科学城巨无霸商业体按下快进键,香雪城正式动工!

香雪城改造项目正式动工，终于按下快进键！

9月8日黄埔区、广州开发区举行120个项目集中动工签约活动，其中有54个为集中动工项目，保利、华美联手操刀的香雪城改造项目亦是其中之一。

据悉，香雪城改造项目占地面积8.29万平方米，建筑面积32万平方米，投资总额53亿元。项目将以国际教育、金融、5G+为核心产业板块，完善相关商业配套设施，吸引世界500强、跨国企业及国内龙头企业集聚，引入总部经济、高端酒店、智能研发等产业。

香雪城改造效果图

效果图显示，这一侧两排建筑前低后高布局，前后侧各四栋楼，其中后侧两栋应为项目制高点，约50层，200米左右。地面一二层均设计为商业裙楼，中间设计为下沉广场，打造商业中轴线。

高开低走重入正轨，停摆七年重获新生

香雪城虽然目前备受关注，但究其前世今生，可谓起伏坎坷，停摆时间长达7年！

2011年，香雪城参加华东站商业地产招商大会，2013华美称香雪城已获得20多家大型国内外一二线品牌主力商家的合作意向，项目首期预计将于2015年中正式亮相。

但此后，香雪城开业的消息便销声匿迹，项目一度陷入停摆状态。直到2020年5月27日，保利伸出援手，和华美举行了香雪城合作签约仪式，项目名更为“保利华美香雪未来城”。

并将保利华美香雪未来城定位为：总部经济中心、科技研发中心、商务服务中心、消费体验中心。

今年二季度以来，香雪城改造按下快进键。从7月中旬开拆，截至今天，香雪城已拆除近八成。尚余荔红二路南侧一栋正待拆除。

拆除现场图

目前，科学城已囊括了奥园广场、雪松金融总部、侨丰大厦、万达广场、绿地广场、创维总部等数十个商业体或者总部大厦。加上香雪未来城这个巨无霸项目，科学城无疑如虎添翼，助力总部经济发展。

除了商业方面的发展，科学城还是黄埔甚至广州的人居品质代表区域之一。近年来，科学城的楼盘都备受市场的青睐，接下来就介绍几个科学城的在售新盘，想要置业科学城的不妨多关注一下。

合生中央城

项目位于黄埔区科学城板块开源大道旁，属于火村三旧改造项目。

项目坐拥4条地铁线、3条有轨电车（含已建成及规划中）以及多条快速路与公交路线，速达天河公园、珠江新城等核心区，畅享大湾区1小时生活圈；内部配建约20万方人文都荟商街，比肩天河中心区，世界奢贵生活触手可及；汇聚全龄段教育资源，内部规划配建 2所小学、2所中学、4所幼儿园、5所托儿所，以独特的人文精神和书香气韵，成为花城文教新高地。

项目已于9月11日加推建面约85㎡小面积户型，并且推出一口价政策，不分楼层，统统南向3.68万/平，北向3.62万/平！

保利翔龙天汇

项目坐落于广州第三轴线上，距离黄陂地铁B口约 400米，是天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。除项目自身1.8万㎡的商业配套之外，项目北面还有 20 万㎡大型综合体。约 5 公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业。周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕，空气质量优秀，生态宜居。

规划有16栋住宅，其中规划有12栋140-175㎡流光叠墅、8栋32层的高层及8栋46层的超高层，洋楼产品涵盖建面80-180㎡户型。项目首推1栋，为蝶状布局，保证户户朝南，充分保证采光和通风，户型为建面约92-125㎡（2+1）房至（3+1）房，预计近期开盘。

大壮名城

项目位于黄埔科学城芯，紧邻地铁6号线、21号线以及7号线二期(在建中，预计2022年开通)，7号线西延段更直达顺德美的大道，完整的7号线一旦建成便是又一条连通广佛两市的地铁。周边万达广场、大壮国际广场等大型商业综合体围绕，附近还有三甲医院——中山大学岭南医院。 自建省一级公立学校，华师附就在小区内

项目预计9月加推A5#，涵盖约93-139㎡三四房户型。