又是华标?黄埔班岭村旧改招标:未来或卖5万+/㎡

搜狐焦点广州楼盘 2021-07-27 17:43:56
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周边新房约3.6万-4.5万/㎡

此前,黄埔区表示将“力争2022年底完成66个重点旧村改造项目”,全区旧改项目正在如火如荼的开展。

近日,黄埔联和片区-班岭村挂牌招商,拆迁安置总投资额约10.7亿元!

这是联和片区重点推进的第6个旧改;此前已有暹岗村、黄陂(长安片)、黄陂二期(朱家等三社)、黄陂(华侨片)、黄陂公司等5个旧改项目。

将引入产业,补足配套短板

该村整体规模较小,位于广汕公路旁,距地铁6号线黄陂站约3公里车程;配套方面附近只有正在施工的黄埔军校小学,需要乘车前往最近的萝岗市区(科学城)才能享受较为成熟市政、商业配套。

旧改村在引入产业方面对合作企业有所要求,

包含要求引入国家级制造业创新中心、国际级园区等。

引入优质产业对推动片区经济发展和配套升级,有非常大的作用。

周边最新地价27274元/㎡,溢价率26%

在广州4月底的集中供地中,班岭村附近出让的黄陂HBPQ-A-6地块。

经过19轮竞价被深振业竞得,成交价25.65亿元,楼面价27274元/㎡,溢价率26%。

网络图源

周边新房较少,房价约3.6万-4.5万/㎡

该村周边在售的一手住宅项目较少,仅有融创·翔龙广府一号、星樾·山畔以及科城山庄峻森园3个,此外还有保利翔龙天汇和加大瑞园两个待售项目,多布局在西南方位。

参考黄埔的发展预期,等旧改落成后,该片区新房均价或能卖到5万+/㎡

49000元/平方米

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黄埔天河智慧城旁黄陂地铁站C出口 查看地图

2020年11月10日 70年

二居 三居 四居 |75-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 422132
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41000元/平方米

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黄埔地铁7号线水西北站(在建中)上盖 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |80-113 m² 全部户型

400-156-0036 转 419037
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待定

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黄埔科学城内水西环路 查看地图

2016年05月29日 70年

二居 三居 四居 |64-185 m² 全部户型

400-156-0036 转 132470
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46000元/平方米

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黄埔广汕公路黄陂地铁站B出口(第一一七中学旁) 查看地图

2022年05月01日 70年

三居 四居 |80-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 429459
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35000元/平方米

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黄埔广东省广州市黄埔区长岭街道佳大瑞园(建设中) 查看地图

2021年10月30日 70年

三居 四居 四居以上 |93-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 427428
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又是华标操刀?

据悉,2019年11月17日班岭村就与广州洋帆投资有限公司签署了项目意向书及补充协议,该公司背后关联公司正是华标集团。

2021年3月27日,班岭村100%同意通过了拆补方案,并已于5月1日进行公示。

除了班岭村,华标在已于今年2月以联合体身份拿下的位于知识城南部的汤村(五福堂一、二社)旧改。

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