之间有社区人行天桥、下沉式花园无缝衔接。商场和住宅之间还设计了空中花园，种植花草、瓜果蔬菜，像k11艺术购物中心那样为业主打造都市里的田园。

最值得称道，也是项目价值提升较快的主要原因是，新世界·云逸内享白云区最优质的教育资源，打造了2-18岁的全龄名校教育体系：华师附中、华师附小、华师附幼、公办培英中学等众多百年名校。

相关数据显示，今年中考，华附新世界校区700分以上237人，其中750分以上7人，较高分767分，前200名平均分722分。高中方面，自2001年至2018年，华附重本率连续18年超过90%！

面对配套如此完善的综合体，新世界中国地产将之打造成都市新贵的全生命周期的终极居所，配套健身中心、阅览区、棋牌区、童乐园、空中400米跑道等，打造90-180平方米的三至四房。

当中180平方米的四房为双主套设计，产品纯东南向，望中轴1.2公里景观大道，包括五星级新世界酒店、康体中心、水幕舞台、公园，“像巴黎拉德芳斯凯旋门般气派”。

放眼整个广州，当前大户型基本面积在200-300平方米之间。而新世界·云逸170-180平方米的产品巧设230平方米的空间，令市民省下几百万元也能得同样的使用空间。这无论是在白云区，还是整个广州都显罕见。

两年前，白云新城AB2804012地块经过169轮举牌后，拍出45469.24元/平方米的楼面价。在业内人士看来，如今白云新城已出现多个8万+楼盘，两个10万+楼盘，这也意味着板块仍有极大的上升空间，未来有望追赶珠江新城。

南都记者 邱永芬

来源：南方都市报