黄埔再提共建东部中心!增城黄埔两区联动发展是真的!

今年以来，增城、黄埔的“动作”明显多了。

如黄埔纳入广州东部枢纽范围；广州东部枢纽产业空间布局出炉；陈家林路北延线出规划；宁埔大道持续建设等。

近日，黄埔区的国土空间总体规划（2021-2035年）草案中，也主动提了携手增城共建东部中心，打造广州市主城一体化东部极核，两区合作程度再增强！

黄埔国土空间规划来袭

提及共建东部中心，2区联动加强

为指引全区未来国土空间发展方向，谋划高质量发展的空间蓝图，黄埔区编制了《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》，目前已形成规划草案。

城市定位：广州产业发展增长极、湾区知识科创主引擎、海丝国际合作先行区。到2025年将成为科技创新引领区、现代产业体系标杆区、生态文明建设典范区。

国土空间格局方面，提出加强区域协调、全面联动“三城一岛”等。

区域协调有四大做法：

融入黄金内湾，筑牢大湾区东西两岸科技创新轴交汇点

对接南沙联动天河，共筑广州活力创新走廊

携手增城面向深莞，共建东部中心

协同白云带动从化，一城四镇联动打造国家中新知识城

其中，第三点涉及到增城，具体为促进广州东部地区高质量发展，打造引领大湾区、联动长三角和京津冀、 面向海内外的广州市主城一体化东部极核。

黄埔区区域关系示意图

从《草案》展示的空间结构规划图来看，黄埔有3大发展方向——科技创新轴、产业创新轴、珠江高质量发展带。

另外，在对外连接方面，涉及到增城这3大平台——中新、增城经开区、东部中心。

黄埔区国土空间结构规划图

与此同时，在建设宜居城区上，提及到加快对外快速交通系统建设。

例如，推进黄埔站、知识城站两大高铁枢纽建设，全面融入湾区“1小时”交通圈；完善“9高14快4通道”的对外道路系统， 打通连接广州主城区及湾区其他重要城市的交通瓶颈，提高对外联系效率。

规划研究中+外联道路动态频发

增城、黄埔联动工作正稳步推进

从《草案》来看，黄埔将和增城一起共建东部中心、并积极打通外道路系统。

从空间结构规划图看，黄埔、增城均地处珠江高质量发展带，并连接着增城3大平台（中新、增城经开区、东部中心）。

显然，未来十年（2021-2035年）黄埔和增城的联系将进一步加强，值得一提的是，这些助力两区联动发展的规划，已经开始一步步兑现了。

共建东部中心：

首先，广州东部枢纽规划范围已出，包含增城片488平方公里、黄埔180平方公里。

其次，广州东部枢纽城市空间规划已经出现在了广州东部枢纽城市展览馆，产业空间布局上，对增城的开发区、新塘、石滩、仙村、中新南（增城西站），以及黄埔的南岗、云埔、永和、西区、新龙镇南都有具体的规划。

产业联合发展趋势明显。

珠江高质量发展带：

2022年，《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》征求社会意见，涉及珠江航道长约100公里，布局在九个行政区，黄埔、增城均在列。

2023年，珠江沿岸高质量发展（增江及东江段）发布规划招标公告。

规划范围为东江段（增城-黄埔区界至新塘镇环城路河段）、增江段（广州1978文化创意园至初溪大桥河段）；显然，研究工作正在稳步推进中。

此外，这个月，紧邻黄埔的平台也有了进展，如中新的广州东部公铁联运枢纽片区控制性详细规划项目招标；《增城经济技术开发区总体发展规划（2022-2035年）（征求意见稿）》发布......

对外道路系统：

今年以来，增城与黄埔接驳的多条断头路也频出动态，如陈家林路北延线规划、创誉路西延线、南香路西延线、康西路、元岗一路等......

随着道路的互联互通，两区的产业融合发展的趋势也将加强，从而形成新的增长极。

黄埔增城合作增强，对于两个区域来说都是“1+1>2”的效果，对于打造广州市主城一体化东部极核发展大有裨益。

接下来不妨一起看下黄埔增城有哪些品质好盘吧。

知识城·悦辰壹号

知识城·悦辰壹号总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。 项目距离地铁21号线何棠下站直线距离约1.7公里，项目所在地块西南面还建有花莞高速及永九快速路。 作为大型社区，项目还配套有17班幼儿园、24班小学、30班初中以及48班高中。配套学校已于先前开工。肉菜市场、垃圾收集站、社区卫生站、居民健身场所用地等公建配套也一应俱全。

知识城·悦辰壹号在售建面约89-168㎡高层三至五房,均价26700元/㎡,另外在售建面约159-163㎡创新叠院。

保利锦上（黄埔）

保利锦上建筑面积约14.1万平，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成，还配套有一所幼儿园，是一个低密舒适社区。项目采用点列式独栋布局+蝶形塔楼+户户阳台朝南+高达95%的房间数朝南的设计，保证了屋内采光最大化，景观互不遮挡。

项目已加推新房源，产品涵盖建面75-135㎡三至四房。

新世界星辉

新世界星辉，项目位于增城新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡，总建筑面积45万㎡，配建12班幼儿园、18班小学。

新世界星辉五月耀世上新，推出全新【76-136㎡全南向三四房】，享受钜惠5重礼，限时享96折，成交更可享价值最高38888元全屋家私家电大礼包。