超30亿!知识城又一超级邻里中心要来了!片区楼盘可关注

近日（8月26日）知识城超级邻里中心，知识城超级邻里中心施工图审查，知识城超级邻里中心监理都迎来了最新消息！

效果图（以实际建设为准）

中建三局中标知识城超级邻里中心勘察设计施工总承包！

建设地点：广州市黄埔区龙湖街道广州市黄埔区九龙镇创新大道以西、知识、大道以南ZSCN-D2-5地块（广州经济技术开发区）

项目概况：超级邻里中心项目拟建设游泳馆、足球馆、羽毛球馆、多功能馆、拳击馆、攀岩馆、健身房、网球场、足球场、办公塔楼4座、体育商业主力商店、零售商场、肉菜市场、社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心、嵌入式社区养老机构、物流配送站、邮政所、公共厕所、机动车停车场等设施。拟建项目总用地面积约70233 平方米，总建筑面积约301486平方米，最大单体建筑面积约50000平方米。具体以招标人最终实施的方案为准。

之前披露信息显示，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司，广州智体投资运营有限公司成功摘得知识城超级邻里中心（ZSCN-D2-5）地块。

项目地块位于知识城南起步区，创新大道以西、博文路以东，总用地面积为70233平方米，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心。

根据《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》，项目将借鉴新加坡先进规划设计理念，参考淡滨尼模式，构建三级公共服务设施体系，助力完善知识城的基础配套设施。打造以体育商业产业为特色的旗舰性文体商业综合体

△超级邻里中心项目效果图（以实际建设为准）

按前期规划，项目总建筑面积达30万平方米，总投资近37亿元。

项目将打造成以体育商业产业为特色，集专业体育场馆、潮流商业街、酒店式公寓和高端商务办公楼、公共服务及市政配套设施等五位一体的旗舰性文体商业综合体，成为知识城内继城南邻里中心、第二邻里中心后的“超级版”邻里中心。

△超级邻里中心项目效果图（以实际建设为准）

邻里中心源自新加坡的社区服务概念，指在6000-8000户居民中设立一个集商业、服务、休闲、娱乐、社交等多功能为一体的社区商业中心

邻里中心一般具有以下特点

规模相对适中，定位为社区或片区服务，通过大数据分析，准确定位其规模大小、居民需求、业态比例等。

设计充分体现包容、宽容、谦和、便民、共享等。它摒弃了沿街为市的粗放型商业形态，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，形成以企业化管理、网络化分析、规模化发展的集中型新社区商业模式。

业态功能以餐饮娱乐休闲购物为主，生活便民为辅。

△超级邻里中心项目效果图（以实际建设为准）

预计超级邻里中心建成后将完善知识城商业配套，为周边居民带来更多生活服务及便利

● 项目将有利于解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，完善城市总体功能，满足促进区域经济社会全面发展的需要。

● 可通过举办大型体育比赛和文娱、商贸活动等形式，吸引外地人员前来参观、游览，带动商业、旅游、宾馆服务业等上下游产业链的发展。

● 有助于汇聚高端产业与人才，把知识城打造成一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城区，实现经济效益与社会效益双赢。

△超级邻里中心项目效果图（以实际建设为准）

目前知识城已有城南邻里中心、第二邻里中心两大邻里中心邻里中心的设立为居民打造了“步行一公里”生活圈，令街坊们足不出社区即可“尽享各类星级便民服务”

期待超级邻里中心早日建成为周边居民提供更多便利！

接下来不妨一起看下知识城目前在售的品质新盘吧。

知识城·悦辰壹号

知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城核“芯”双湖板块，周边汇聚各类教育、休闲、商业及知识城政务标志性建筑等资源。高配教育体系近在咫尺，项目自建公立20班幼儿园和公立30班小学，一路之隔为广州实验中学，周边更有国际名校广州新侨学校和省级公立华附知识城校区（建设中）！周边更云集5大城市商业中心，总体量超50万方，约近3个天河城！

项目产品包括建面约89-168㎡舒适高层三至五房和建面约159-163㎡创意叠院，实现一步到位的理想人居梦想。

越秀TOD·星汇城

星汇城位于广州中新知识城门户，黄埔区镇龙地铁站C出口，距离地铁口仅16米。该项目由广州地铁、越秀地产、科学城集团三巨头联袂打造， 星汇城以TOD4.0模式进行开发，打造4331立体交通路网，是真正的站城一体社区。项目自身配套齐全，自身配近8000方商业体量、图书馆、政务中心、生鲜市场等。盖上居住、盖下交通、盖旁休闲娱乐，为当代都市人群打造真正乐活的前沿城市生活范本。

项目全盘容积率为2.1，区内较低密，舒适宜居。分三期开发，面积涵盖81-126㎡二至四房。

越秀联投知识城·居山涧

越秀联投知识城·居山涧项目位于黄埔知识城板块，占地面积为6.4万平方米，容积率低至1.2，是越秀继二沙岛后打造的第二个超低密墅级豪宅，位于知识城黄金后花园，三面环山面朝湖。全方位视野通廊，实现户户山景湖景，半城山湖的幽静舒适生活。

项目主推140-190㎡一梯一户大平层产品，以及建面约155-175㎡的叠墅产品。