房贷利率低至“2字头”?

2.3%，2.5%，2.7%，2.9%，这些数字刷屏了购房者的社交圈。

近日，社交平台上多位购房者晒出自己“2字头”的房贷利率截图，同时“部分银行房贷利率降至2字头”冲上热搜榜。

“我行五年期以上首套房、二手房的房贷利率最低均为2.76%，即5年期以上LPR（3.5%）减74个基点，减点数值写入贷款合同，算是市场新发房贷利率最低水平。”汇丰银行杭州拱墅区某支行贷款业务人员表示。

值得注意的是，该银行的工作人员表示，其主要针对征信正常且月收入能覆盖月还款额两倍以上的客户，或教师、医生、公务员等有稳定工作和收入的优质客户。

招联首席经济学家董希淼表示，汇丰银行在杭州、广州等地给出2.7%左右的超低房贷利率，本质上是一套精准的市场与风险管理策略，而非普遍让利。

此类“2”字头房贷利率并非普遍现象，多数银行执行的房贷利率仍处于3%及以上水平。部分外资银行可提供利率低于2.8%的住房贷款，但设置了客户资质与合作渠道的多重准入门槛。利率分化与门槛差异，共同构成当前房贷市场的真实图景。