最贵5000万起!南湖之后,广州CBD后花园看谁?

南湖别墅较高5000万/套起！

逆城市化时代，CBD后花园豪宅扎堆！

广州全新CBD诞生，白云南湖之后，又一后花园浮出水面，325万起就能拿下！

广州珠江新城CBD

CBD土豪逃离CBD？

后花园成尖塔人优选

城市化加速，诞生无数CBD，决定城市发展命脉。

CBD之上，高楼林立，车水马龙，因而有了“石屎森林”的称号。

而在CBD会见世界，帷幄资本的精英们，却在有意“远离”，寻找他们的“后花园”。

CBD示意图

正如中央公园之于纽约华尔街、太平山之于香港中环CBD、颐和园之于北京国贸CBD、云山南湖之于广州珠江新城CBD…

这些地方往往豪宅成群，代表城市人居高地。

纽约中央公园

因为，逆城市化加速发展，CBD土豪们住所的排名前列选择通常不是CBD，而是可以依山傍水，做到有天有地的“后花园”。

较高5000万/套起！

CBD后花园有盘3年涨87%

具体来看，远的不说，广州就是一个典型。

从十几年前诞生的珠江新城CBD，到如今东进南拓，后起之秀万博CBD也已成型。

在两大CBD约半小时车程内，总有一个有山有水的地方，以优质的环境资源吸引城市尖塔人群。

尤其是目前较为成熟的珠江新城后花园南湖板块，已是豪宅成群。

随着板块开发的逐渐成熟，区域二手房价3年涨幅71%；片区内的别墅区南湖山庄更是从2015年的均价2.8万/平上涨到5.3万/平，涨幅达86.8%。

南湖板块及南湖山庄均价变化 来源：安居客

区内为数不多的新房中，有别墅售价一套更是高达半个亿！

借势广州东CBD+千亿知识城

下一个南湖浮出水面！

罗马非一日建成，珠江新城CBD及其后花园的诞生同样如此。

时代的车轮滚滚向前，广州向东，不仅诞生全新CBD，还有千亿产业群蓄势待发。

官方新拍板定下的广州东部CBD，将与珠江新城CBD、广州第二CBD和万博CBD四势齐发，全新的CBD后花园也来了！

来源：增城2018年计划草案报告

马不停蹄，打造全新CBD，增城将全力发展高新科创产业，重磅引入和培育20家总部企业！

随着超视堺第10.5代显示器全生态产业园区、科技小镇等创新园区、新世界等总部企业的进驻，广州东部CBD指日可待。

广州东部CBD地标

东部CBD之外，千亿知识城同样不容小觑，它近期还升级为高级合作项目！

作为广深港科技走廊重要的一环，中新知识城围绕“IAB+NEM”战略，大力发展人工智能、生物医药等产业。

如今，阿里巴巴、通用GE、百济神州等企业巨头落户，千亿产业宏图一触即发。

中新知识城效果图

于此之势，位于东部CBD和千亿知识城之间的增城香山湖片区（金地香山湖、金地荔湖城、金地公园上城），已成为城市新贵锁定的新后花园，下一个南湖浮出水面。

5高速+7轨道

独享湖山珍稀资源

之所以能称得上是CBD后花园，首先在交通上就具有不可取代的优势。

广园快速、新新大道、广河高速等城市主干道环绕，与预计明年开通的花莞高速和规划中的增天高速，形成四横一纵的交通路网。

未来从香山湖出发，项目门口即上花莞高速和增天高速，将更加便捷往来于广州各大核心商务区。

增城香山湖片区交通示意

除了路网通达，香山湖片区还借力新塘TOD，汇集广汕高铁、穗莞深城轨、地铁13号线、21号线、16号线等7条轨道，30分钟通达广州城市中心、1小时通达粤港澳大湾区。

其中，建设中的穗莞深城轨还在香山湖片区设荔湖城站，未来从荔湖城站出发，可以不出站换乘地铁21号线和13号线，实现20分钟直达天河。

新塘TOD

更重要的是，香山湖片区还是广州少有的兼具千亩湖和万亩山的地方。

1700亩荔湖、30000亩南香山，山水兼得，宛如纯天然负离子氧吧。

加上荔湖还打造有1600亩18杆27洞标准高尔夫球场，荔湖后花园专为尖塔人士而来。

荔湖高尔夫乡村俱乐部

精准布局，全国十强房企金地早在此扎根，带来万亩湖山大城金地香山湖。

其打造的大型高端别墅区及洋房组团，不仅户户享湖山美景，还以全能大城配套成为东部新贵名盘。

金地香山湖整体效果图

20万平商业+15年教育

金地香山湖造全能社区

十二年造城，金地香山湖早已是成熟的大型社区。

内部商业、教育、医疗等配套自成体系，以新加坡邻里中心模式确保每个居住组团的业主都能满足一站式生活需求，宜居体质不言而喻。

金地香山湖规划示意图

如商业配套，项目规划打造3大主题商业中心，总体量达20万平！包含金地假日广场、花溪小镇、交通中心商业区、千米商业街和星级湖景酒店等。

目前，花溪小镇正火热招商中，华润万家、钱大妈、爱尚理、乐家生鲜等商家均已签约进驻；五星级酒店也将破土动工，引进会所、高档餐厅、健身房等高端配套。

五星级湖景酒店效果图

学校配套更是强大，金地香山湖内规划打造幼儿园至高中15年优质教育体系，包括公立48班南香山小学、三所中英双语幼儿园，引进中大、广外系外国语名校等。

今年9月，南香山小学迎来首批学子，学校以优质的教师团队和完善的硬件设施助力孩子成才。

未来，社区初中、高中也将陆续开学，最强教育大城将诞生。

金地香山湖学校分布

值得一提的是，为满足都市人对休闲娱乐的需求，金地香山湖还利用景观优势，打造7.5公里休闲步道。

加上马赛河岸、卢浮印象、里昂剧场、米约星光桥、枫丹白露台等8大临湖景观，闲时尽享湖光山色。

休闲步道示意

全能如此，金地香山湖还有更大的惊喜！

不用5000万起，总价325万起就能入手半岛别墅！

325万起！

拿下半岛湖山别墅！

项目在售半岛台地别墅【铂悦半岛】，占据资源最丰富的半岛地块，前可360°环绕荔湖，后可180°望南香山。

为了能确保每一户都拥有较佳景观，项目在设计上利用独特台地地形，使前后排高差达6米，楼间距达12-20米！

金地香山湖效果图

同时，为了能使业主享有奢华私享空间，项目每栋别墅都带有前后庭院，且内部空间灵动多变，实用率超200%。

值得一提的是，产品每一户都做到双玄关及多车位设计，为业主提供较大的便利性。

金地香山湖实景

当然，除了湖山别墅，金地香山湖还有建面约100-140平的湖山三四房 ，售价仅12700元/平起！

金地香山湖实景

下一个CBD后花园已经诞生，你还等什么？

项目地址：广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）

咨询热线：400-032-4608 转 132687

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来源：广州楼市发布