广铁石牌站地块调规,甩出核心靓地

广州东站至新塘站五六线石牌综合开发项目的批前控规，正式公布。

项目地块位于广园快速路和科韵路的交汇处，北靠石牌站，西邻华景新城，南临上社村。

整体约26.26公顷的铁路用地，将被改造成为盖板上盖TOD综合体项目，涵盖住宅、道路、学校、公园等多种业态。

其中，地面层为现有火车轨道布局，及建面约6568m²的202地块、建面约1.5万m²的266地块。

盖板11米处，便是石牌火车站厅层、停车场、公园绿地，及少量中小学下沉用地。

盖板17米上，是建面约23.19万m²住宅的首层，也是建面约4.5万m²中小学用地的首层。

所有宅地建筑都是限高80米，确保项目的低密属性。

该地块曾出现在2023年广州市供地蓝皮书当中，当时，地块拟规划为二类居住用地+商业商务用地，建面约25万m²，容积率1.1。

不过，当时地块亮相后，并没有进一步的入市消息。