起拍楼价3字头?番禺将抢占湾区高地!

在过去的几个月里，广州楼市逐渐回暖，特别是这三个月来，楼市大事不断，如这三个月来，广州连续拍出两宗高地价地块，湾区枢纽南沙大桥开通，房贷利率松动，回归基准利率曙光乍现等等。

下面我们来看看湾区各城市的楼市涨跌情况：

△数据来源：安居客，图源：房频

通过对新房数据的统计，在9城73个主要行政区中，广州的番禺和黄埔涨幅分别占据榜单前两名！

而其中，番禺异常抢眼，3个月时间内，新房均价涨幅高达19.8%，提价近乎两成！

而涨势凶猛的番禺，在政府心中的标价似乎也相当高。

周六（5月18日）凌晨，广州市规划和自然资源局漏夜挂出番禺易兴地块。

地块位置及周边房价，图源：广州房产

扣除政府回购面积后，起拍楼面价33158元/平，是全市起拍楼面价标杆、番禺区楼面价第二高！

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：46446平

计容建面：36934.57平

挂牌起始价：104673万元

起始楼面价：33158元/平（扣除政府回购6000平住房）

回顾番禺近十年来的房价，番禺从均价7000多，到现在的28000多，涨幅达4倍。对比广州与番禺的房价水平，这十年来，番禺房价从低于广州均价水平，到现在超出广州均价水平。而2019年的番禺，交通上，打造湾区枢纽，轨道交通建设可谓密如织网。11地铁+4城际+1高铁…在番禺，未来将诞生不少3地铁乃至4地铁交汇的强枢纽中心！

今年，番禺继续大力推企业总部建设，总投资800亿，万博、亚运城、广州南站等总部产业集群，将蓄势待发。还有，当下最红火的科技——5G，也来到番禺万博CBD。那么目前番禺有哪些性价比比较高的楼盘项目呢？

一、广州亚运城天韵

楼盘动态：亚运城推出全新【天韵】组团,新品户型涵盖建面89㎡三房两厅一卫、建面103㎡三房两厅两卫和建面122㎡四房两厅两卫,带装修发售,目前正接受诚意登记,推售时间待定。项目天峯组团建面89-135㎡三至四房户型持续销售中,带装修售价约24000-32000元/㎡,详情可致电售楼处咨询。

二、珠江铂世湾

楼盘动态：珠江铂世湾在售98-131㎡三至五房精装单位,均价约40000元/㎡。项目位于番禺万博板块,毗邻华南新城,可共享小区配套,生活氛围浓厚。小区临近珠江和万博江山帝景高尔夫球场,景观资源较好。

三、藏珑府

楼盘动态：藏珑府主推央璟组团户型建面90-140㎡中轴园芯三至四房和建面150-170平台地珑墅，均价4.3万/平。

四、祈福缤纷汇

楼盘动态：周边有两所公立小学及两所私立小学。祈福缤纷汇目前主推建面约28-168㎡一至四房,均价45000元/㎡。项目位于广州番禺区市广路祈福新邨,小区内配套有幼儿园、超市、会所。

五、金地·壹阅府

楼盘动态：金地·壹阅府目前主推建面约130-180㎡三房平层单位,带装修出售,均价约65000元/平方米;另在售少量建面310-1000㎡都会环幕大平层,总价约1400-2300万元/套。壹阅府目前主推商业大平层和带装修洋房单位。项目商业大平层涵盖的建面约为310㎡,带装修均价约45000元/㎡。项目在售洋房单位的建面涵盖130/140/180㎡,带装修售价约62000-70000元/㎡。项目分为两个地块开发,规划建设13栋楼宇。