南沙放松人才购房政策?开发商:杯水车薪,还是靠内卷分一杯羹吧

搜狐焦点广州楼盘 2022-11-28 11:32:13
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像中铁一局、广东城际铁路、南方电网、唯品会、越秀交投等总部企业的员工,就有资格通过这种途径购房。不单如此,申请人在满足”总部型企业”员工的前提下,还需要达到“南沙人才卡”的相关申领条件。中铁阅江来项目位于南沙…

近日,南沙区发改局发布,南沙拟在《广州南沙新区(自贸片区)进一步促进总部经济发展扶持办法》和实施细则规定:

对总部型企业员工,可不限名额办理“南沙人才卡”,而“南沙人才卡”持有人可享受区人才购房政策。

字面意思是,被南沙认定为企业型总部,其员工便有望获得南沙的购房名额。

那么,被南沙官方认证为总部型企业的公司有多少呢?

南沙官方的统计数据显示,截止到2021年底,南沙区经认定的总部企业已经超过100家。

像中铁一局、广东城际铁路、南方电网、唯品会、越秀交投等总部企业的员工,就有资格通过这种途径购房。

不单如此,申请人在满足”总部型企业”员工的前提下,还需要达到“南沙人才卡”的相关申领条件。据了解,目前南沙人才卡根据不同的人才类型分为A卡和B卡,其中A卡申领对象为南沙高端领军人才中持A证或B证的人员;

B卡申领对象为南沙高端领军人才中持C证的人员,或广州市认定的高层次人才、领取广州市人才绿卡的人才、持来华工作许可证A证的外国人才、海外高层次留学人才、高管人才、骨干人才、获得副高及以上专业技术职称的人才、获得高级技术执业资格的人才。

整体来看,南沙人才卡的申领条件稍显严苛。以其中可申请B卡的骨干人才为例,其要求细则不仅要在认定的总部型企业中任职高管,还要求2021年度纳税工资薪金收入额在30万以上(含30万),并且年龄低于45岁。

虽然南沙人才政策上已在一步步下放门槛,但申领条件看,想通过人才通道获取南沙购房资格难度不小,对于拯救南沙楼市来说,或许只是杯水车薪。

南沙曾做过统计,近年来南沙引入的高层次和骨干人才只有1.5万人,在南沙90多万的常住人口中,占比只有1.6%。

通过调整人才购房优惠政策,的确会给冷清的南沙楼市带来一定的增量,但这个量,对于爆仓的南沙楼市来说,也只是沧海一粟而已。

截至今年10月底,克而瑞数据显示,南沙新房库存余1.6万套,去化周期长达27.5个月,远高于行业警戒线(12个月),位列全市第一。

从新房成交角度看,尽管2022年已接近尾声,但南沙楼市一直处在反复的低迷之中。

数据显示,自2015年以来,南沙年度一手住宅成交套数一直处在万套以上,高峰时期的2020年甚至刺破1.8万套,去年亦有近1.5万套成交;与前几年相比,今年南沙新房成交量堪称“大跳水”,截至11月中,南沙新房仅网签5602套,约为去年1/3。

根据阳光家缘的数据显示,近1个月来,南沙的新房住宅网签套数一直处于低位徘徊,特别是进入11月之后,单周网签数量更是只有几十套。

在这种背景下,等不来放松限购,为了去化,南沙的一些开发商,也只能自己另辟蹊径,自寻解决方案,如降价、抢跑、低首付政策、极致户型等,因此区域内也是内卷一片。

接下来就一起看下南沙今年入市的新盘吧

保利时光印象

7月拿地,11月取证,现已开放营销中心,单是速度,就卷死其他对手。

关键是,价格还实惠,据悉,130万起即可买三房,而且首笔只需2万,年内仅需给7万起!

保利时光印象位于南沙金洲-蕉门板块之上,与4号线飞沙角站、广隆站直线距离约900米,附近还规划建设38号线,届时将接驳4/18/15号线。

项目3公里范围内集聚万达广场、星河COCO Park(在建)、今洲新天地、华汇广场等城市生活配套,附近有广州外国语附属学校、南沙金隆小学、第一人民医院南沙医院等配套,可满足日常生活需求。

产品涵盖建面约69-115㎡三至四房,面向刚需/刚改人群。

130万元/套

待售 普通住宅 塔楼 高层 山景地产 低总价

南沙广东省广州市南沙区南沙街道保利时光印象(建设中) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |68-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 442406
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岭南·珠实·开建·公园海

公园海是由珠江实业集团、岭南集团和开发建设集团三大国企联手打造,项目位于南沙湾板块,重点突出“三园一海”的生态宜居优势,东南面临狮子洋,东北面被鹿颈山、大角山三山环绕,拥有社区公园、鹿颈山公园和大角山滨海公园,景观资源丰富。同时项目汇集南沙过半标志性的高端配套,例如南沙大酒店、南沙高尔夫场、南沙游艇会、南沙花园酒店等。

项目已开放营销中心,主推户型建筑面积约79-118平方米三至四房。

待定

待售 花园洋房 板楼 高层 公园地产 湖景地产

南沙南沙湾商圈环市大道南 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |79-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 437758
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中铁·阅江来

中铁阅江来项目位于南沙区府板块和明珠湾起步区板块交汇处,紧邻南沙体育馆、南沙少年宫等湾区文体配套。学校方面有广州大学附属实验学校、滨海实验学校等优质资源环绕,且社区配套一所54班九年一贯制学校以及2所幼儿园。项目与灵山岛隔江相望,占据广州南沙CBD不可复制的原生滨江岸线,揽约600米宽阔江岸线,精工打造板块内南向江景产品。

项目已开放营销中心,主推户型建筑面积约89-123平方米三至四房。

待定

待售 花园洋房 板楼 公园地产 低总价

南沙广州·南沙·明珠湾起步区旁 查看地图

2022年10月下旬 70年

二居 三居 |89-103 m² 全部户型

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