天河广氮宅地三度出让!周边楼盘林立 一手公寓较高3.5万/平

3月20日，广州市规划和自然资源局挂牌出让天河、花都2宗居住用地的国有土地使用权，并计划于2020年4月20日10时起竞价出让。

其中，天河广氮AT0607113地块已是第三次出让，此前遭遇终止和流拍，不知道此次会花落谁家？

天河广氮AT0607113地块位于天河区广园快速路北侧，天河智谷片区内（即天河区广氮－奥体片区）。周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线由天坤三路贯穿。由地铁车陂南站乘764/40公交车至广氮花园总站，步行10分钟即可到达项目所在位置。

根据出让条件，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，地块出让价格设定较高限制地价为217898万元，届时楼面价将为37467元/㎡。

地块周边楼市开发成熟，但由于天河区土地资源紧缺，目前地块周边以存量房市场为主导。且地块周边住宅区密布人口密集，居住氛围较好。

据悉，地块周边楼龄在10年内的小区二手房价格基本在4万/㎡以上，个别豪宅类型的项目则高达7万/㎡以上。地块周边的一手房不多，主要为公寓项目。

一、天健汇

天健汇位于天河区车陂北路，规划中地铁19号线广氮新城站就在家门口，临近21号线棠东站，坐享双地铁便捷交通。项目周边珠江新城、国际金融城、天河北商圈、天河智慧城四大先进高端商务圈环绕，尽享都市繁华。

天健汇在售36㎡平层以及建面约51-68㎡的复式商服类单位，平层均价约27000-30000元/㎡，复式均价为33000-35000元/㎡。

二、富力天寓

富力天寓位于广州天河市中心，双地铁汇聚，21号线棠东站旁，6大商圈一线直达，家门口就是广州市中医院，与奥林匹克中学一路之隔。

项目主推约27-49㎡全能收租空间·带装修，总价65万起。