一二手成交旺盛,花都成为置业新热点!版块热门楼盘一览

自2022年年末以来，花都楼市表现一直很亮眼， 今年第一季度更是跻身全市季军。而作为大湾区的“北门户”，“黑马”花都如何保持冲劲？

01、一二手成交旺盛，“黑马”花都再次跑出

今年一季度，花都区市场活跃度持续走高，其成交量跻身全市前三，在市场热度高涨的广州楼市中脱颖而出，展现出“黑马”的强劲姿态。

4月份的数据不仅承接了三月“小阳春”的热度，同时，作为“五一”黄金周的前哨，它也呈现出市场早已“抢跑”，多个全新大盘提前开售。

新增预售同比增长142%、4月销量全市第四/去化周期持续下降、二手成交全市唯一“不跌反升”， 无论是供应量，还是一、二手房网签量，亦或是去化周期，都能说明，花都正逐步成为广州高质量宜居版图上的新一极，未来可期。

02、板块热销！越来越多人选择置业花都

市场数据反应的不仅仅是“热度”，更是区域宜居价值的进一步体现。而花都的宜居价值，正被越来越多人重视。从“五一”的市场情况来看，花都区的楼市推货及热销主要集中在区府、空港、广州北站以及文旅城等四大板块。区府板块

面对约3万元/㎡的均价，区府板块依旧吸引不少置业者的目光。坐拥地铁9号线、地铁18号线北延段（预计2026年开通）、以及规划中的地铁8号线北延段及25号线或将途经该板块，未来将形成多地铁交汇的花都流量核心！

在区府板块中，都湖国际、电建都汇府、凤凰瑞景花园、保利·明玥晨光持续热销，颇受置业者欢迎。

都湖国际

都湖国际位于广州市花都湖畔，尊享4300亩优质城央湖景，是花都区府板块的标杆湖居豪宅社区。以超高绿化率的自然生态园林与花都湖公园融为一体，超宽楼距沿湖开阳布局，享有环湖全维度风景线。项目总占地近13万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.8，绿化率达44.8%，5.2万方天鹅湖叠水园林及1400方泳池，一站式公立教育配套，所见皆所有，大师级手笔，缔造北广州全龄段国际健康社区。

南驰都湖国际目前在售建面83㎡-247㎡三至四房户型，均价35000元/平方米。

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广州北站板块

依托强大流量优势发展起来的广州北站板块，是花都最早发展起来的板块。通过轨道交通引领聚集金融、商务、服务业和酒店业等产业，将进一步打造广州北站商务区。

目前，广州北站板块正在加速焕新城市界面，板块内中建·映花悦府、中诚璟泷湾、金地商置·都会峯范等项目都在积极推货。

金地商置·都会峯范

金地商置·都会峯范项目，位于广州北门户花都区，隶属北站新城板块，是广州北大门的核心位置 ，项目所处的北站新城板块，是广东省政府十四五规划中，重点打造的空铁联运交通枢纽示范区。项目总建面约71万㎡，规划涵盖住宅、商办、商超等多种业态，是整个花都少有一个地铁上盖的大型综合体。其中约8万㎡商业金地广场为项目自持，与北站东广场免税店，共同打造为区域级高端消费生活圈。

项目主推85-114平方米三至四房，价格区间22000-24000元/平方米。

文旅城板块

作为近年来因滑雪等文旅项目的兴起而备受关注的文旅城板块，成为不少人的“五一”旅游目的地。据统计，“五一”期间花都区纳入统计的24家旅游景区共接待59万人次，其中，融创文旅城共接待游客近23万人次，相当于近一半来到花都的人都前往了融创文旅城。

颐安·俪都府、广晟中铁建花语天珹等在售项目的销售中心“五一”期间人潮涌动，不少人是在游玩行程中顺便到访各大销售中心，游玩看楼两不误。

广晟·中国铁建花语天珹

广晟中铁建花语天珹项目位于花都中央商务居住区板块，是花都政府重点打造的广州第二CBD，距融创乐园直线距离约20米，出门即享百亿文旅城配套，周边汇聚全城优质的城市资源，政务中心、青少宫、三甲级花都人民医院新院（规划）、公立幼、小、中学环绕。项目由广晟和中铁建双实力打造约60万㎡人居范本，规划45班中小学、15班幼儿园、3200㎡高端精品、生活类业态的社区商业配套和约4万㎡园林。

项目主推建面约97-137㎡阔景四房，单价均价约22000 元/平米。

空港经济板块

坐拥大湾区TOP级流量入口，空港经济板块也是近年的“明星”板块。随着大型航空企业总部和保险、金融巨头的陆续引进，空港经济板块将被打造成为高端商务区，发展前景广阔。

目前空港经济板块在售的中建保利雅居乐·天骄、中旅·名门府等项目备受置业者关注，抢占“空铁联运”利好机遇。