爱了!一线城市中广州购房平均年龄较低,居住竞争力全国排名第二

一个城市的质量往往能从数据显示。置业人群的平均年龄反映该城市的主体置业群体，亦在一定程度上反映城市置业的难易程度，城市房价越亲和，通常平均购房年龄越小。而城市综合指数越高，说明越宜居，居住幸福感更高。

广州置业者平均年龄35岁，低于一线城市水平

根据贝壳研究院《2021新一线城市居住报告》显示，广州新房置业者平均年龄在 34.9 岁，低于一线城市平均水平 37.2 岁。而广州二手置业者平均年龄在 35.4 岁，低于一线城市平均水平 36.6 岁。

其中新新房置业者平均年龄位居统计的 35 个城市的第 20 位，二手置业者平均年龄位居 第 13 位，不仅明显小于一线城市，而且小于部分新一线、二线城市，整体处于 35 个典型 城市样本的中间水平。

广州相对亲和的房价水平，使得“上车”门槛相比其他一线城市更低，购房压力更小。同时广州相对分化区域房价水平，也给置业者相对更多的购房选择和机会。

广州居住竞争力排名第二，居住便利是其优势

根据贝壳研究院“2021年城市居住竞争力制表体系”进行评分，在本次评分的35个一线、新一线、二线城市中广州居住竞争力排名第二，居住便利是其优势，相比 其他一些城市居住压力也更小。

根据模型测算，广州居住竞争力指数位 84.48，排名 35 个城市第二位，仅次于深圳， 表现优于北京、上海。在居住负担、楼盘品质、生活便利、人居环境四个维度上，表现均衡，其中居住便利指标表现较好，而居住负担方面表现压力较大，不过仍好于其他一线城市。

另外调研还显示，绝大多数的受访者对首套房的心理价位在200万以内，占比接近7成。接下来小编就推荐几个总价200万以内的优质新盘，给大家置业广州一些参考吧。

阳光城翡丽山

项目已于4月28日开盘，均价25000元/平！首推建面约75-95㎡全南向二至三房，总价188万元/套起。

由千亿房企阳光城打造 ，新塘核芯区首作，广州第三CBD之上 ，TOD国际新城旁，串联“佛穗莞深”四城生活，城芯生活圈丰盛配套， 项目位于增城不限购置业热点板块，也位于新塘TOD核心交通枢纽的下一站，距13号线官湖站地铁仅1.3公里,步行可到。

珠江·花屿花城

主推建面约77-96㎡全系带主套四房，均价19000元/平，总价138万/套起，同等面积户户多送一房一卫！

珠江•花屿花城位于新塘TOD新城，科学城东永和板块——产业发展与宜居生活区，是中国服务业企业500强珠江实业为广州菁英打造的又一品质人居。项目采用绿色科技——装配式建设技术建设，精心雕琢约18万健康品质华府，打造惬意舒适的生活居住环境。

佳兆业·凤鸣山

佳兆业·凤鸣山主推建面约75-107㎡二至三房，单价约24000元/㎡，总价193万元/套起。

项目处于南沙黄阁新城，北靠蚝头岗自然山体资源，西临蕉门河，东望成熟的麒麟新城，配套较为齐全。项目总占地约10.23万方，总建筑面积约为46.4万方，计容建面约32.8万方，总容积率为3.2。整个项目由一心、两轴、三节点共同组成，一心是“社区中央公园”，二轴是纵向的“社区景观轴”和横向的“公共社交轴”，而三节点是由“品质多层区+高层住宅区+公共商业区”共同组成。