知识城拆迁村留用地选在九龙湖畔,村民钱袋子有盼头,欢乐拆房子

据龙湖街官方公众号“岭南榕树下”消息：2020年1月13日上午，黄埔区龙湖街黄田村鞭炮齐鸣，彩旗飘扬，会场热闹非凡。

不少村民们笑容满面，参加期盼已久的村集体留用地拆迁启动仪式。

对此，公众号“岭南榕树下”形容这是一场“欢乐拆”。

据介绍，本次“欢乐拆”需拆除84栋28725.47平方米，预计春节前将拆除超过百栋。

➤整村拆迁，留用地是村民的“钱袋子”

黄田村位于九龙大道西侧，毗邻帽峰山东麓，面积4.8平方公里，户籍人口2000多人。

黄田建村史近千年，村中以陈姓居多，仍然保存着完整的建于宋代的陈氏宗祠三座、各类古屋数百座，每年都有广东各地的陈姓家族前来祭拜祖先。

据介绍，黄田村作为全征全拆村，留用地一直是征拆未解决的历史遗留问题，是全村发展的核心资源。

农村留用地是政府征收农村集体土地后，作为征地安置，按实际征收土地面积的一定比例，另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。这是拆迁村民未来的重要经济保障。

日前，黄田村的首块留用地获批落地于九龙湖沿岸，成为环湖总部经济带的一部分。

这一经济带位于知识城的中部，属于知识城的“心脏”位置，是中新国际科技创新合作示范区建设的核心。

把村集体留用地放在知识城最核心位置，足见地方政府对于为知识城作出巨大贡献的拆迁村民利益的保障与诚意。

知识城九龙湖周边规划示意图，其中北侧规划大片环湖商业地块

黄田村的留用地，在知识城九龙湖规划中，用地性质属于商业商务用地（B1/B2），因此，未来有望开发商业业态。至于具体项目，有待下一步招商引资。

但有一点可以明确，业态层次不会太低端，毕竟这是知识城最核心区域，区里对引进的项目会有严格把关，不会任由村干部乱来。比如，搞大排档、洗车店、很低端的盖个房子搞出租等等，都是此前区里明确提出禁入的。

不过，也有一点可以明确，对于想打留用地搞房地产的主意，也尽快断了念想。

按照2018年8月广州市印发实施的《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》，农村集体经济组织自行开发或者自主引入产业开发的留用地，按照规划使用，但不得建设商品住宅。政府收储后公开出让实施的，按照规划使用。

➤留用地与知识塔为邻，未来有盼头

2019年9月27日，知识城环湖总部经济带项目动工，总投资约50亿元，知识城正式进入九龙湖建设时期。

在九龙湖总部集群项目中，将建设高达330米、名为“知识塔”的中新合作标杆项目，其将成为整个知识城片区的较高标志性建筑矗立在九龙湖畔。

九龙湖280米地标效果图

知识塔将打造新一代超高层办公与共享空间，是中新双方共同推动知识城在科技创新、城市建设、知识产权、人才交流与培训、招商引资等领域的合作平台，将成为中新双方多年共创与共赢的里程碑项目。

黄埔区副区长、龙湖街党工委书记罗志钊会上指出，村民们一定要改变落后观念，将眼光放长远些；在今后工作中，区委区政府将始终如一，继续支持黄田村的发展，在此也希望各位村民朋友能够一如既往，继续全力支持各项拆迁工作。

黄田村排名前列书记、书记及高新公司约谈拆迁户协调搬迁工作，经商议，拆迁户同意1月13日前搬清交楼，村社干部、高新公司帮拆迁户搬家，为本次拆除活动开路。

据了解，黄田村留用地的批复落实到完成动迁仅用时一个月，体现了黄田村村民支持征拆工作，全面推进中新知识城建设的大局意识。

来源：黄埔观察