楼市置业黄金期!白鹅潭CBD百亿红盘,新世界·天馥首开在即,中心置业优选

黄金置业期浮现 入市时机不等人，楼市俏迎小阳春，政策端，楼市放松大通道已然开启，广州、上海、北京、深圳陆续松绑限购，香港推行了14年的楼市“辣招”全面撤销。金融端，央行LPR史上迎来最大降幅，5年期以上下调25BP，降至3.95%。

广州更是动作不断，试点“房票安置”新模式鼓励入市；放松限购政策，则有效降低了购房门槛，120㎡以上户型不限购，租一买一、卖一买一不占限购名额。按最新LPR，广州首套住房贷款利率将降至3.85%，购房成本大幅降低。3月7日，更是有银行宣布广州第三套房能3成首付！

在种种利好政策的叠加下，目前确实是一个很好的购房时机。从目前松限后的情况来看，楼市人气已有了明显起色。

广州中原研究发展部数据显示，从1月的第四周开始，广州重点140个新房项目的实时成交量已从盘均1.5套上升为盘均1.8套，新政已发挥作用。节后带看量相比春节期间大涨44%。

合富研究院数据则指出，节后广州各区域项目来访人气较春节期间翻倍，较1月水平提升19%。

可以看到，广州楼市节后呈现出较好的韧性，热度回升明显，尤其以中心城区的热点项目更为明显。

新世界·天馥来访量暴涨

随着购房需求进一步释放，楼市热度回暖后，并不排除楼市有借势涨价的可能。

在楼市开始回暖、房价尚未上涨的当下，最佳购房窗口期已浮现，打算置业的购房者，不要再犹豫了，把握好机会，置业窗口期稍纵即逝，免得徒留遗憾。

买房买中心 白鹅潭提供好机会

既然现在是最佳购房窗口期，那么考虑在哪些区域上车就成了关键。

买房一定要锚定中心四区里成交最火的区，在这个基础上再选核心区域，比如CBD。

原因再明显不过，回归主城置业已是大势所趋。主城的物业不仅更保值、更增值，还能享受到成熟便利的公共服务配套和人间烟火气息，而主城内高潜力发展的CBD则是优选，可以享受与区域共同发展的红利，全面提速发展的白鹅潭CBD就是不二选择。

三江汇聚的白鹅潭，图源：广州荔湾发布

白鹅潭作为广州传统中轴之上的核心源点、广州万亿都市圈的广佛核心链接、广州西翼CBD，核心地位毋容置疑。

关键是，今年乃白鹅潭全面升级、全面兑现的爆发年，能级将得到极大提升，推进的力度前所未有。

利好全面兑现的白鹅潭

在荔湾区高质量发展大会、2024政府工作报告以及2024国民经济发展计划中，均不约而同地提及了“将持续增强白鹅潭商务区核心引擎功能”，“推动白鹅潭发展能级全方位跃升”。

推动总投资超3700亿的101个重点项目全面提速，加快广船央企总部集聚区、聚龙湾一期等重点项目建设，推动鹅潭一号总部、黄沙水产新市场等项目投入运营，持续推进白鹅潭世界级商圈的建设。

白鹅潭商务区效果图

在白鹅潭，谁人气最火？新世界·天馥绝对算唯一！看看现场图就一目了然了，销售中心座无虚席、每天预约到访的购房者与日俱增，颇受周边置换客、新世界业主的追捧与一直想置业主城区客户的青睐！

新世界·天馥现场火爆人气

在白鹅潭，买房选谁？推荐新世界·天馥，立定白鹅潭CBD中心、均衡产品系豪配装标，5号线始发站、西关培正优质教育......无疑是入主主城的最优解。

大品牌优质物业 配套成熟，产品力天花板

作为白鹅潭CBD中心的优质物业，新世界·天馥有大品牌背书、现成成熟配套，即买即享受。

1）地铁出行，家门口享优质教育

新世界·天馥属于确定性非常强的楼盘，周边配套肉眼可见，买了就能直接享受。

项目200米即地铁5号线首发站，可直达环市东、珠江新城、国际金融城等繁华地段，从容上班，在路上多一份闲情逸致。

2）家门口入读名校，无须为学位房焦虑。

自带公办幼儿园，约300米直线距离便是省级名校新西关培正小学，周边有凯粤湾实验幼儿园、百年名校广州四中（今年还将完成改扩建）、真光中学附属小学等多所优质学校（具体入学安排以教育局政策为准），墨韵书香萦绕，人文环境浓郁。

家门口就能享受到优质教育，孩子上学不必长途跋涉，每天早上可多睡半小时，从容上学，还能结伴上下学，省去家长接送烦恼。

在产品打造上，无论是公区还是户型，抑或是交标，均为天花板级别，绝对不容错过。

1）在公区打造上，新世界·天馥配置了与瑰丽酒店同源的双入户大堂，约10米挑高，气势非凡。

约10米挑高的双入户大堂实景

约6.3米星级酒店式电梯厅，精致又高级，连等电梯都成了一种享受；配置东塔同品牌的电梯，节省等电梯的时间，让业主快捷出行。

约6.3米星级酒店式电梯厅实景

2）主打空间均衡性，品质好、户型极致舒适。

新世界·天馥户型特点非常明显，概括起来两个关键词：均衡，同权。

均衡指空间的均衡，做到了每个房无主次，都是“主人房”，通过合理的开间、进深规划，保障了每个卧室拥有足够的尺度和舒适度，主打房子的极致舒适和家庭成员地位的平等

同权指朝向，每个户型都是全南向，享受到阳光同权，采光通透，能充分沐浴阳光。

此外，新世界·天馥的户型非常有成长性，能满足家庭不同阶段成长需求，哪怕因家庭结构变化，也能按需进行改造，根本不用再换房。

如建面约89㎡的三房户型，能做到四开间朝南，三个房间均能做到均衡，不会厚此薄彼。

建面约89㎡三房样板房实景

二是建面约126㎡的四房户型，五开间朝南，采光面达到了16.7米，这种配置一般只有豪宅才有。

四个卧室均配置了大飘窗，明亮宽敞且不逼厄，保障了舒适的空间，关键是收楼不需要再拆改，省却了不少装修的烦恼。这也是一个可成长户型，两个次卧也能打通使用。

建面约126㎡四房样板房实景

3）豪配装标，区域内的天花板。

新世界·天馥还提供了豪配装标，均为博世、松下、高仪、东芝开利等全球顶级品牌，让家更智慧、生活更便利；装修标准比同区域产品贵3000元/㎡，绝对物超所值，妥妥的区域天花板。

新世界·天馥豪配装标

上车主城正当时 白鹅潭CBD百亿红盘即将首开

春回大地，万物竞发争春。楼市春天已来，市场松绑回暖，购房门槛降低，市场信心逐渐恢复，房价未涨，趁现在还是谷底，正是做资产配置的好时机，新世界·天馥是入主主城的好机会。

白鹅潭CBD百亿红盘、成熟配套、极致产品、物超所值的豪配装标，抢占新世界·天馥正当时，主推建面约70-140㎡三四房，首发在即。新中会会员享99折、首发优惠99折、准时付款99折、准时签约99折、认筹2w享10w置业礼金（折扣可叠加）。有意向入市的购房者，把握住留在城区的机会，赶紧亲临项目现场了解吧。