不调价就拿不到预售证?黄埔某项目:不愁卖,大部分房源已被锁定

搜狐焦点广州楼盘 2021-04-20 18:20:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

广州房价环比领涨北上深

4月16日,国家统计局披露的三月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

北京、上海、广州和深圳四个一线城市分别上涨0.2%、0.3%、1%和0.1%,广州环比领涨一线城市

4月16日,广州天河、海珠、黄埔等6区区政府被约谈,要求天河、海珠、黄埔等6区坚持“房住不炒”,严格落实属地责任,果断采取措施稳控市场。

网络图源

黄埔部分热盘至今未拿预售证

据广州市阳光家缘网站公布的信息,今年2月9日至3月5日期间,广州近一个月未批预售证;直到3月5日至今,已有超过60个项目陆续领到预售证。

不过部分热点楼盘,诸如黄埔区的大壮名城、融创龙翔广府壹号、合生中央城等项目,至今未拿到预售证。

据财联社消息,大壮名城、融创龙翔广府壹号的销售人员曾表示““项目并不愁卖,大部分房源均已有客户锁定。”

此前就有克而瑞广州区域分析师肖文晓表示:“4月2日广州已发文要加强新房价格指导,对不接受价格指导的不予发预售证,这势必对一些原本想要挑战片区纪录的高价盘产生影响,博弈加剧也会导致预售证难产。”

对此项目方似乎并不“买账”,

“调价的话,或考虑以毛坯入市。项目已有三百人的登记量,不担心项目去化问题。”有销售人员向财联社记者透露道。

贝壳研究院院长:目前市场最大的问题在于供应不足

李茂喆表示,目前市场最大的问题在于供应不足。所以在对投资、投机行为进行必要的抑制之外,也应该保障市场的供给,打击捂盘囤地行为,加大力度督促已供应住宅用地开工建设。

“当前政策下,我认为多数超过政府指导价的项目,最终备案价格应该会比预期有所下降,但也应注意‘双合同’等灰色操作。同时我们也建议对接受政府价格指导的项目予以鼓励,尽快核发预售许可证以补充市场货量,改善供求关系。”李茂喆补充道。

值得一提的是,对于当前项目预售证“难产”的问题,现在黄埔区很多热门楼盘对外的吹风价均超过5万元/㎡,但有消息称这些区域的最高限价或为5万元/㎡。

中指研究院广州分院研究总监谢俊云:“由于房企预期较高,所以很多楼盘未拿或者拿不到预售证。目前开发商也在观望后续政策走向。”

上周广州新盘网签成交2300套,增城仍是全市销量第一

图源:增城房产

据增城房产消息,上周广州新盘网签成交2300套,环比上上周的1951套增加349套,环比上升17.89%。

其中外围五郊区依然是成交主力,增城全市销量第一,南沙黄埔紧随其后。

据悉,五一增城会有华润置地·公园上城、塔岗村新世界项目等一大批的新盘入市,262亿的土地出让再加上大量的新盘开放,能否在调控日益趋严的环境下继续保持热度,仍有待时间验证。

图源:增城房产

增城新增楼盘一览:

21000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 湖景地产 名企盘

增城广州•荔湖新城•荔湖旁 查看地图

2020年12月 70年

三居 四居 |79-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 424869
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有1人报名
立即报名

 

14500元/平方米

待售 普通住宅 板楼 名企盘

增城增派大道(挂绿小学斜对面) 查看地图

2020年12月 70年

三居 四居 |88-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 416474
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名

 

27000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 高层 名企盘

增城新塘立交华润置地公园上城销售中心 查看地图

2021年05月 70年

三居 四居 |75-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 426784
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
立即报名

 

22500元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 名企盘 临铁盘

增城增城地铁21号线坑贝站B出口 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |76-96 m² 全部户型

400-156-0036 转 426974
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名

 

13000元/平方米

在售 普通住宅 高层 名企盘

增城广州市增城区新城大道与南北大道交界西南侧 查看地图

2021年05月上旬 70年

三居 四居 |75-102 m² 全部户型

400-156-0036 转 424562
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
立即报名

 

21000元/平方米

在售 普通住宅 高层 宜居生态地产 小户型

增城广东省广州市增城区中新镇奥园中新城市天地 查看地图

2021年 70年

三居 四居 |76-98 m² 全部户型

400-156-0036 转 426948
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有3人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。