被遗忘的从化,你可以“高调”点!

即便地铁已通，从化在广州楼市的存在感依旧很弱。

克而瑞统计数据显示，2021年从化区新房成交量达5068套，仅占比全市（109418套）4.6%，与成交大户增城（27855套）足足相差逾两万套。

房价方面，不知不觉间，如今想在从化找到单价万元以下的楼盘，已是难事，整体成交均价近1.6万元/㎡。

当然，若对比其他区域，这个价格还算相当友好了。

过去几年，从化经历了三个重要的转折点：

● 2015年8月，从化撤市设区，户口含金量得到提升，其社保与房产属性将与目前广州市居民一致。

● 2018年12月，14号线首期（嘉禾望岗至东风）开通，从化从此迈入“地铁”时代。

● 2020年9月，黄埔--从化两区政府联手共建合作区，将南部太平片区纳入知识城。利好之下，从化的房价随之进入上涨通道。在2015年从化房价还不到8000元/㎡，如今已近1.6万元/㎡，几乎翻番。

尽管从化房价不高，居住舒适度高，但距离市区远、交通不便、配套不足等因素还是劝退了不少刚需购房者。

别说从化，即便你在稍微离市区近一点的花都居住，相信你身边的朋友排名前列时间会表示诧异，发出一连串疑问“你平时几点起床？上班时间需要多久？为什么要去那么远的地方买房呢？……”

|地铁14号线  图源：网络

在从化置业的人群中，也存在这样的现象：有人工作日租住在市区的房子，并在市区上班，周末才回从化的家；有人直接在从化本地就业、居住、生活；还有人每日自驾或依靠地铁14号线，跨越好几个区，来回奔波上班。

当中，对于排名前列、三者，旁观者或许会觉得他们的生活太累了，买房的意义何在？

但对于计划长期在广州打拼，又想在此拥有一个真正属于自己的家的人来说，有时累一点，也是一种幸福。

从化的楼盘，也有其高调的时候。

过往在一大波楼盘“叫嚣”涨价时，其中也不乏从化的身影。

|历史资料图  图源：网络

部分地铁14号线沿线楼盘也是备受购房者关注，人气高涨。

|历史资料图  图源：网络

当前，想要在从化买房，又该如何做选择？

从交通上看，地铁14号线（嘉禾望岗至东风）沿线楼盘无疑是优选，毕竟近地铁，日常出行有了交通保障。

同时，目前地铁14号线二期（广州火车站至嘉禾望岗）正在有序建设中，未来其将与一期线路以及知识城线的联通，彻底打通14号线与广州市区的连接。

从板块上来看，除大家熟知的江埔、街口等片区外，前面提到的太平片区依旧是重点。

随着中新广州知识城规划上升国家战略，2020年9月，政府正式官宣，黄埔与从化共同联手打造黄埔—从化产业共建合作区，地处从化与知识城交接处的太平片区，成为排名前列联动发展的重点区域。

|资料图  图源：网络

相较于江埔、街口，这里更靠近市区。

地铁太平站、神岗站均分布于此，也成为了该片区一大价值点。

此外，按照规划，太平站片区将打造集居住、商业、商务等功能为一体的广从区域级综合服务新中心，并通过完善配套设施，开发新型社区，集聚人才，打造生态宜居新城，成为广州中心城区办公功能转移的创业创新创智平台。

|资料图  图源：网络

未来，随着产业不断成熟发展，也将为该片区带来巨大流量和潜在的资源，赋予太平新的活力。

当然，任何一个片区的发展肯定不是一蹴而就的。

从规划伊始到计划落地、产业融合，需要的时间不短，我们或许还可以给太平、给从化更多一点的时间。

如果是你，你会到从化买房吗？

|PS：楼盘信息仅供参考，具体请以现场实况为准