龙湖御湖境,为湾区高阶人居新打了个样!
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楼市上半场，是中国楼市高歌猛进的“黄金时代”。
楼市下半场，当房地产市场进入新阶段，有房企在“保交付”的深水区举步维艰，有房企却早已率先走到了产品力时代的最前沿。
而，龙湖就是后者。
中国指数研究院发布的数据显示，龙湖在2023年上半年中国房企销售业绩排名排名第8，而在2022年上半年的业绩排名全国第10，逆市下，前进2名。
巴菲特有句名言：“当潮水退去的时候，才知道谁在裸泳”。
可见，整个行业在深度调整中，无论市场起伏跌宕，龙湖业绩依然能够稳中有升，足见其稳健底色。
这份稳健业绩达成的背后，是龙湖对产品的自我坚守与创新，也是市场对于龙湖匠心品质的高度肯定。
进阶的产品力
全新高定产品“御湖境”亮相
当然，产品力的利器并不在成绩单，而在实力。
实际上，在过去 30 年，被业内誉为“园林大师”、“豪宅专家”的龙湖，已缔造众多新时代的样板作品。
从“原著系”到“天字系”，龙湖以前所未有的高品质产品力屡屡为行业带来新的启发，为美好人居带来新的突破。
2022年，龙湖推出全新高定产品线——御湖境，将新时代下人们对美好居所的奢华、舒适、自然、社交、家庭等想象落于现实，这是一次产品力的全新升级。
对于御湖境，龙湖给出的定义是“世界臻萃于此境，此境封藏于龙湖”，以标示“御湖境”产品系的特殊性与稀缺性。换言之，即便在以品质著称的龙湖，亦不是每个项目都能称之为御湖境。
截至目前，御湖境产品系已在北京、上海、合肥等城市核心地段“落户”，且一经开售，就在全国同步走出了“独立行情”。
如北京御湖境1月28日首次开盘卖出15亿元，首开去化率约90%；泉州御湖境1月30日首次开盘揽金超12亿元，去化率高达95%；合肥御湖境去年12月29日首次开盘，至今年1月初在10天内销售额也达到10亿元…
可见，优秀的产品是能够持久赢取市场的。
2023年，龙湖新一座御湖境落子番禺，这是龙湖献给广州的至高礼遇。
针对龙湖御湖境，龙湖相关负责人表示，这个项目，是龙湖入湾9年来首著珠江的豪宅项目，凝聚着龙湖上下无数的期待，将打造广州全新的滨江豪宅名片。
项目从择址开始，就有一套严苛的标准。
在近期的广州媒体推介会上，龙湖相关负责人介绍，御湖境选址必须同时满足这三个条件：城脉之地、天赋之地、城央之地。
摊开地图，不难发现，龙湖御湖境所在的区位，这里是广州城市规划中“南拓东进”中的城市南中轴地带，同时也是以江而划定塔尖圈层的滨江豪宅带以及目前炙手可热的万博CBD片区。
集齐城市中轴、滨江豪宅带、万博CBD三大价值标签的御湖境，在近期项目展厅开放时，其热度就火速霸屏全网，引来大批业内前来观摩！
匠心与创新
龙湖产品力的“答案”
那么，这个产品为何能大面积圈粉？
作为全新推出满足新一代客户需求的“高定”产品，“御湖境”产品浓缩了龙湖对于打造地标级人居范本的思考与耕耘，为少数对品质生活要求严苛的人提供了一种全新的人居想象。
项目特邀豪宅教父HZS张润舟，造景大师杨华，精装大师黄全三大全球顶尖大师亲自操刀，这也就注定了项目的格调与品质。
从建筑设计到建材标准、从审美取向到艺术品位，从室内格局到空间延伸，每一寸都旨在突破，竭力为城市呈现一份艺术藏品。
01|让艺术浸润生活
让归家多一份「体面」
为了更完美地诠释这部“高定”产品，龙湖对“御湖境”也注入了更丰富的内涵。
它，不仅仅要奢华的原材料、精工的技艺，还有那高于生活的精神追求——艺术审美。
从归家的那一刻开始，礼序直线拉满。
