南沙地铁18号线运营调试!地铁物业价值几许?

日前，18011012电客车缓缓驶出陇枕停车场进入正线区域，标志着广州地铁18号线首通段（万顷沙至冼村）进入正线动车调试阶段。

此线路连接南沙自贸片区及广州东站片区。路线采用160km/h的市域快线列车，是我国在建时速较快的地铁线。建成后，从广州南沙到广州东站只需约30分钟，进一步拉近南沙与各区的距离。

规划中的18号线北延段起自广州东站，经天河区、白云区京溪科技创新中心等7站至花都花城街站。均为地下线，全部都是换乘站。此外，线路设有联络线开入广州北（花都）站，与广清城际贯通运营。未来开通，大湾区各区通行更便捷。

推进在建地铁线路高质量建设是2021年广州市十件民生实事之一，广州将力争2021年开通试运营地铁18号线先通段 (万顷沙—冼村， 58.3公里) 、22号线先通段 (番禺广场—陈头岗，18.2公里) , 今年实现地铁运营里程突破600公里。18号线和22号线全线开通后，广州中心城区到南沙的时空距离将大幅缩短至约30分钟。

也就意味着，未来，南沙将有2条快速地铁线路，直达广州中心城区，30MIN畅享。

广州南沙自贸区为国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区+大湾区几何中心。“十三五”时期，GDP年均增速保持两位数增。2019、2020年GDP增速连续两年全市排名前列。如今地铁18号线开通在即。这样一块交通黄金交汇点，其居住价值和投资价值皆无可限量。

1、出行便利，宜居宜业——地铁通，路路通。居家出行可选择更多，有地铁，不堵车。地铁通、商圈旺。地段价值飙升，办公创业机会多。

2、人口集聚，规划倾斜——往往一些轨交换乘点能够吸引更多的投资和人流集聚，带动区域的商业配套和经济发展。居住在地铁周边，颇具经济效益。

保值抗跌，投资优选——有了轨交的通入，对于周边物业的升值提供了一份保障，同时对未来的出售或出租等投资收益回报都有提升作用。

随着南沙自贸区的火爆，片区单价早已“2”字当头。但在这里，还有一个这样的价值洼地，让你轻松上车，稳坐地铁18号线，拥揽广佛，来去自如！

南沙自贸区旁，醇熟大盘龙光·玖云熙园等待于此。地处粤港澳大湾区的地理几何中心，享受湾区枢纽门户及高级高新区外溢利好，借势南沙涨势潜力未来可期。

在南沙涨势汹涌、在广佛交界地价频频破纪录的情况下，龙光·玖云熙园，正处在其暴风眼之中。单价1字头起，即可轻松上车湾区价格洼地两三空间，给你一个执揽广佛的新生活！

龙光·玖云熙园30-61㎡百变空间，一层当两层用，拥有充足的自住空间。目前小区共有5592户，约2万人。一二期收楼目前入住超过8千人。楼下就是社区底商，繁华举步即达。

龙光·玖云熙园，醇熟大城坐拥六大社区核心业态，鲜、食、居、学、政、零交互共享，生活服务、教育成长、消费娱乐一应俱全，享受一站式生活圈，为精彩人生再添光彩！

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7、项目推广名：龙光·玖云熙园。

8、标准地名：珑滨熙园、珑滨嘉园、玖云熙园。