8371元/㎡!增城朱村又卖地!老司机都赶在上涨前入手

今日上午10点，增城出让一宗位于朱村凤岗村的商住用地A18003地块，地块总占地面积高达13.84万平，建筑面积达24.6万平，名副其实的巨无霸地块。

地块起拍价20.62亿元，楼面价8371元/㎡。出让结果毫无悬念，地块被广州市碧城科技投资有限公司以底价拿下，即碧桂园+富士康。

这一次，富士康、碧桂园是与增城共同打造以8k面板产业为核心的科技小镇。科技小镇，不同于工厂，其将有居住、消费、研发以及人才服务等功能。据悉，目前朱村科技小镇已挂牌36.2万㎡商住商服用地，待日后投入使用将带动上下游企业进驻朱村，相关产业员工亦将大量进入。

而朱村凤岗村A18003地块毗邻在建的地铁21号线朱村站，属于地铁靓地。该地块成交地价8371元/平方米，而周边商品住宅地块地价在3680元/平方米至12089元/平方米之间，地价落差十分明显，且周边在售多家楼盘的房价接近20000元/平方米。由于部分项目已进入尾盘、一期交楼阶段，可售的货量不多，片区供应热点主要集中在朱村东部、21号线朱村-象岭沿线，均价在1.7-2.2万元/㎡。

每次拍地拍出新高后，对周边楼盘的楼价带动明显，有所上涨每每也在意料之中，众所周知，在大利好来临之际，趁着还没真正涨起来，迅速入手才是关键！那么片区内哪里还有性价比及品质也不错的楼盘呢？位于21号线辐射范围内的实地·蔷薇国际，无论从品牌、配套还是未来潜力来看，都是非常不错的选择。

教育就在家门口 地铁今年底通车

买房子，不仅买当下的价值，更买的是未来的潜力。实地蔷薇国际位于广州增城区荔城板块与朱村板块的交汇处，坐享两大板块的规划利好。荔城板块为增城区委、区政府所在地，是增城区政治、经济、文化中心。实地蔷薇国际坐享增城政治、经济、文化配套，万达广场、东汇城、挂绿广场等商圈，尊享繁华。

其中，教育城落户于朱村板块，离实地蔷薇国际约7Km，教育城的意义对于整个广州市来说都意义非凡，其中人口引入到2020年总人口规模将达至27万人；而人才的引入，包括广州城市职业学院等3所高职院校、6所中职学校、4所技工院校和1个鉴定基地，未来将形成整个广州及至珠三角的高级蓝领人才供应，每年输出人才预计可达5万人次。

截至2017年12月底，二十一号线土建工程累计完成77%，计划2018年底建成通车。实地蔷薇国际处于广州地铁21号（在建）象岭站和钟岗站中间的位置，距离两个站的距离大约在2000米左右！届时，可经象岭站或钟岗站便捷通达去广州。地铁通车，不断缩短了增城到广州的通勤时间，还能享受升值利好。

目前，项目主力推售全新楼王组团【一方墅】126/138㎡景观大宅，蝶形布局，户户南北对流，360°观中心园林，豪宅交标，一经推出即受市场普遍关注，全城热销。