火药味十足!78个全新盘“参战”!中心城区多盘入市!
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前言：离过年只有不到一个月时间了。每逢过年，茶余饭后，平日里相见甚少的三姑六婆总会对你格外关怀。在一声声直击灵魂深处的问候里，时不时还会掺杂着一句——买房了吗？
2020年，广州曾冒出过多个明星热盘，或遭千人疯抢，首推即售罄；或凌晨排队认筹，热度可见一斑。
在市场一片热闹景象的背后，也有不少买家与机会擦肩而过，为错失心仪房子懊恼。
但好在，上帝关了一扇门，总会为你打开一扇窗。
如今，广州新房市场已进入2021年全新篇章。据搜狐焦点广州站、中地行不完全统计，今年广州预计将有78个全新盘入市，新一轮楼市大战即将打响。
（点击查看大图）
其中，中心六区预计共31盘有动作，涵盖天河4盘、越秀3盘、荔湾6盘、海珠5盘、白云10盘以及黄埔3盘；外围五区则有47盘，分别为番禺5盘、南沙14盘、增城17盘、花都6盘、从化5盘等。
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看完这78盘后，目光敏锐的朋友可能已经发现，与往年相比，今年广州中心六区新货供应将集中到账，外围区供货依旧充足，含金量十足的项目也不在少数。
接下来，我们不妨来看看有哪些亮点。
中心六区
明星地块、旧改项目将入市
天河一全新盘吹风价20+万元/㎡？
由于优质的地段、交通及生活配套资源，市区新房向来是广州楼市的“香饽饽”。
在今年中心六区即将入市的31盘中，不乏有一众明星地块项目，也有旧改催生的楼市新货，备受市场关注。
其中，最受瞩目的莫过于越秀南路地块项目，其在去年以楼面价64576元/㎡刷新广州楼面价记录，一举拿下“广州地王”称号，未来的项目售价极具想象空间。
越秀南地块示意图，来自：网络
而寸土寸金的天河区也将迎来四大全新盘，想必预算充足的买家已经蠢蠢欲动。
据可靠信息称，位于天河金融城东区的臻溋·名铸吹风价较高达20+万/㎡，届时会否超越汇悦台，打破广州豪宅房价的天花板？
当然，论明星地块项目，荔湾区广船地块一期项目必须有姓名。
要知道，整个广船地块体量巨大，建面达125万㎡，在市中心并不多见，受关注度可想而知。去年底，该地块一期项目的批后设计方案正式出炉，规划有10栋高层住宅、2栋商业办公楼，引发市场一时热议。
广船地块设计方案图
另一方面，在促进中心区的新货供应上，旧改进程也功不可没。
在旧改的推动下，黄埔、白云区吸引一批龙头房企进驻，同时催生了一片片新居住区，楼市新货应运而生。伴随着广州佳兆业白云城市广场、华润新溪旧改项目等陆续入市，区域热度亦将随之高涨。
广州佳兆业白云城市广场效果图
不难发现，在2021年，中心区新房供应紧张的局面有望得到缓解，向往城央生活的买家也将拥有更大的选择空间。
外围五区
供应大户增城、南沙
增城区鸟瞰图，图源：网络
紧随其后的是另一个供货大区南沙，今年将有14个全新盘蓄势待发，值得关注。
其中，明珠湾、南沙湾片区作为大湾区的核心区域之一，年内将有9大全新项目亮相。在规划利好的带动下，这两个片区发展前景可观，物业升值也有想象空间。
明珠湾片区鸟瞰图，图源：网络
番禺方面，由新世界与广州地铁联手打造的汉溪长隆地铁项目将在年内面世，大学城也将迎来全新住宅，届时有望解渴片区楼市需求。
花都得益于去年成交的多宗宅地，今年楼市弹药同样较为充足，主要分布在花都湖和区府板块。在去年底开通的广清城际、广州东环城际的带动下，区域楼市热度也有所提升。
花都湖板块，图源：网络
至于一向低调的从化，其街口板块今年也有2个全新盘将入市。该板块生活配套相对成熟，且仍处于房价洼地，有兴趣的买家不妨可以关注一二。
小结
2020年，广州人气红盘涌现，新房供应屡创新高，成交量更是呈现递增趋势。相比之下，今年楼市推新数量虽略有减少，但仍势头依旧迅猛，多个潜力盘蓄势待发，火药味十足。
那么，今年广州会否再涌现一批成交热潮呢？让我们拭目以待吧！
来自：血拼广州楼市
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
