再见了,黄沙海鲜市场!白鹅潭再迎利好,房价已到10万时代

注意啦，以后去黄沙买海鲜要换地方啦！

今天，荔湾终于出规划，陪伴老广近25年的黄沙水产市场确定搬迁。

一纸规划出炉，蕴含着诸多信息，对于荔湾的发展，特别是有标志性意义。

今天，广州国规委挂出荔湾区沙洛片区（荔湾区AF0607、AF0608规划管理单元）控制性详细规划，透露黄沙水产市场的最终选址。

公示全文截图▲▲

辐射多个板块

荔湾、海珠、番禺均受益

黄沙水产市场现在的地址，是如火如荼建设中的白鹅潭核心商务中心，定位为“广佛之心、西部枢纽”。

未来将要搬迁到沙洛片区，处于珠江后航道和三支香水道交汇的地区。

规划原文中明确，此次搬迁是为推进白鹅潭中心商务区建设，拟对沙洛片区规划进行深化，是为落实广州“一江两岸三带”的建设要求和满足黄沙水产市场升级需求。

▲公示原文，规划地块面积约63.7公顷

沙洛片区。这究竟是什么地方？相信很多人都没有具体概念。

但如果看了地图，其靠近关注度极高的广钢新城、广船，国际医药港，对岸就是广纸新城，或许你就一目了然了。

黄沙水产市场新址▲▲

新址地段非常优越，是三江交汇地段，被广船、广纸和广钢新城三大重要居住区包围，这里楼盘林立，附近楼盘较高已去到10万/平，将打造成滨水开放性社区。

细看地图，还发现，黄沙水产市场新址与荔湾、海珠和番禺三区都只有一江之隔，除了广钢、广船、广纸包围，对岸就是番禺的洛溪板块，周围可以说“客源”很多。

而黄沙水产市场的搬迁，将大大提升周边居民生活的便捷性。未来这三个区的市民想买海鲜都方便啦！！

11年搬迁传闻终落定

原址变身渔人码头

1994年就开业的黄沙水产市场，是广州甚至全国较大的鲜活水产品批发市场。

其实，黄沙水产市场的搬迁，市场一直高度关注。

一方面，其是广州乃至全国较大的鲜活水产品批发市场，各种鱼，虾，贝类，蟹等水产品琳琅满目，顾客可以用批发的价钱买的自己喜欢的海鲜。

同时，黄沙水产市场的食肆需求很大，在市场周边有7000～8000个餐位，吸引了大量食客，形成独特的美食文化。

不过，这也带来了大量私家车，形成拥堵黑点；而水产市场的环境，也备受诟病，最明显的就是水污、气味等影响市容。

同时经营装卸区域面积不足，导致向周边区域无序流散，给周边环境造成巨大压力。

于是，从2007年开始搬迁的传闻便不绝于耳，同时坊间还有龙溪、东沙码头、东洛围3个候选迁址传闻。如今，随着新址的确定，老市场的搬迁已不可避免。

根据广州日报报道，黄沙水产市场的搬迁后，这里有望规划成高大上的渔人码头，而白鹅潭经济圈，也迎来了蜕变的重大利好。

黄沙渔人码头设计方案（效果图）

原址白鹅潭板块腾飞，房价超10万/平

作为广州核心老城，白鹅潭的腾飞是荔湾发展的关键，在政府的恢宏蓝图中，这里要三年有变化，十年赶超珠江新城。

黄沙水产市场的搬迁，成为了关键的一步。

未来白鹅潭中心商务区，规划也可以用高大上来形容。

3月份的时候，荔湾区相关负责人描绘白鹅潭中心商务区的发展愿景：“10年内基本成熟，不输珠江新城”。

荔湾高质量经济发展的蜕变，“押宝”在白鹅潭中心商务区，规划面积25.2平方公里的白鹅潭中心商务区串联起荔湾从北到南的珠江沿岸经济带，由白鹅潭产业金融服务创新区与大坦沙健康生态岛、国际医药港片区共同组成。

白鹅潭效果图

除了产业结构升级，白鹅潭还在景观、交通、医疗等方面全面提升:

据广州规划，白鹅潭板块内途经的轨道线将达12条，成为广州交通状况最为丰富的城区之一。

大坦沙健康岛、白鹅潭产业金融服务创新区、国际医药港三大项目从北往南分布，共同组成的白鹅潭中心商务区，串联荔湾沿江经济带产业面积不少于300万平方米，规模相当于5个珠江新城。

而板块的房价又是怎样呢？

白鹅潭板块因中心商务区范围比较大，因而一二手楼盘还是比较多的。据统计，目前，区域一手房较高售价已经去到了11万/㎡，二手的报价也普遍在3万到4万左右。

而黄沙水产市场新选址，邻近广钢、广船，对岸就是广纸，这些板块一手房房价大约在5-5.5万/平左右。

广钢新城在售楼盘：

白鹅潭板块在售楼盘：

广纸新城在售楼盘：

不止沙洛片区，布置白鹅潭板块，今天国规委同时还挂出了南漖产业片区规划，这里紧挨着沙洛片区。

看来，未来荔湾很快将大变样。

对于荔湾未来的发展，你有什么期待？

来源：广州国规委，广州房姐，广州买楼综合整理

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