1-11月广州房企销售金额榜单出炉!越秀保利中海包揽前三

不知不觉，又到了年底清算的时刻。

年关将至，房企进入抢收倒计时，为冲刺业绩、加速回款，各大房企纷纷加紧出货，陷入内卷混战期。

根据克而瑞的不完全统计，9月以来全市共有143次开盘加推，其中有45批次是降价发售的，而刚刚过去的11月37次加推之中，有12批次是降价加推。市场以价换量，来势凶猛，也在11月成交数据上得到收获：11月广州一手住宅成交9071套，环比增加35.98%，为近半年成交较好的月份。

此外值得一提的是，截至11月底，TOP30房企权益金额规模达2410.57亿，超过去年全年水平。其中，越秀、保利、中海、时代等七家房企权益业绩破百亿！

与此同时，2021年全年格局也逐渐清晰，入围房企名单基本固化。随着年终接近，房企间的比拼进入白热化阶段，巨头房企角逐日趋激烈。

进入年终倒计时，据克而瑞数据统计，截至11月底，广州TOP30房企权益销售规模达2410.6亿，同比增长26.4%，创下历史新高，且已超越去年TOP30房企全年水平（2347.45亿）。

今年广州1-11月TOP30房企销售排行榜名单出炉，排名如下：

其中，越秀地产、保利发展、中海地产均为销售金额排行榜的冠亚季军，其中越秀地产更是以461亿的总金额，成为当之无愧的“榜一大哥”。

越秀地产成立于1983年，是全国排名前列批成立的综合性房地产开发企业之一，已进驻全国近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。截至2021年6月，公司总资产超2900亿元。

近年来公司响应国家号召、顺应市场形势，积极布局康养产业、长租公寓、城市更新、地产+等新兴业务领域，引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式，全方位多维度满足人民对美好生活的多元需求。今年越秀能取得如此佳绩，也离不开其在广州布局的多个优质TOD项目。

接下来就盘点几个越秀在售的TOD项目吧。

越秀TOD·星樾山畔

星樾山畔位于黄埔区地铁7号线二期水西北站（在建中）上盖，为地铁车辆段TOD上盖项目。水西北地铁口直通小区入口，距离 21号线和7号线二期的交汇站点水西站约800米（百度直线距离），步行可达，距离6号线香雪站约5km；同时临近有轨电车1号线峻福路站约500米（百度直线距离）；出门即上广佛肇高速，15分钟左右即达天河智慧城，约30分钟畅达珠江新城，近享主城繁华。 项目总建筑面积约33万㎡，配建12班的小学、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套。地处黄埔核心板块科学城区府板块，项目周边3KM有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场四大商业综合体。 周边享有北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等优质教育资源。是广州极少有的城央山居，单排建筑设计，户户私享270°环幕山景，喧闹都市中的森林社区，出则尽享繁华，入则回归自然。

项目已加推A3-A4栋，包括建面约80㎡北向3房、90㎡南向3房、110㎡南北对流4房，货量约490套。总价300万起能买三房。

越秀星寰TOD

越秀星寰TOD项目地处南站新城板块国际足球场旁，坐落南站核心商务区与万博CBD的核心交汇位置，享受南站发展红利与万博现成配套。北临汉溪大道中，西邻东新高速，距离7号线谢村地铁站仅约300米，步行约5分钟即达，轻松实现1站祈福、2站南站、长隆、3站万博，一站一商圈。

越秀星寰TOD主推3#、4#建面约90-130㎡三至四房。

越秀TOD·星瀚

越秀TOD·星瀚，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头岗站地铁站上盖（在建中），北望珠江新城CBD，西靠广钢新城，东临万博CBD，南近南站新城，四大主城环伺，咫尺繁华。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。

越秀TOD·星瀚 已加推新房源，涵盖建面约85-110平方米二至四房，约3.7万元/平方米。

越秀TOD·星图

越秀TOD·星图主推建面约130-135㎡户型 ，均价29000元/㎡，带装修发售。

星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，优质融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。

越秀TOD·星汇城

星汇城位于广州中新知识城门户，黄埔区镇龙地铁站C出口，距离地铁口仅16米，是广州距离地铁最近的项目。该项目由广州地铁、越秀地产、科学城集团三巨头联袂打造，成就广州本土超强品牌背书。 星汇城以TOD4.0模式进行开发，打造4331立体交通路网，是真正的站城一体社区。商圈配套方面，从项目出发可以到达六大CBD级区域商圈。项目自身配套齐全，自身配近8000方商业体量、图书馆、政务中心、生鲜市场等。盖上居住、盖下交通、盖旁休闲娱乐，为当代都市人群打造真正乐活的前沿城市生活范本。项目全盘容积率为2.1，区内较低密，舒适宜居。分三期开发，面积涵盖81-126㎡二至四房。

越秀TOD·星汇城项目为镇龙TOD枢纽上盖项目，已于2021/11/27日加推新房源，涵盖建面约95-97平方米全南向三房，总价239万元起。