约50米宽的地标级门面、珍稀“普拉达绿”奢石、少见的245米风雨连廊、劳斯莱斯梦幻星空穹顶、挑高奢华酒店归家大堂...大胆且奢华，给足了居住者回家的「体面」。
值得一提的是，项目借鉴宝格丽酒店的设计理念，大手笔斥资8000万打造了超五星级酒店会所——【御·上】会所，定制七大专属私享空间。不光有城市会客厅，还有健身俱乐部、私人影院等高阶社交场所。
本就有“园林大师”美誉的龙湖，在社区园林这座底盘上，更是融入了更多样生态。
打造了精奢酒店式琉璃光院、赛道级宝格丽蓝宝石泳池、森系主题亲子乐园以及由迎客松、朴树、乌桕等臻稀树种组成的极富艺术性的生态园林等。
可以清晰地感知，龙湖在实现“豪宅专家”的自我革新。
02|突破想象边界
打造无界景观视野
对于御湖境这条高端产品系，龙湖给予了更多思考。
为了提供给居住者更大“舒居”，不惜拔掉其中一栋建筑，让原本七栋的建筑“裁减”为六栋，并通过点式围合排布，空间通透感直线升阶。
这也因此真正让人感叹到龙湖的用心之处，舍弃寸土寸金的住宅面积，真正将园林景观、将开阔视野做成御湖境的标配。
用有价的成本，换取业主无价的享受，以给予业主自然本真的优渥居住环境。
同时，因项目临江的特殊性，为了更好地实现临江而居的效果，龙湖在项目打造之初，就动用了18台无人机，超200个视觉定点，最后将整体朝珠江转身46.2°，只是为了实现江景的最大化。
如果说临江也不望江，这是一种资源浪费。
千百年来，临江而居，代表的是一种生活品质的追求，亦是居住者身份和标签的象征。
从侨鑫汇悦台、保利天悦等临江豪宅代表作来看，动辄10万+、20万+的市场单价，就足以说明临江而居的价值。
龙湖此举，真正为塔尖人群定制出高品质生活应有的基调。
03|革新居住空间
以“无界”回应时代人居需求
对于住宅产品的打造，龙湖历来都是基于客户的核心需求展开，通过对功能空间、生活方式等调研，因地制宜进行专属定制。
打造的建面约115-190㎡全南向四房户型，无论是从奢阔感还是舒适感，都为居者描摹了江景豪宅的极佳范本。
比如，在户型设计上，强调将室外的自然、阳光、景观纳入室内；标配270°大面宽落地窗，高达0.35-0.40超高窗地比（广州市场一般是0.2左右），将一城江景纳为私藏景色，整体拉升空间通透感与景观昭示面。
其次，还引入独立玄关、餐客厨一体，极大延伸空间舒展性。整个空间更是做到了最低95%的高实用率，满足改善型置业者对于奢阔尺寸的生活空间需求。
以143㎡户型为例，独立入户玄关，赋予专属回家礼遇；约16米的南向建筑面宽设计，一天24小时晨曦黄昏的变化，在这里都能从容演绎；极为阔绰的LDKG一体化设计，衔接约8.3米景观阳台，整个客厅仿若宴会级空间，生活、社交随时切换…
对于这样的设计，对生活品质有要求的人是非常认同的。因为对于他们而言，空间绝对不是一点一滴的算计，而是如何把它变成享受生活的载体。
置身其中，身份的尊崇感、仪式感、舒适度，在这里都被稳稳拿捏了。
写 在 最 后
房地产进入新时代，这是产品力回归的时代。
具体到龙湖御湖境的亮相，大众看到的不仅仅龙湖产品不断成长的生命力，更是让大家对于“高端改善产品”这个命题有了更大的想象空间。
尊崇的归家礼制、高奢主题园林、酒店式私人会所、无界江景视野.. ...作为龙湖产品系的顶配，龙湖御湖境，不断颠覆着大众对于终极人居的想象。
目前，龙湖御湖境已在番禺万博喜来登酒店四楼已开放展点，百闻不如一见。
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