住房销售加速迈向“现房时代” ?广州优质现房不容错过!

住房销售加速迈向“现房时代”？

根据中指研究院6月份所做的一项置业意愿调查数据，在针对居民未购房原因的调查中，28%的受访居民选择了“项目会烂尾”，在各因素中排名第四，可见交付风险仍是阻碍居民购房的重要原因。中指院经调查后认为，为规避交付风险，购买现房成为居民购房时一个重要选择。

在当前房地产市场格局中，一个趋势正逐渐显现：现房占商品住宅销售面积的比重明显提升，并极有可能继续上扬。

据华泰证券研究报告，过去三年，现房占商品住宅销售面积的比重，从2021年的10.4%提升至2023年的18.7%。而在2024上半年，全国商品住宅期房销售面积2.9亿平方米，同比减少31%；现房销售面积1.1亿平方米，同比增加23%。

“2024年上半年，现房销售面积占比进一步提升至26.7%，为该数值2010年以来的最高值。”华泰证券分析师指出。

多位受访人士认为，预计今年全年现房销售面积会继续提升。

“我们预计全年商品住宅现房销售面积约为2亿平方米，占比提升至30%左右。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者。

其进一步表示，现房销售面积明显提升的主要原因是，居民对于交付风险的担忧仍然较大，由于居民的风险规避改变了购房偏好，从而使得现房的市场竞争力逐渐提升。

华泰证券分析师表示，现房销售所占比例的提升，是因为现房所见即所得，有助于减少市场不确定性，为购房者提供更加安心的购房选择。

当下广州市场亦有多个已建好的优质现房，想要追求稳定性的购房者，不妨多多关注。

佳大瑞园

科城“芯”置业现楼正当时，佳大瑞园周边云集成熟商业、教育、交通、生态、医疗资源。项目在售约93-129㎡精装三至四房，实景现房无忧购，买了就能住，品牌交标，品质生活有保障，万科物业护航美好生活。

天岚（金湖花园全新一期）

天岚（金湖花园全新一期），为主城中轴唯一低密山湖墅居，依托800公顷凤凰山脉、133000方金湖，舒适宜人环境及国际化氛围，吸引了多国驻华领事、政要、行业领袖及医生、教授等高质素人群在此居住。项目主推建面约117-128m²南向湖景四房， 即买即交楼。

嘉云汇·云廷

嘉云汇·云廷位于位于广州白云北广花创新核芯居住区，南面紧邻白云区，沿广花快速路约20分钟即达白云新城，周边有广州北站商圈，距离项目约10分钟车程；目前在售约80-117㎡ 低密宜居好房,现房,不限购,均价16500元/平,港企铸就高品质人居范本。