保利近13亿拿下南沙亭角村旧改!打造一线滨水社区

毫无意外！2020年4月23日，南沙亭角村改造确定了最终的合作房企：保利地产。

早前，在村招标公告中，就提道：具备房地产开发企业壹级资质、市内正式合作旧村改造项目不少于1个、国内A股上市、提交1亿元参保金等。

最关键的是，申请企业截至2018年的总资产不少于8000亿元，2018年全国物业年销售额不低于4000亿元。

同时符合这两个条件的房企，只有恒大、碧桂园、万科和保利4 家。其中，保利在去年就已经和亭角村发生关系，以520190万元的总价拿下黄阁2019NJY-16地块，楼面价10431元/㎡。

亭角村旧改东至亭角大桥，南至凤亭大道，西至万州大桥，北至大山乸，改造范围面积约14.97公顷，改造投资总额12.74亿元。另外，旧改范围基本是亭角村靠蕉门水道一侧的农田范围，地势平整，位置优越。

2019年5月，《南沙区亭角村控制性详细规划调整征询意见公示》对外公示。

上图右侧两个住宅用地已经作为融资地块在去年竞拍，竞得者正是保利发展。

2019年12月10日，广州市保曦置业有限公司以52.019亿元竞得南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧的2019NJY-16地块。折合楼面价10431元/平米！目前该项目已经开工。

根据规划，融资地块范围内将建设4栋150米的大楼，其中3栋为商业属性，一栋为住宅。

其中150米高住宅，按照每层3米层高来计算，该区域将迎来50层左右的高层住宅，并且与周边的商业大楼排列分开，互不遮挡。建成后可直望一线蕉门水道和对岸的灵山岛尖，形成独特的滨水景观。

项目效果图

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