起拍楼价3字头?番禺将抢占湾区高地!

搜狐焦点广州楼盘 2019-05-22 09:47:15
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番禺荣获广州涨幅较高区域殊荣!

在过去的几个月里,广州楼市逐渐回暖,特别是这三个月来,楼市大事不断,如这三个月来,广州连续拍出两宗高地价地块,湾区枢纽南沙大桥开通,房贷利率松动,回归基准利率曙光乍现等等。

下面我们来看看湾区各城市的楼市涨跌情况:

△数据来源:安居客,图源:房频

通过对新房数据的统计,在9城73个主要行政区中,广州的番禺和黄埔涨幅分别占据榜单前两名!

而其中,番禺异常抢眼,3个月时间内,新房均价涨幅高达19.8%,提价近乎两成!

而涨势凶猛的番禺,在政府心中的标价似乎也相当高。

周六(5月18日)凌晨,广州市规划和自然资源局漏夜挂出番禺易兴地块。

地块位置及周边房价,图源:广州房产

扣除政府回购面积后,起拍楼面价33158元/平,是全市起拍楼面价标杆、番禺区楼面价第二高!

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:46446平

计容建面:36934.57平

挂牌起始价:104673万元

起始楼面价:33158元/平(扣除政府回购6000平住房)

回顾番禺近十年来的房价,番禺从均价7000多,到现在的28000多,涨幅达4倍。对比广州与番禺的房价水平,这十年来,番禺房价从低于广州均价水平,到现在超出广州均价水平。而2019年的番禺,交通上,打造湾区枢纽,轨道交通建设可谓密如织网。11地铁+4城际+1高铁…在番禺,未来将诞生不少3地铁乃至4地铁交汇的强枢纽中心!

今年,番禺继续大力推企业总部建设,总投资800亿,万博、亚运城、广州南站等总部产业集群,将蓄势待发。还有,当下最红火的科技——5G,也来到番禺万博CBD。那么目前番禺有哪些性价比比较高的楼盘项目呢?

一、广州亚运城天韵

待定

在售 普通住宅 塔楼 小高层 潜力楼盘

番禺地铁4号线海傍站A出口 查看地图

2018年03月31日 70年

二居 三居 四居 |89-190 m² 全部户型

400-156-0036 转 146359
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楼盘动态:亚运城推出全新【天韵】组团,新品户型涵盖建面89㎡三房两厅一卫、建面103㎡三房两厅两卫和建面122㎡四房两厅两卫,带装修发售,目前正接受诚意登记,推售时间待定。项目天峯组团建面89-135㎡三至四房户型持续销售中,带装修售价约24000-32000元/㎡,详情可致电售楼处咨询。

二、珠江铂世湾

48000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 潜力楼盘 宜居生态地产

番禺华南新城高尔夫东侧 查看地图

2023年04月29日 70年

三居 四居 |108-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 385244
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楼盘动态:珠江铂世湾在售98-131㎡三至五房精装单位,均价约40000元/㎡。项目位于番禺万博板块,毗邻华南新城,可共享小区配套,生活氛围浓厚。小区临近珠江和万博江山帝景高尔夫球场,景观资源较好。

三、藏珑府

21000元/平方米

在售 花园洋房 塔楼 小高层

番禺大石镇礼村105国道(长隆动物世界北门侧) 查看地图

2018年12月中旬 70年

二居 三居 |90-124 m² 全部户型

400-156-0036 转 378433
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楼盘动态:藏珑府主推央璟组团户型建面90-140㎡中轴园芯三至四房和建面150-170平台地珑墅,均价4.3万/平。

四、祈福缤纷汇

38000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产

番禺市广路祈福新邨 查看地图

2018年 70年

一居 二居 三居 |41-163 m² 全部户型

400-156-0036 转 147188
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楼盘动态:周边有两所公立小学及两所私立小学。祈福缤纷汇目前主推建面约28-168㎡一至四房,均价45000元/㎡。项目位于广州番禺区市广路祈福新邨,小区内配套有幼儿园、超市、会所。

五、金地·壹阅府

65000元/平方米

售罄 别墅 双拼 小高层 科技住宅 潜力楼盘

番禺万博二路兴南大道交汇处 查看地图

2019年05月 70年

三居 四居 |138-182 m² 全部户型

400-156-0036 转 279203
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楼盘动态:金地·壹阅府目前主推建面约130-180㎡三房平层单位,带装修出售,均价约65000元/平方米;另在售少量建面310-1000㎡都会环幕大平层,总价约1400-2300万元/套。壹阅府目前主推商业大平层和带装修洋房单位。项目商业大平层涵盖的建面约为310㎡,带装修均价约45000元/㎡。项目在售洋房单位的建面涵盖130/140/180㎡,带装修售价约62000-70000元/㎡。项目分为两个地块开发,规划建设13栋楼宇。

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